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Brochure Urbano - Condo à Sherbrooke

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PLUS QU’UN CONDO. UN STYLE DE VIE.
LE PROJET
URBANO, au cœur d’un
village urbain qui permet
d’habiter Sherbrooke
autrement.
Parfaitement situé, URBANO vous offre
une vue panoramique où se déploie un
paysage verdoyant. Bordé à l’est par le
parc Jacques-Cartier et par le lac des
Nations, au sud par la rivière Magog et
par le mont Bellevue et à l’ouest par la
rivière Magog et par la chaîne des Appalaches à l’horizon, URBANO saura vous
séduire. Au nord, à moins de 500 mètres,
se trouve le tout nouveau centre commercial et pôle d’affaires de Sherbrooke,
la Cité du Parc.
PLUS QU’UN
CONDO.
UN STYLE
DE VIE.
MOT DE
L’ARCHITECTE
Dans la même symbolique et dans le même
esprit contemporain, une très grande fenestration a été intégrée afin que les propriétaires
puissent profiter au maximum de la vue, de
l’ensoleillement et de l’air pur, favorisant une
relation élargie entre l’extérieur et les espaces
de vie.
Les balcons, parés de garde-corps en verre au
dégradé de bleus selon les étages, ne créent
aucun obstacle à la vue panoramique. Ces
balcons servent de point de repère à l’édifice,
le personnalisant dans sa relation avec la ville.
La typologie des unités a été pensée afin que
les personnes qui quittent leur grande maison
individuelle pour un condominium haut de
gamme ne perdent pas d’espace. Au contraire,
les nouveaux propriétaires gagneront en confort, en services et en sécurité.
ALAIN SERGE MARCHAND
Architecte
La présentation du bâtiment, au bâti urbain,
s’intègre à l’échelle humaine alors que le corps
central, relativement classique, dégage le sol en
marge avant, permettant ainsi une entrée
invitante et conviviale. Représentant des maisonnettes, les ailes du bâtiment intègrent des
avancés qui, tout comme l’entrée principale,
arborent un revêtement de bois chaleureux.
Le déploiement du corps vers le haut se veut
prestigieux et invitant, s’inspirant des bâtiments
luxueux que l’on retrouve dans des stations
balnéaires au sud des États-Unis ou en Europe.
Pour confirmer le langage architectural, de
grands balcons ont été généreusement conceptualisés; les propriétaires pourront les aménager
et bonifier l’espace privé extérieur, lequel est hors
du commun.
Ils pourront par ailleurs voyager librement,
sans se soucier de leur domicile.
Les unités offrent des espaces de vie généreux; les meubles de patrimoine et les pièces
de collection des propriétaires y prendront
harmonieusement place.
De plus, des locaux de rangement ont été
prévus dans chaque condo. Il y a par ailleurs
amplement de rangement supplémentaire
individuel dans les espaces communs, au
deuxième étage.
Les matériaux de parement nobles ont été
sélectionnés avec soin : la brique d’argile de
couleur chaude et la pierre architecturale qui
en rehausse les détails, le tout dans un appareillage soigneusement étudié. La notion classique de base, de fût et de couronnement, rend
ce bâtiment harmonieux, permettant des
repères contemporains et une solidité qui lui
conféreront la pérennité souhaitée.
L’ensemble du projet, révélant luxe et raffinement, favorisera le bon voisinage et la joie de
vivre, tout en offrant une expérience sublime
aux propriétaires.
L’implantation du concept d’habitation
proposé, à flanc de colline et en bordure de
rivière, permet la création d’un projet-phare
et prestigieux dans la ville de Sherbrooke. La
localisation promet quant à elle une proximité
aux services urbains, tout en étant retirée
dans une zone qualifiée de villégiature et de
détente, à l’orée du boisé et des aménagements paysagers luxuriants, le tout en
portant une attention particulière aux
espaces contigus extérieurs. Il faut aussi
noter que les heureux propriétaires de
condos bénéficieront d’une vue imprenable
sur le centre-ville, sur la rivière Magog, sur le
parc Jacques-Cartier de même que sur le lac
des Nations et que sur les monts Bellevue et
Orford.
Les nouveaux résidents auront aisément
accès au nouveau réseau piétonnier proposé.
S’arrimant à l’existant, ce réseau est déjà très
bien développé et permettra des accès
faciles aux parcs, aux commerces, à la piste
cyclable et bien d’autres avantages. La relation du bâtiment avec l’environnement
permet
l’harmonie
avec
le
milieu.
L’implantation au sol offre quant à elle une
gradation d’espaces extérieurs, passant de la
voie publique vers un débarcadère prestigieux semi-privé, pour finalement accéder au
chic hall d’entrée, ouvert sur deux niveaux :
un concept de lobby digne des hôtels internationaux haut de gamme.
Tous les projets d’envergure dans le monde
intègrent de généreux espaces communs,
bien pensés et bien conçus, contribuant au
prestige d’un ensemble; le projet URBANO
n’échappe pas à cette règle. Fier de sa
personnalité propre, URBANO propose un
hall majestueux, avec un parvis de tuiles, une
fontaine murale et des meubles cossus. Il
propose par ailleurs, au rez-de-chaussée, non
loin du hall et à l’extrémité sud, une piscine et
un spa intérieurs. Baigné par les rayons du
soleil, cet espace propose un fenestrage au
volume d’une hauteur libre de deux étages.
Sur le même plancher se trouvent une salle
de réception et deux unités d’habitation où
les invités des résidents pourront loger
durant leur visite. À l’étage, le centre de conditionnement physique de type villégiature
surplombe le spa et la piscine, tout en occupant un endroit stratégique, en plein sud. Les
sportifs auront une vue en plongée sur la
piscine chauffée et sur le spa, tout en
admirant la rivière, le boisé et la colline en
pratiquant leur exercice favori.
Finalement, la terrasse extérieure, adjacente à
la piscine et agréablement aménagée, offre
un espace de détente extérieur digne des
grands hôtels. Les propriétaires pourront s’y
détendre à l’orée du boisé, sous le murmure
d’une chute que l’on y a intégré, tout en se
faisant chauffer par les rayons du soleil.
Dans un souci d’intégrer des notions de
développement durable, ce projet propose
des toits-terrasses magnifiquement aménagés permettant de contrôler les îlots de
chaleur.
Alain Serge Marchand
MATTHIEU CARDINAL
CHRISTIAN ST-JAMES
URBANO
PAR DES SHERBROOKOIS
POUR LES SHERBROOKOIS
INSPIRATION
URBANO est la concrétisation du rêve de
deux entrepreneurs sherbrookois : Christian
St-James et Matthieu Cardinal. Depuis plusieurs années, ils ont mûri ce projet d’offrir
aux Sherbrookois un milieu de vie digne des
plus belles villes.
Confort, sécurité, socialisation, milieu de vie,
services de proximité, nature et bien-être :
voici les thèmes à la base de la création
d’URBANO.
URBANO, c’est aussi un bâtiment de grande
qualité où vous serez accueillis dans un lobby
majestueux.
Les commodités y ont été prévues pour votre
plaisir et pour votre confort ainsi que pour
ceux de vos invités, sans oublier que la luminosité est à l’honneur dans chaque appartement.
Parce que nous croyons fermement que la
quiétude est la base de tout bon voisinage,
une attention particulière a été portée à
l’acoustique du bâtiment.
Les plus belles idées étant celles qui se réalisent, des efforts colossaux ont été déployés
pour respecter votre budget.
AVEC URBANO,
les limites sont repoussées
PROMOTEUR
URBANO est développé en collaboration
avec Les Jardins Hauterive, un complexe
d’habitation offrant un milieu de vie résidentiel de grande qualité, et ce, depuis plus de
35 ans.
Dirigée par M. Christian St-James et M. Matthieu Cardinal, lesquels sont les créateurs du
projet Les Verrières du Lac, à Sherbrooke,
URBANO mise sur la qualité du milieu de vie
ainsi que sur l’excellence de ses partenariats,
les meilleurs du domaine.
L’avant-gardiste projet de condos proposé
aux Sherbrookois se démarque à tous les
points de vue.
LE QUARTIER
Pratiquer votre activité préférée n'aura jamais été aussi
facile.
À quelques pas se trouve en effet la promenade du Lac-desNations, véritable lieu de rendez-vous des amants de plein
air. Entourant le lac des Nations, ce sentier urbain se dresse
tout doucement dans un décor verdoyant et enchanteur,
vous permettant de profiter pleinement de la course, de la
marche, du vélo ou encore d’un sport nautique.
Vous avez envie de sortir entre amis ou vous planifiez un
savoureux tête-à-tête en amoureux? À un jet de pierre de
chez vous, à même votre quartier, vous trouverez un choix de
restaurants qui saura répondre à votre goût du moment.
Vous avez une course à faire? Terminée, la perte de temps en
déplacements! URBANO est voisin de tout ce dont vous avez
besoin!
URBANO, premier village urbain à
Sherbrooke réuni les éléments
essentiels afin que votre quartier
soit complet. Avec la mixité nature
et urbanisation vous trouverez tout
ce que vous avez besoin et ce à
deux pas de chez vous.
COMMODITÉS
URBANO vous offre toutes les
commodités d’un immeuble
de prestige, et ce, pour votre
plus grand confort.
Bienvenue chez vous! URBANO vous offre
un hall d’entrée majestueux. Avec ses
plafonds de 20 pieds et ses matériaux
riches, vous et vos invités ressentirez, dès
votre arrivée, tout son prestige!
La santé n’a pas de prix. URBANO vous
offre donc un centre de conditionnement
physique, afin que vous puissiez faire votre
entraînement quotidien sans avoir à vous
déplacer vers un centre sportif. Un gym à
portée de main? Pourquoi pas!
Vous aimez faire quelques longueurs au
lever du soleil? Vous préférez vous détendre et prendre du temps pour vous dans un
bassin relaxant? URBANO vous offre
piscine, spa et sauna.
URBANO met par ailleurs à votre disposition un emplacement aménagé qui vous
permettra de prendre soin de votre véhicule.
VOS INVITÉS
SONT LES
BIENVENUS
Chez URBANO, vos invités sont les bienvenus. Parmi
les commodités, URBANO vous offre une salle de
réception avec une cuisine pouvant accueillir jusqu’à
20 personnes. Que ce soit pour une fête entre amis ou
pour y recevoir votre famille, vos invités seront comblés.
Pour une seule nuitée ou pour un séjour prolongé, vos
invités sauront apprécier tout le confort des suites
URBANO.
IMAGINÉ POUR VOUS
URBANO a été imaginé en pensant à vous. Que vous viviez
seul, en couple ou en famille, que vous aimiez coconner ou
que vous préfériez recevoir, vous trouverez une gamme
d’appartements qui seront répondre à vos besoins.
Que ce soit pour la finition des planchers, des armoires ou des
comptoirs, nous avons tout mis en œuvre afin de vous
proposer une sélection de matériaux de qualité et des plus
variés.
Parce que le moindre détail a de l’importance, URBANO vous
offre toutes les caractéristiques d’un grand bâtiment conçu
pour votre sécurité et pour votre confort.
Classé « bâtiment incombustible », URBANO vous assure
toute la sécurité que vous recherchez. Muni d’une fenestration
abondante et de première qualité, URBANO vous offre des
points de vues imprenables à toute heure du jour.
Parce que la tranquillité chez soi est essentielle au bonheur,
URBANO a été conçu afin que chaque appartement réponde
aux plus hautes normes en matière d’acoustique. C’est pourquoi nous avons retenu les services d’experts en acoustique,
afin qu’ils conçoivent, qu’ils réalisent et qu’ils certifient des
résultats acoustiques dignes des plus prestigieux immeubles.
DÉCOUVREZ
VOTRE
NOUVEAU
CHEZ-VOUS
Si vous souhaitez obtenir des
conseils, notre équipe sur place
se fera un plaisir de vous orienter dans votre choix.
L'ensemble des possibilités est
présenté au bureau des ventes.
(819) 640 8555
255 BELLEVUE
SHERBROOKE
(819) 640 8555
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