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Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4438-4440 Rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H 1W5 (Marie-Anne) Déclaration du vendeur
513 500 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1900
20 X 40 p
20 X 80 p
1 599 pc
Oui (2005)
Chambres
Selon les baux
Occupation
15 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
187 200 $
Évaluation du terrain
270 800 $
Évaluation du bâtiment
458 000 $
Évaluation totale (2012)
Résidentiel
Zonage
2015-11-26
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
1
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
12,3 X 11,8 p
11,8 X 9 p
14,1 X 9,11 p
14 X 9,7 p
7,7 X 3,11 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-09)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 904 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
4½
Nombre
2
29 904 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 716 $
799 $
0$
4 515 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
14449860 (Vendu nbre de jrs 49)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2005, Pieutage - 2005
Emplacement de choix, charmant duplex situé en face du parc et l'aréna Mont-Royal. Énorme potentiel, le rdc est libre à l'acheteur, cour
intime coté soleil escalier intérieur. L'unité du 2e étage a été rénovée avec goût, puits de lumière, terrasse et balcon très bons revenus. À
deux pas de l'avenue Mont-Royal et ses services. Immeuble en bon état.
Plusieurs améliorations ont été faites sur l'immeuble dont des travaux de pieutage en 2005 par la firme Bisson et la réflexion de la toiture
également en 2005 d'une membrane élastomère.
Les photos de 2 à 13 correspondent au 2ème étage.
Les photos de 16 à 21 correspondent au rdc
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4593-4595 Rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H 1W9 (Avenue du Mont-Royal
E)du vendeur
Déclaration
521 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1912
22 X 38 p
22 X 74,4 p
1 637 pc
Oui (2015)
Chambres
16022603 (Vendu nbre de jrs 18)
Oui
2016-02-01
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
188 000 $
Évaluation du terrain
253 900 $
Évaluation du bâtiment
441 900 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-13
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Rangement
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Salon
Salle à manger
Salle de bains
Cuisine
Chambre à coucher principale
Atelier
7,5 X 7 p
21,2 X 3,10 p
8,4 X 7,2 p
12,1 X 10 p
10,8 X 10 p
10,3 X 7,3 p
11,8 X 11,2 p
11,7 X 10 p
11 X 7,5 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-27)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
25 980 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Plancher flottant
Bois
Contreplaqué
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
25 980 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2016)
Autres
Total
3 680 $
792 $
1 343 $
5 815 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Rangement extérieur, Système d'alarme
**RDC LIBRE À L'ACHETEUR** Excellente localisation! Charmant duplex au coeur du Plateau Mont-royal, à 2 pas de la rue Mont-royal & de
tous ses services. Très bons revenus! Au RDC, on retrouve une jolie cour intime (pavé uni) tandis qu'au 2e étage, il y a une terrasse.
Immeuble bien entretenu au fil des ans! De nombreux travaux ont été effectués!
*RDC LIBRE À L'ACHETEUR*
*Charmant DUPLEX au coeur du Plateau Mont-royal, à 2 pas Rue Mont-royal & des services
*Chaque unité offre 2 chambres & salon double & atelier
*Très bons revenus
*Plusieurs améliorations au fil des années!
DESCRIPTION:
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5171-5175 Rue Chambord, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2J 3N4 (Ave. Laurier
E)
Déclaration
du vendeur
515 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
3
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
6,81 X 22 m
152,50 mc
Non
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
213 500 $
Évaluation du terrain
309 000 $
Évaluation du bâtiment
522 500 $
Évaluation totale (2014)
Résidentiel
Zonage
2015-11-17
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
PROPRIO DIRECT
1
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-07-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
26 160 $
26 160 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2014)
Taxe scolaire (2014)
Autres
Total
Nombre
3½
1
4½
1
4 027 $
864 $
0$
4 891 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
24172367 (Vendu nbre de jrs 27)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex bien entretenu dans un emplacement exceptionnel et a proximité de vraiment tout. Style moderne, salon/salle à manger/cuisine
aire ouverte, planchers bois franc, mur de briques rez-de-chaussée. Grands balcons et joli jardin (2013). Proche du métro, autobus,
magasins, parcs et tous les services. Emplacement idéal au Plateau!
Source: THE REAL ESTATE BOUTIQUE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
480 000 $
No Centris®
5198-5200 Rue Chambord, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2J 3N5
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1900
164,60 mc
7,62 X 26 m
199,70 mc
Non
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
279 600 $
Évaluation du terrain
178 400 $
Évaluation du bâtiment
458 000 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-16
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-18)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
28 800 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Foyer-Poêle
Plus de détail à venir.
Source: ROYAL LEPAGE TENDANCE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Nombre
4½
1
5½
1
3 707 $
1$
0$
3 708 $
Système d'égouts
Piscine
Stationnement
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
28 800 $
1+0
Équip./Serv.
Non
Rénovations
12486816 (Vendu nbre de jrs 28)
Oui
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4565-4569 Rue Chapleau, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H 2L4 (Av. du Mont-Royal
Est) du vendeur
Déclaration
430 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
159 400 $
Évaluation du terrain
183 500 $
Évaluation du bâtiment
342 900 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-01
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Non
ROYAL DE MONTRÉAL 2010 INC.
Chambres
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-22)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
16 440 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
5½
1
2 788 $
618 $
0$
3 406 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
16 440 $
17551172 (Vendu nbre de jrs 9)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
**Plateau** Triplex sur une jolie rue tranquille au coin de l'avenue Mont-Royal!. Idéal pour un propriétaire occupant, parfait pour projet.
Sous-sol de 7pi! Jolie cour pavée avec possibilité de stationnement Près de tous les services, accès facile au transport en commun,
centre-ville, écoles et universités.
**Plateau Mont-Royal**
Propriété à revenu dans le quartier idéal: secteur recherché.
Près de tous les services et près du centre-ville, du vieux-port, des universités et en plein coeur d'un des quartiers les plus branchés de
Montréal.
Entrée d'eau refaite
3 chauffe-eau Hydro solution seront pris en charge par l'acheteur.
Certificat de localisation à venir
Source: RE/MAX ACTION INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4617-4619 Rue Chapleau, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2H 2L4 (Av. Mont-Royal)
Déclaration du vendeur
435 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1914
24 X 33 p
24 X 66,2 p
1 591 pc
Oui (2015)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
147 900 $
Évaluation du terrain
209 600 $
Évaluation du bâtiment
357 500 $
Évaluation totale (2016)
Résidentiel
Zonage
2015-11-26
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de bains
10,11 X 10 p
14,8 X 13,1 p
10,10 X 9,6 p
10,2 X 8,10 p
10 X 5,3 p
5,7 X 5,7 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-11-23)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
24 000 $
Bois
Couvre-sols souples
Bois
Bois
Couvre-sols souples
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
Nombre
5½
2
24 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
2 901 $
625 $
468 $
3 994 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
14735333 (Vendu nbre de jrs 3)
Oui
Foyer-Poêle
Air soufflé (pulsé),
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
DOUBLE OCCUPATION! Joli duplex en briques avec cour,bien situé sur une rue privée et tranquille,tout en étant près de la promenade
Ave.Mont-Royal et de ses commerces. Rez-de-chaussée impeccable avec cuisine-salle-à-manger et salle-de-bain rénovées. Toit 2007.
Idéal pour en faire un cottage. Sous-sol 6pi.et plus.
Toit 2007 garanti 10 ans.
Le réservoir de mazout a été changé en 2010.
La cour est aménagée et a été bien entretenue. Il est possible d'y aménager une allée de stationnement.
Au rez-de-chaussée, les fenêtres avant et arrière ont été changées, la salle de bain a été rénovée ainsi que la cuisine.
La salle de lavage a été aménagée dans une section qui faisait partie du salon. Elle se trouve derrière le mur en miroir et ses portes
coulissantes.Cette pièce pourrait être ré-ouverte afin d'agrandir l'espace salon.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4435-4437 Av. Christophe-Colomb, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2J 3G4 (Avenue
du Mont-Royal
Est)
Déclaration
du vendeur
861 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
10
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1900
27 X 70 p irr
40 X 135 p irr
4 262 pc
Non
Chambres
9257643 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
527 500 $
Évaluation du terrain
231 800 $
Évaluation du bâtiment
759 300 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-08
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
3
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Chambre à coucher principale
Salon
Chambre à coucher
Cuisine
Salle d'eau
Salle de bains
Chambre à coucher
Rangement
Salle familiale
Salle de bains
25,8 X 16,4 p
17,1 X 14 p
13 X 11,3 p
13,11 X 12,7 p
4,4 X 3,4 p
7,5 X 5,3 p
13 X 8,2 p
1 X 1 m irr
1 X 1 m irr
1 X 1 m irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-30)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
39 240 $
Bois
Bois
Bois
Céramique
Céramique
Céramique
Bois
Béton
Bois
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
39 240 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
7½
1
Autre
1
6 202 $
1 336 $
0$
7 538 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Unique et extrêmement rare sur le marché - Duplex au coeur du Plateau de 27 pieds de façade - 4268 pc de terrain - Deux stationnements
- Sous-sol à grandeur de 6 pieds et plus - RDC libre à l'acheteur - Accès très facile par large ruelle déneigée à l'arrière ** Idéal pour
investisseur ou projet cottage **
***Informations techniques***
- Façade de pierre de 27 pieds.
- Terrain de 4268 pc (deux numéros de lot - Voir plan de l'ancien certificat de localisation).
- Superficie habitable de la bâtisse autour de 4000 pc (incluant le sous-sol).
- Grande ruelle déneigée à l'arrière.
- Deux stationnements extérieurs avec accès a la ruelle.
- Toiture refaite en 2008.
- Hangars démolis à l'arrière de la bâtisse en 2006.
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5288-5290 Av. de l'Esplanade, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2T 2Z5 (St-Viateur)
Déclaration du vendeur
670 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1900
7,62 X m irr
7,62 X 18,44 m irr
140,80 mc
Oui (2010)
Chambres
20 jours PA acceptée
Occupation
20 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
177 400 $
Évaluation du terrain
454 200 $
Évaluation du bâtiment
631 600 $
Évaluation totale (2012)
Zonage
2015-11-24
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-19)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
36 000 $
36 000 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
6½
1
7½
1
5 147 $
1 108 $
0$
6 255 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
18969205 (Vendu nbre de jrs 5)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Oui
Rénovations
Charmant duplex centenaire situé en plein coeur du quartier Mile-End, à deux pas du Collège Français, tout près des boutiques et
restaurants du Boulevard St-Laurent, à proximité de transport en commune, avec plafond haut, planchers bois, mouleurs d'origine,
vaisseliers encastrées, cuisine avec coin repas, 2 lucarnes dans 5288, et beau jardin.
Grand appartements dans le coeur du cartier avec beaucoup de charme et d'authenticité: plafonds hauts, les lucarnes, les moulures
originales et les colonnes, les cheminées. Peut-être gardé comme duplex, transformé en maison unifamiliale ou, si les règlements le
permet, transformé en copropriété.
- 6 ½ sur la rez-de-chaussée
- 7 ½ sur le premier étage
- plafonds hauts
- Moulures originales et colonnes
- Deux lucarnes sur l'unité en deuxieme étage
Source: GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4385-4387 Av. Henri-Julien, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2W 2K9 (Marie-Anne
E.)
Déclaration
du vendeur
481 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
2
2
2
2
2
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1900
20 X 32 p
1 280 pc
20 X 72 p
1 440 pc
Oui (1998)
Chambres
15764841 (Vendu nbre de jrs 9)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
187 300 $
Évaluation du terrain
333 200 $
Évaluation du bâtiment
520 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-18
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
13,3 X 9,2 p
17,3 X 11,5 p irr
9,9 X 9,8 p
12 X 8,5 p
10,5 X 7,4 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-11-09)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
16 560 $
Céramique
Parqueterie
Parqueterie
Parqueterie
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
16 560 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
1
4½
1
4 252 $
915 $
0$
5 167 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Charmant duplex situé au coeur de l'action urbaine, à deux pas des boutiques et restos de la rue St-Denis et du boulevard Mt-Royal .Rez
de chaussée: cuisine, salon , 1 chambre , cour , 2 stationnements. Deuxième étage: 2 chambres , salon , cuisine , 2 balcons . Escalier
intérieur , idéal pour transformer en cottage .
La date ce notaire est prévue 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat et occupation selon les baux .
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles
offres ou promesses.
Source: RE/MAX DU CARTIER - J.P. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
775 000 $
No Centris®
4373-4379 Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2J 3X7
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Quadruplex
En rangée
Résidentielle seulement
1913
25 X 50 p irr
3 748,78 pc
28 X 118 p irr
2 973 pc
Oui (2015)
Chambres
12738908 (Vendu nbre de jrs 30)
Oui
90 jours PA acceptée
Occupation
60 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
345 400 $
Évaluation du terrain
385 600 $
Évaluation du bâtiment
731 000 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-21
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
VIA CAPITALE HARMONIE
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
20,2 X 11,4 p irr
12 X 11,7 p irr
10,9 X 11,7 p irr
15,5 X 8,5 p irr
11,7 X 11,8 p irr
9,9 X 9,4 p irr
9,9 X 7,9 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-11-21)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
55 200 $
Céramique
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 4
Type
55 200 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2014)
Autres
Total
Nombre
4½
2
6½
2
5 906 $
1 204 $
0$
7 110 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (3)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Rareté !!! Remarquable 4 logements vous offrant Terrasses- garages - immense remise - et terrain agréablement aménagé. De beaux
grands logements dont 2 x 6.5 et 2 x 4.5. Logements locatifs présentement tous disponibles à l'acheteur ou à louer. Emplacement de
choix. Propriété bien entretenue, bon investissement !
Entièrement dipsonible à l'acheteur, le rez-de-chaussé est présentement occupé par le vendeur mais éventuellement se libérera.
Magnifique 4-plex - 1 garage double et 1 simple - Façade de pierre Au dessus des garages, une superbe remise donnant sur une spacieuse terrasse.
Autres photos à venir....
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4553-4555 Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2J 2Z8 (Mt-Royal/Bienville)
Déclaration du vendeur
540 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1898
20 X 54 p irr
825 pc
20 X 94 p
1 880 pc
Oui (2015)
Chambres
27548366 (Vendu nbre de jrs 4)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
540 200 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-29
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ACTION INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-26)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
19 920 $
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
19 920 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
1+0
Nombre
4½
1
5½
1
4 433 $
954 $
0$
5 387 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Vignette (1)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
pompe puisard
Non
Rénovations
Couverture - 2003, balcons avants - 2015
Duplex situé sur une des plus belles rues du Plateau Mont-Royal entre Mont-Royal et de Bienville. Façade de pierre, toit 2003, balcon
avant refait en 2015. Bons locataires, revenus de 19920$/année. Même propriétaires depuis plus de 20 ans. Enorme potentiel à
développer. Occupation selon les baux.
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
965 000 $
No Centris®
4003-4007 Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2W 1V2
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
Triplex
En rangée sur coin
Résidentielle seulement
1910
20,5 X 80 p irr
3 448 pc
21 X 80 p irr
1 680 pc
Oui (1995)
Chambres
Selon les baux
Occupation
28 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
256 000 $
Évaluation du terrain
331 800 $
Évaluation du bâtiment
587 800 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-23
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX 3000 INC.
4
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-17)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
75 600 $
75 600 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
6½
1
7½
2
4 729 $
1 018 $
0$
5 747 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
12539420 (Vendu nbre de jrs 36)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Triplex géographiquement très bien situé avec de très bon revenus! L'immeuble as fait l'objet de plusieurs rénovations avec les années.
Près de tous les services, transport en commun, Université, café, resto etc... Merci pour votre collaboration!
Source: ROYAL LEPAGE TENDANCE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
1 020 000 $
No Centris®
4279-4283 Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal), H2W 1V6
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1905
6,86 X 15,5 m irr
334,20 mc
6,86 X 34,11 m
234 mc
Oui (2004)
Chambres
Selon les baux
Occupation
28 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
393 100 $
Évaluation du terrain
360 600 $
Évaluation du bâtiment
753 700 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-10
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-27)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
78 000 $
78 000 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
6½
2
6 064 $
1 305 $
0$
7 369 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
10196865 (Vendu nbre de jrs 44)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Triplex géographiquement très bien situé avec de très bon revenus! L'immeuble as fait l'objet de plusieurs rénovations avec les années.
Façade, balcons, portes et fenêtres. Près de tous les services, transport en commun, Université, café, resto etc... Merci pour votre
collaboration!
Source: ROYAL LEPAGE TENDANCE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5502-5504 15e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2T8 (Rue Masson)
Déclaration du vendeur
515 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1930
25 X 40 p
2 007 pc
25 X 93 p
2 348 pc
Oui (2013)
Chambres
9096661 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
35 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
156 100 $
Évaluation du terrain
331 300 $
Évaluation du bâtiment
487 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-21
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
2
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Atelier
Salle de lavage
Toilette
Rangement
13,7 X 13,8 p
10,1 X 12,1 p
10 X 17,5 p
10,1 X 13,3 p
9,8 X 10,9 p
14 X 18,9 p
14,9 X 18,7 p
12,3 X 8,7 p
2,7 X 3,9 p
8,6 X 5,2 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-14)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
25 920 $
Céramique
Bois
Bois
Bois
Céramique
Plancher flottant
Béton
Plancher flottant
Linoléum
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
25 920 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2014)
Autres
Total
Nombre
5½
1
7½
1
4 051 $
1 307 $
0$
5 358 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Installation aspirateur central
Vaste duplex près des Collèges Jean Eudes et Rosemont en plus d'être près de plusieurs parcs ainsi que des commerces de la rue
Masson. Immeuble très bien entretenu par les propriétaires offrant un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec s-sol et un 5 1/2 à l'étage
offrant deux pièces doubles. Jolie cour arrière avec terrasse, garage et 1 stat. ext.
Description:
5504:
Rez-de-chaussée:
Vestibule donnant sur le vaste rez-de-chaussée avec 2 chambres dont la principale avec garde-robe triple. Cuisine ouverte sur la salle à
manger avec accès terrasse. Grande salle de bains avec bain thérapeutique et douche indépendante. Plafonds: 8'2''
Sous-sol:
Source: RE/MAX DU CARTIER G.B., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6583-6585 15e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2V4 (Beaubien)Déclaration du vendeur
549 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1950
26 X 38 p irr
37,5 X 103 p
3 862,50 pc
Oui (1949)
Chambres
11134006 (Vendu nbre de jrs 5)
Oui
2016-07-01
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
256 500 $
Évaluation du terrain
192 500 $
Évaluation du bâtiment
449 000 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-13
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE E.G.
3
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle de lavage
Salle de bains
14,10 X 10,1 p
12,3 X 9 p irr
10,1 X 9,3 p irr
13 X 7,6 p irr
10,10 X 10,2 p
7,6 X 4,10 p
20,8 X 10,9 p
15,4 X 11,5 p
7,3 X 7,3 p
Revenus bruts potentiels (2015-12-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 400 $
Bois
Tuiles
Bois
Bois
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
29 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
7½
1
3 688 $
789 $
2 065 $
6 542 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Climatiseur mural, Système d'alarme
Magnifique duplex avec garage au coeur de Rosemont. *Occupation double* Superbe cour paysagée style jardins botanique. RDC: salon
avec belle moulures de plâtre d'origine, cuisine rénovée, 3 CAC (3e CAC présentement une salle à manger) et véranda 3 saisons
(14.11x10.4). 2e: beau 5 1/2, cuisine et SDB rénovées et véranda (11x6.4). Une vrai bijou!!
-Superbe porte d'entrée changée en 2014
-Fenêtres remplacées de grande qualité
-Porte de garage à moteur électrique changée
-Revêtement de plancher du garage refait
**Hiver particulièrement froid. Habituellement, chauffage = mazout 180$ + électricité 900$
Électricité autre que chauffage bi-énergie) = 700$**
Source: RE/MAX ALLIANCE E.G., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
517 500 $
No Centris®
5492-5494 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 3A1
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
205,10 mc
7,62 X 37,7 m
287,30 mc
Non
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
25 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
186 900 $
Évaluation du terrain
336 400 $
Évaluation du bâtiment
523 300 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-22
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ACTION INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-15)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
24 720 $
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
24 720 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
6½
1
7½
1
4 260 $
912 $
750 $
5 922 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
23714551 (Vendu nbre de jrs 7)
Non
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Installation aspirateur central, Système
d'alarme
Très beau duplex, très bien situé , près de tout les services. TRÈS bien entretenue au fils du temps, les locataires sont très propres et les
loyer sont toujours payé à temps. Le RDC possède un système d alarme ainsi qu une balayeuse central, 3 chambres de bonne dimension
au RDC. Le deuxième possède aussi 3 chambres.
Parfait pour un propriétaire occupant:
Grande cours , espace terrasse aménagée, clôturé vous serez ravis par toute cette espace extérieur.
Sous sol aménagé (sauf le coin atelier) , Laveuse-sécheuse au sous sol.
Système d alarme et Balayeuse central et sortie d eau exterieur
Plancher en très bonne condition ainsi que le logement très bien entretenue par les locataires.
Le deuxième étages à été completement rénové il y a plus ou moins 5ans.
Les deux logements ont l entrée laveuse -sécheuse
Source: RE/MAX PLATINE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6692-6696 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 2Z4 (St-Zotique)Déclaration du vendeur
700 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
11
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Triplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1931
7,75 X 15,25 m
25 X 105 p
2 625 pc
Oui (1987)
Chambres
14335440 (Vendu nbre de jrs 12)
Oui
2016-05-30
Occupation
90 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
180 500 $
Évaluation du terrain
400 600 $
Évaluation du bâtiment
581 100 $
Évaluation totale (2015)
Zonage
2015-11-04
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX SIGNATURE INC.
5
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de jeux
Salle familiale
Chambre à coucher
12,10 X 11,2 p
14 X 10 p
13,9 X 10 p
10,1 X 9,9 p
11,3 X 9,8 p
10,9 X 9,8 p
12,2 X 9,9 p
21,10 X 13,5 p
8,10 X 6,2 p irr
13,3 X 9,7 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-26)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
35 184 $
Céramique
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Béton
Linoléum
Plancher flottant
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
35 184 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
4½
2
Autre
1
4 772 $
981 $
0$
5 753 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (2)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Très beau triplex. Maison ayant bénéficié d'un entretien soutenu au fil des années et ayant conservé son cachet d'origine avec ses
boiseries, son bois-franc, le vaisselier encastré. De plus, il y a quatre chambres à coucher fermées+une au sous-sol.Maison idéale pour
jeune famille voulant un mode de vie urbain dans un secteur des plus dynamiques.
Sous-sol qui est de plus de 7 pieds, offre un grand potentiel de finition aux éventuels acheteurs.
Cette propriété est près des services de la rue Beaubien, cinéma, boutiques, restos, parc Molson.
Situé près des transports ; soit à 5 minutes du métro D'Iberville.
Près des écoles : St-Marc, Collège Jean-Eudes, Cégep de Rosemont, école St-Barthélemy pour le programme international de premier
cycle.
Localisation côté Ouest et avec une grande et belle cour arrière et une belle ruelle. Secteur très homogène, la majorité des propriétaires
habitent leur maison.
Rue bordée d'arbres matures.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6746-6748 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 2Z6 (St-Zotique)Déclaration du vendeur
398 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1941
25 X p irr
25 X 105 p
2 624 pc
Non
Chambres
19231336 (Vendu nbre de jrs 17)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
180 500 $
Évaluation du terrain
258 900 $
Évaluation du bâtiment
439 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-25
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
SERVICES IMMOBILIERS À LA CARTE
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
14 640 $
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
14 640 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
1+0
Nombre
4½
1
5½
1
3 512 $
752 $
0$
4 264 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex bien entretenu par la même famille depuis plusieurs années. La cour donne sur belle ruelle bien entretenue. Il y a un espace de
stationnement clôturé et un garage. L'appartement du bas (plafond de 9 pieds) est libre immédiatement.Le prix demandé est inférieur à la
valeur foncière.
Source: SERVICES IMMOBILIERS À LA CARTE, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6573-6575 30e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 3G5 (Beaubien)Déclaration du vendeur
420 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
Inconnue
25 X 44 p
7,62 X 25 m
190,50 mc
Non
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
136 200 $
Évaluation du terrain
326 800 $
Évaluation du bâtiment
463 000 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-03
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 040 $
29 040 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
1
5½
2
3 848 $
824 $
0$
4 672 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
13117897 (Vendu nbre de jrs 24)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex dans un secteur très recherché, loué comme un triplex avec bachelor au sous-sol. Immeuble répertorié comme un duplex à la ville.
Chauffage électrique, plusieurs améliorations au cours des dernières années. Le recouvrement des balcons arrière est à refaire.
Quelques réparations nécessaires, le prix de vente est ajusté en conséquence.
Source: CENTURY 21 PRO-SERVICES, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5940-5950 38e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 2X3 (Rosemont)
Déclaration du vendeur
714 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
12
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Triplex
Isolé
Résidentielle seulement
1952
12,54 X 14,36 m irr
15,24 X 27,43 m
418,10 mc
Oui (2015)
Chambres
15929096 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
120 jours PA acceptée
Occupation
115 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
263 400 $
Évaluation du terrain
282 300 $
Évaluation du bâtiment
545 700 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-19
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
MICHELINE CÔTÉ
4
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Bureau
Salle familiale
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher
Salle familiale
Bureau
11,9 X 20,3 p
11,9 X 13,1 p
10,5 X 4,10 p
13 X 9,7 p irr
17,3 X 10,7 p irr
10,11 X 10 p
11,2 X 10,1 p
9,8 X 11,11 p
20,3 X 12,3 p
15 X 10,6 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-11)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
43 320 $
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Céramique
Céramique
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
43 320 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
4½
2
Autre
1
4 593 $
983 $
5 136 $
10 712 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Imposant triplex détaché situé dans un secteur recherché de ROSEMONT et offert en TRIPLE OCCUPATION! Le rdc offre des espaces de
vie permettant d'accueillir une grande famille. Possibilité de 3 chambres à l'étage + 2 au sous-sol. Tout brique, fenêtres sur 4 faces.
Garage attaché sur lequel est aménagé une terrasse intime. Grand jardin.
Ce grand triplex détaché, de construction de qualité supérieure, est situé sur une rue verdoyante dans un secteur paisible et convoité de
Rosemont.
Une belle qualité de vie vous y attend.
On y trouve de grandes pièces de vie pouvant accueillir une famille nombreuse.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreux plans de travail et beaucoup de rangement.
C'est de là qu'on accède au balcon ainsi qu'à la terrasse aménagée au-dessus du garage.
La salle à manger et la cuisine à aire ouverte forment un espace convivial qui s'ouvre sur la salle familiale.
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5141-5145 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 2W4 (Masson) Déclaration du vendeur
525 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1955
7,52 X 13,72 m
7,62 X 23,77 m
181,12 mc
Oui (2010)
Chambres
12595709 (Vendu nbre de jrs 6)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
127 700 $
Évaluation du terrain
308 600 $
Évaluation du bâtiment
436 300 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-29
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE INC.
2
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Salle de jeux
Salle de lavage
Salle d'eau
15 X 9 p
11 X 9 p irr
11,9 X 11,6 p
13,5 X 11,5 p
18,1 X 7,6 p
7,6 X 4,10 p
17,2 X 10,2 p
12,3 X 14,6 p irr
22,9 X 11,8 p
3,8 X 4 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-24)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
31 752 $
Bois
Bois
Bois
Linoléum
Tapis
Céramique
Tapis
Linoléum
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
31 752 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
6½
1
3 653 $
782 $
0$
4 435 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Plinthes à convection
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2015
Beau triplex dans un secteur en plein développement. Près de la rue Masson et de tous ses services.Près des transports en
commun,parc, piste cyclable, écoles, cégep. Immeuble en très bon état, sain. Entrée électrique, filage, plomberie ont été refaites en
majeure partie. Toit 2015.
Porte patio dans la cuisine. Grand sous-sol additionnel qui complète cet espace etqui donne la possibilité d'ajouter au moins 2 chambres.
Source: ROYAL DE MONTRÉAL 2010 INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
546 000 $
No Centris®
5675-77 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 2W8
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1929
23 X 42,6 p
1 959 pc
23 X 75 p
1 948 pc
Oui (2006)
Chambres
17373261 (Vendu nbre de jrs 6)
Oui
2016-06-30
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
498 200 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-09
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Rangement
13 X 10 p
11,5 X 10,5 p
15 X 10,4 p
25,4 X 10 p
13 X 9,8 p
7 X 5,4 p
23 X 42 p
Revenus bruts potentiels (2015-12-03)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
27 648 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
6½
Nombre
2
27 648 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
4 058 $
869 $
0$
4 927 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (1)
Foyer-Poêle
Air soufflé (pulsé),
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Emplacement de choix entre Masson et Beaubien, très beau duplex avec cachet d'époque bien conservé aux 2 étages. Boiseries
naturelles, vaisselier encastré, plafonds hauts, bois franc et + Profiterez aussi du sous-sol non fini, du garage dans la cour et un jardin
clôturé très privé. Entretenu avec soin par les proprios depuis 2010, c'est à voir!
Voisinage convivial avec beaucoup de jeunes familles.
Ruelle familiale et agréable.
Emplacement vous permettant de jouir de la rue Masson et de la rue Beaubien plus au nord.
Propriété en retrait de la rue avec petit jardin avant et balcon.
Beau beau RDC! En entrant, à gauche, on trouve une pièce double ouverte combinant salon et salle à manger avec vaisselier encastré.
Une 2e pièce double à droite fait office de chambre des maîtres et bureau. Vers l'arrière, on trouve une 2e chambre, la salle de bain avec
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6615-6617 3e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 2X8 (st-zotique E)
Déclaration du vendeur
530 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1944
23 X 32,8 p irr
1 508 pc
23 X 68,8 p
1 582,40 pc
Non
Chambres
2016-07-01
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
407 200 $
Évaluation totale (2016)
Résidentiel
Zonage
2015-11-20
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE INC.
2
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
11,10 X 8,2 p
11,5 X 9,8 p
12 X 13 p
10,4 X 10,1 p
10,9 X 8,7 p
22,10 X 12,2 p
11,1 X 9,5 p
13,9 X 11 p
Revenus bruts potentiels (2016-07-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
18 000 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Plancher flottant
Plancher flottant
Couvre-sols souples
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
18 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2016)
Taxe scolaire (2016)
Autres
Total
3 254 $
696 $
0$
3 950 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
17501866 (Vendu nbre de jrs 23)
Oui
Foyer-Poêle
Air soufflé (pulsé)
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Chauffage - 2012, Fenestration - 2007,
Couverture - 2012
Quoi de mieux qu'à chaque réveil, le bonheur de contempler la nature en ville !
Situé directement en face du grand parc Beaubien, il est agréable d'y jouer au tennis, baseball, basketball et de courir autour parc. Un parc
est aménagé de jeux ainsi qu'une pataugeoire pour les enfants.
Vous serez un des privilégiés à ne faire que quelques pas pour faire jouer votre toutou dans le parc à chien !
Cette rue est un cul-de-sac donc très tranquille. Il y a peu de circulation. D'un côté c'est la 3ieme avenue et de l'autre c'est la 6ieme ave. qui
donne sur le parc Beaubien.
Il y a BEAUCOUP de STATIONNEMENTS dû à la localisation donc fini la recherche de stationnement l'hiver !
De plus, jouissez de la merveilleuse vie de quartier de la rue Beaubien, du parc Molson et de la promenade Masson. À distance de marche
de l'épicerie, pharmacie, écoles et Dairy Queen ;)
Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6795-6799 44e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 2P3 (St. Zotique)
Déclaration du vendeur
647 500 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
Triplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1958
32,5 X 42,5 p
39 X 105 p
4 095 pc
Oui (1991)
Chambres
2016-06-01
Occupation
2016-05-20
Signat. acte de vente
243 300 $
Évaluation du terrain
312 700 $
Évaluation du bâtiment
556 000 $
Évaluation totale (2014)
Zonage
2015-11-19
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
3
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de jeux
Chambre à coucher
13 X 16,6 p
11,6 X 18 p
14,6 X 11,6 p
9 X 10,6 p
11,3 X 15 p
8,9 X 8,9 p
11,6 X 21 p
9,3 X 13 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
40 800 $
Céramique
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Parqueterie
Parqueterie
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
40 800 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
7½
1
4 680 $
1 002 $
0$
5 682 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Creusée
Allée (1), Garage (2)
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
18727801 (Vendu nbre de jrs 34)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Secteur très recherché avec tous les services à proximités. A deux pas de plusieurs hôpitaux (Santa Cabrini, Maisonneuve, Centre de
Cardiologie), près d'autobus et métro, écoles. Très beau triplex avec beaucoup de rénovations, garage tandem, grande cour avec piscine
creusée. Les 2X3.5 sont libre à l'acheteur. Clé en main. Une visite s'impose!!!
Rénovations Faites à travers les années:
1- La brique sur le mur du côté à été ré-isole et rebriqué en 2004.
2- Les fenêtres sur le côté et à l'arrière ont été remplacées en 2005. Les joints de briques à l'arrière ont été fait en 2005.
3- La tôle (flashing) a été remplacée en 2010.
4- L'égout d'entrée de la ville a la maison a été refait en 2012.
5- Le câble pour la porte de garage a été remplacé en 2011.
6- Les balcons au 2ème étage en façade ont été refaits et les rampes remplacées.
7- Au deuxième étage les portes donnant sur le balcon de la façade et le balcon arrière ont été remplacées en 2005.
8- La porte-patio au R.D.C. a été remplacée en 2000.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6372-6374 Rue Alma, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2S 2W3 (Beaubien) Déclaration du vendeur
465 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
Inconnue
7,62 X 9,15 m
7,62 X 21,95 m
167,20 mc
Oui (2015)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
305 200 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-21
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ENGEL & VOLKERS MONTRÉAL
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-16)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
20 520 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
20 520 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
2 686 $
575 $
0$
3 261 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
22729080 (Vendu nbre de jrs 5)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Charmant Duplex au coeur de la petite Italie. Localisation parfaite dans Rosemont. Occupation double. Pourrait être converti en un cottage.
Quartier charmant entouré de restos et cafés. Près du marché Jean-Talon ,de Milano,de la rue St-Laurent Belle grande cour privé.
Source: ROYAL LEPAGE TRADITION, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6640-6644 Boul. de l'Assomption, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 2N1 (rue
Beaubiendu
E.)vendeur
Déclaration
465 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Triplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1956
31 X 44 p irr
37,5 X 105 p
3 961 pc
Non
Chambres
26459490 (Vendu nbre de jrs 11)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
231 800 $
Évaluation du terrain
292 600 $
Évaluation du bâtiment
524 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-04
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
3
1+1
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Cuisine
Salle d'eau
10,7 X 17,8 p
14,2 X 15 p
27,4 X 6,6 p irr
11,7 X 16,4 p
11,6 X 8,4 p
14,1 X 14,2 p
7,7 X 10,1 p irr
27,10 X 17,6 p irr
13,6 X 10,4 p
4,2 X 5,11 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-07-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
30 240 $
Tapis
Linoléum
Tapis
Bois
Tapis
Bois
Céramique
Linoléum
Céramique
Linoléum
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
30 240 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
Autre
1
4 414 $
945 $
1 531 $
6 890 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Triplex jumelé + garage bien entretenu au fil des années, chauffage électrique & fenêtres en aluminium. Grandes pièces au R.D.C et
sous-sol offre 2e cuisine, salle de lavage et spacieuse salle familiale avec sortie indépendante. Grande cour clôturé. Idéal pour
propriétaire occupant. Secteur paisible à proximité de tous les services.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4206-4210 Rue de Bellechasse, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 1Y1 (24e
Ave)
Déclaration
du vendeur
550 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
5
Pièces
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1950
25 X 47 p irr
25 X 91 p irr
2 285 pc
Oui (2009)
Chambres
27852734 (Vendu nbre de jrs 28)
Oui
15 jours PA acceptée
Occupation
15 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
150 800 $
Évaluation du terrain
361 700 $
Évaluation du bâtiment
512 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-17
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-20)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
34 200 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
5½
Nombre
3
34 200 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
4 209 $
901 $
0$
5 110 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (3)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Chauffage - 2012, Cuisine - 2012,
Électricité - 2012, Fenestration - 2012,
** PROPRIÉTÉ REMARQUABLE ** Triplex situé dans le quartier Rosemont,secteur très calme et recherché,construction solide,état
impeccable,très bien entretenu,3 logements ENTIÈREMENT RÉNOVÉS,aucun travail à faire,achat idéal pour les investisseurs,RDC
disponible pour occupation immédiate,3 places de stationnement et beaucoup plus!** UN VRAI BIJOU **
*** SUPERBE PROPRIÉTÉ ***
** PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN **
Ce triplex a tout à offrir, il est parfaitement situé et dans un état impeccable. Il a été non seulement bien entretenu au fil des années, mais a
eu beaucoup de rénovations, ce qui fait que ce triplex est un achat parfait, surtout idéal pour les investisseurs ou occupation par le
propriétaire.
Son emplacement fait son charme également, dans un quartier recherché de Rosemont, très calme et paisible, rendant les appartements
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6803-6805 Rue de Bordeaux, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2S3 (Bélanger)
Déclaration du vendeur
587 500 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
9
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1928
25 X 40,4 p
25 X 90 p
2 249 pc
Oui (2015)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
154 700 $
Évaluation du terrain
291 900 $
Évaluation du bâtiment
446 600 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-16
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX EXTRA INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher ou bureau
Salle de bains
Salle familiale
Salle de lavage
Atelier
9,10 X 11,6 p
9,10 X 10,10 p
10,5 X 15 p irr
9,7 X 13,5 p irr
9,7 X 10,4 p
9,8 X 11,7 p
4,9 X 8,7 p
21,6 X 22 p irr
6,7 X 9 p
14 X 22 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-09-30)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 556 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Béton
Béton
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
29 556 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
6½
1
Autre
1
3 636 $
778 $
0$
4 414 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
9187210 (Vendu nbre de jrs 16)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Beau duplex bien situé sur la belle rue de Bordeaux au coeur du quartier Rosemont/Petite-Patrie. Rez-de-chaussée idéal pour propriétaire
occupant avec son sous-sol, son garage et sa belle cour. Beaucoup de rénovations. Très bien situé près des commerces, des écoles et
des parcs. Rare sur le marché.
- Bel immeuble de 25 pieds de façade par 40 pieds de profondeur.
- Logements ayant gardé leur cachet original avec planchers de bois franc et hauts plafonds.
- Beaucoup de lumière, fenestration abondante.
- Rez-de-chaussée libre avec sous-sol de plus de 6 pieds à aménager à votre goût.
- Belle cour à arrière avec garage
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
495 000 $
No Centris®
6886-6888 Rue de Bordeaux, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2S4
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1942
25 X 35 p
1 750 pc
25 X 84 p
2 100 pc
Oui (1995)
Chambres
60 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
144 400 $
Évaluation du terrain
277 200 $
Évaluation du bâtiment
421 600 $
Évaluation totale (2014)
Résidentiel
Zonage
2015-11-19
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE ACTION RIVE-NORD INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salon
Chambre à coucher
Rangement
12,4 X 12 p
11,7 X 10 p
10 X 10 p
10,3 X 10 p
15,9 X 10,4 p irr
1X1m
Revenus bruts potentiels (2015-11-11)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
21 300 $
Couvre-sols souples
Bois
Bois
Bois
Bois
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
21 300 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 432 $
734 $
1 884 $
6 050 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
18332207 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
Foyer-Poêle
Air soufflé (pulsé),
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Climatiseur central
Non
Rénovations
Fenestration - 1992 (5 370 $), Couverture
- 2013 (9 395 $)
Beau duplex ayant profité de soins constants et de plusieurs rénovations au fil des années.Toiture 2013,Fournaise et Climatisation
(env.2000),Fenestration(1992)Portes façade 2005,Porte ext. arrière 2014,Lavabo et Robinet du 6888 changés en 2012,Tous les balcons
refaits Fibre,Joints de brique refaits,Etc,Etc.Bon locataire***Ne le ratez pas !!!!****
Source: GROUPE ACTION RIVE-NORD INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
568 000 $
No Centris®
4680 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2M5
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Quadruplex
En rangée
Résidentielle seulement
1954
24,5 X 47,5 p
24,5 X 73 p
1 788 pc
Oui (1985)
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
121 100 $
Évaluation du terrain
467 200 $
Évaluation du bâtiment
588 300 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-21
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE CHAMPLAIN
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-20)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
30 780 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 4
Type
5½
Nombre
4
30 780 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
4 902 $
1 050 $
1 435 $
7 387 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
12513174 (Vendu nbre de jrs 1)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
4 Plex Montréal Rosemont, 4 x 5.5, revenus:$30,780/an, tous les planchers de bois franc, toiture 2001, tous les balcons 2002, laundry à
l'intérieur, près du métro Pie-IX, écoles (École Saint-Albert-le-Grand), bus (27 et 427), garderie (Garderie Educative Libellules), parcs,
commerces, Évaluation foncière $588,300, demandant seulement $538,000
Source: ROYAL LEPAGE CHAMPLAIN, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7064-7072 Rue Boyer, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2S 2J8 (Jean-Talon)Déclaration du vendeur
800 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
Quintuplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1923
33 X 42 p irr
1 050 pc
33 X 96 p
3 168 pc
Oui (2004)
Chambres
27245498 (Vendu nbre de jrs 32)
Non
15 jours PA acceptée
Occupation
15 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
248 000 $
Évaluation du terrain
439 300 $
Évaluation du bâtiment
687 300 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-01
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ACTION INC.
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-09-30)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
53 400 $
Nombre d'unités résidentielles: 5
Type
53 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
1+0
Nombre
4½
4
6½
1
5 560 $
1 191 $
3 878 $
10 629 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Vignette (1)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2013 (12 000 $)
Propriétaire sera absent du 3 octobre au 10 octobre inclusivement et soyez avisés qu'il n'aura pas de moyens de répondre a une
promesse d'achat durant cette période merci.
Magnifique opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant! Situé dans un quartier familial,ce bâtiment de 33pieds de face
possède une immense cour arrière de presque 1300p2 de superficie.
Un 61/2 au RDC avec possibilité de 3CAC,libre a l'acheteur.Le reste des appartements sont de beaux 41/2(pièces doubles),excellents
revenus.Les cuisines et salles de bain de tous les appartements ont été rénovées au cours de 5 dernières années.
Soyez a proximité de tout!
Métro,marché jean-talon et les commerces de la Plaza St-Hubert.
RDC:
l'immeuble fait 33p de façade mais l'espace de la porte cochère mesure environ 8pieds de large donc en réalité le rdc dispose d'environ
Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7012-7014 Rue De La Roche, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2S 2E7 (Bélanger)
Déclaration du vendeur
705 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
25 X 53,3 p irr
25 X 110 p
2 750 pc
Oui (1982)
Chambres
28231499 (Vendu nbre de jrs 11)
Oui
2016-07-01
Occupation
2016-01-01
Signat. acte de vente
217 200 $
Évaluation du terrain
214 100 $
Évaluation du bâtiment
431 300 $
Évaluation totale (2015)
Zonage
2015-10-27
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-17)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
27 360 $
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
27 360 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
Autre
1
3 584 $
767 $
0$
4 351 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Beau duplex situé au coeur de la Petite Patrie dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire occupant et jeune famille voulant un mode
de vie urbain. Propriété ayant bénéficié de rénovations importantes sur l'ensemble de la propriété au fil des années. Éléments des plus
importants, l'aménagement du sous-sol par les propriétaires en 2001.
L'utilisation de matériaux de qualité et la distribution des pièces ont été soigneusement pensées, ce qui est un avantage non-négligeable.
Situé sur une rue bordée d'arbres matures. Secteur dynamique, près des écoles (Collège Jean-Eudes, Polyvalente Père Marquette, écoles
primaires : St-Ambroise, école St-Barthélemy pour le programme international de premier cycle ) près des centres sportifs ( Centre Père
Marquette et Centre Étienne Desmarteau, Patro Le Prévost ) et culturels.
Près des transports ( Métro Beaubien ) pistes cyclables et près des services de la rue Beaubien.
Maison ayant bénéficié d'un entretien soutenu au fil des années.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6370-6374 Rue des Écores, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2J5 (Beaubien)
Déclaration du vendeur
637 500 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1929
7,62 X 13,72 m
2 250 pc
7,62 X 32 m
243,80 mc
Oui (1994)
Chambres
12623275 (Vendu nbre de jrs 9)
Oui
2016-04-28
Occupation
2015-12-09
Signat. acte de vente
180 500 $
Évaluation du terrain
359 900 $
Évaluation du bâtiment
540 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-15
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
L'ESPACE IMMOBILIER MONTRÉAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Chambre à coucher
Bureau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Rangement
Salle de jeux
9,9 X 11,3 p
9,9 X 12,4 p
9,5 X 11,2 p
9,5 X 11 p
13,2 X 13,9 p
12,8 X 9,5 p
7,6 X 4,10 p
20 X 40 p irr
11 X 13 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-06)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
32 460 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Béton
Tapis
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
32 460 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
6½
1
4 438 $
950 $
843 $
6 231 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (1)
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Remarquable triplex sur la chic rue Des Écores ayant conservé beaucoup de son cachet d'époque: vitraux, boiserie, plancher bois franc.
Superbe jardin, vert et sauvage, côté soleil, arbres et arbustes resplendissants. Garage (un +) et sous-sol pouvant être habité (6'+). Le tout,
magnifiquement situé près de la rue Beaubien et ses nombreux services.
Ce très beau et rare triplex de la rue Des Écores saura vous charmer par son cachet et son jardin vert.
Les amateurs de la rue Des Écores, connaissent bien les attraits du secteur: Parc, cinéma, bistro, restaurant, pharmacie, magasin
d'aliment naturel, boulangerie, station BIXI... il ne manque que vous!
Nombreuses rénovations et bon entretien au cours des ans; notons:
1995-1996: insonorisation des plafonds du rdc des deux pièces doubles avant.
1996: nouvelle porte arrière du 6370.
1996: nouveau bain, tuiles et puits de lumière de la salle de bains du 6374.
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière, GROUPE SUTTON-HUMANIA, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5664-5668 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2L8 (Holt) Déclaration du vendeur
516 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1924
20 X 56 p
20 X 86 p
159,80 mc
Oui (1986)
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
118 300 $
Évaluation du terrain
360 200 $
Évaluation du bâtiment
478 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-08
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL DE MONTRÉAL 2010 INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-29)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
25 980 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
5½
Nombre
3
25 980 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2016)
Autres
Total
3 832 $
820 $
0$
4 652 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
19438555 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Attention*2e étage:porte & fenêtres av.seront remplacées ds 2 semaines.*Chance à saisir* Plomb & filage élc 90% changés ds tout
l'immeuble.Toit 2006 membrane;drain principale de la toiture au s-sol changé.3e étage:réfection complète & insonorisé.Vide
sanitaire:ajouts de soutien (voir plans d'ingénieur)portes,fenêtres allèges changées *Voir addenda*
***** 2e étage: A rénover et libre à l'acheteur *****
** Les travaux les plus importants ont été effectuées
sur ce triplex
** 3e étage: complètement refait insonorisé et isolé. VOIR PHOTOS
** 2e étage: A rénover: cui/sdb/planchers a faire
libre à l'acheteur
Source: RE/MAX ALLIANCE L.B., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
538 000 $
No Centris®
6655 Rue Fabre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2Z4 (Saint-zotique)
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1949
27,6 X 36 p
37,6 X 90 p
3 387 pc
Oui (1984)
Chambres
21664132 (Vendu nbre de jrs 37)
Oui
2016-06-30
Occupation
90 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
233 000 $
Évaluation du terrain
320 100 $
Évaluation du bâtiment
553 100 $
Évaluation totale (2015)
Zonage
2015-12-19
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
11,2 X 9,8 p
12,8 X 9,10 p
13,8 X 11,1 p
12,8 X 9,4 p
11,2 X 11,1 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-11)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
23 160 $
Bois
Bois
Couvre-sols souples
Bois
Bois
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
23 160 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
1
5½
2
4 542 $
972 $
0$
5 514 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Beau duplex avec logement au sous-sol, belle propriété idéale pour propriétaire occupant.Belle cour aménagée, voisinage agréable. Situé
dans un secteur très recherché et près des transports et services : écoles, Centre Père Marquette, métro Fabre, près des services de la
rue Beaubien avec ses restos et son cinéma. Toiture 2007.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6832A-6838 Rue Fabre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2Z6 (St Zotique)
Déclaration du vendeur
580 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1932
22,6 X 48,6 p irr
20 X 81,7 p
1 634 pc
Oui (2008)
Municipalité
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
112 300 $
Évaluation du terrain
298 300 $
Évaluation du bâtiment
410 600 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-14
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX SIGNATURE INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Chambre à coucher
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Atelier
21,4 X 11,4 p
17,6 X 7,9 p
10,6 X 12,6 p
13,7 X 9,9 p
13,1 X 9,2 p
7,9 X 6,2 p
22 X 22,5 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-04)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
25 776 $
25 776 $
1+0
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
2
6½
1
3 349 $
717 $
0$
4 066 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
19633848 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2013 (1 $)
Magnifique triplex sur 3 étages avec sous-sol. Emplacement de choix au coeur de la Petite Patrie, à proximité des service du métro Fabre
et des écoles reconnues du secteur. Immeuble en très bonne état, moulure et cachet conservé, cour coté soleil, excellents locataires.
Plusieurs rénovations ont été apportées au fils des dernières années.
Avis de non -conformité est la suivante :
L'entrée d'eau ainsi que la toiture sont partagés avec l'immeuble voisin
Absence de mur coup de feu.
Toiture 2013
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6870-6872 Rue Lemay, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2L9 (St-Zotique)Déclaration du vendeur
440 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1955
27,5 X 38 p
3 135 pc
40 X 75 p
2 998 pc
Oui (2005)
Chambres
28247099 (Vendu nbre de jrs 27)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
163 000 $
Évaluation du terrain
326 100 $
Évaluation du bâtiment
489 100 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-26
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE INC.
3
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle familiale
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
14 X 11 p
11,5 X 9 p
13,4 X 11,10 p
14,6 X 10,10 p
12 X 8 p
8,6 X 6,6 p
17 X 12,6 p
15 X 8 p
17 X 10,6 p
8 X 4,10 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-30)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
23 820 $
Bois
Bois
Céramique
Bois
Béton
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
23 820 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
Autre
1
4 018 $
860 $
0$
4 878 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (3)
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Climatiseur mural, Installation aspirateur
central
Non
Rénovations
Couverture - 2006 (8 090 $)
Ce radieux duplex est une occasion en or ! Il vous offre de vastes espaces inondés de lumière naturelle : trois chambres, deux salles de
bains, des parquets en lattes de bois et céramique. Le sous-sol est aménagé & possibilité de bachelor. Jolie cour ensoleillée. 3 espaces
de stationnements extérieur. Une visite s'impose !
Description :
Hall d'entrée commun aux deux appartements.
(6872) Le deuxième étage est loué a 735 $ par mois.
(6870) Le rez de chaussée se distingue par le volume de ses pièces, on y trouve une conviviale cuisine aux armoires de bois, une salle à
manger ainsi qu'un salon à aire ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain dotée d'un puits de lumière, des parquets en lattes de
bois et céramique.
Le sous-sol bénéficie d'une salle familiale, une cuisine, une chambre de bonne dimension, une salle de bains & salle de lavage, deux
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6778-6780 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2L2 (Bélanger)
Déclaration du vendeur
595 106 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1944
7,74 X 11,16 m irr
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
180 500 $
Évaluation du terrain
288 600 $
Évaluation du bâtiment
469 100 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-29
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Oui (2015)
COMPAS IMMOBILIER INC.
Chambres
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-12-16)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
1+1
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
29 400 $
14209522 (Vendu nbre de jrs 16)
Oui
Nombre
5½
1
Autre
1
3 749 $
802 $
0$
4 551 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2015, Sous-sol - 2005
le vendeur a en sa possession un rapport d inspection pré -vente positif qui sera remis lors dune promesse d achat
Situé sur la très belle rue Louis Hémon, dans un quartier tranquille mais près de tout, beau duplex disponible en occupation double .Le rez
de chaussée comprend deux chambres + une 3 eme au sous sol. Une pièce double pour le salon et la salle à manger, une cuisine qui
vous conduit à une terrasse arrière spacieuse et intime.Le sous sol est bien fini ( 2005) , vous pourrez y faire une salle de jeux ou autre.Il y
a une porte qui vous mène à l arrière dans la cour.La salle de lavage s y trouve ainsi qu une salle d eau.l appartement du haut comprend
une pièce double, une chambre, salle de bain et cuisine qui mène a un balcon .Belle cour fermée côté soleil avec pommier et lilas.Espace
de stationnement à l arrière.
Toit fait en 2015
Balcons et escaliers avant neufs (2015)
Source: GROUPE ÉLITE CANADA INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
557 500 $
No Centris®
5744-46 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 3B7
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée sur coin
Résidentielle seulement
Inconnue
33 X 28 p
37,5 X 77 p
2 887,50 pc
Oui (2011)
Chambres
2016-03-01
Occupation
2016-02-24
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
456 800 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-02
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
LES IMMEUBLES LUC QUERRY
3
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Salle à manger
Salon
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
13,4 X 8,2 p
9,10 X 9,6 p
15 X 9 p
5 X 8,4 p
10,5 X 11,9 p
10,5 X 14,10 p
13,7 X 7,8 p
6,3 X 11,8 p
11,6 X 11,4 p
10,2 X 26 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-19)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
29 400 $
Bois
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Tapis
Céramique
Béton
Tapis
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
29 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
Autre
1
3 644 $
780 $
0$
4 424 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
26468902 (Vendu nbre de jrs 14)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
D U P L E X **DOUBLE OCCUPATION** avec large façade, sur la rue Molson au coin de Holt. 2 x 5 1/2 pièces, très fenestrés donc
ensoleillés. 2 chambres fermées par étage. Sous-sol de 6 p. de haut, semi aménagé, avec sortie extérieure. Joli jardin. Secteur tranquille
et verdoyant, à proximité des services et des transports en communs. *** R A R E ***
DUPLEX de coin de rue avec 2 larges façades: 28p sur Holt et 33p sur Molson!!!!
Divisions très carrées, offrant 2 logements spacieux et ensoleillés, sans perte d'espace en couloirs.
R D C: (Proprios Occupants)
- Entrée
- Aire de vie décloisonnée pour salon et salle à manger.
- Cuisine spacieuse, rénovée en 2003 et semi ouverte sur l'aire de vie.
- Petite salle de bain, rafraichie en 2007.
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6426-6432 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1Y 3C3 (Beaubien)Déclaration du vendeur
755 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
Quadruplex
En rangée sur coin
Résidentielle seulement
1929
25 X 60 p irr
25 X 105 p
2 625 pc
Oui (1987)
Chambres
22316299 (Vendu nbre de jrs 7)
Oui
Selon les baux
Occupation
2016-01-05
Signat. acte de vente
180 500 $
Évaluation du terrain
419 500 $
Évaluation du bâtiment
600 000 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-07
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX IMAGINE INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Atelier
13 X 9,6 p
14,6 X 9,6 p
11,2 X 9 p
11,6 X 9,7 p
13,4 X 13,6 p
14 X 24 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-31)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
38 724 $
3 360 $
42 084 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
4 808 $
1 029 $
1 450 $
7 287 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (2)
Foyer-Poêle
Bois
Bois
Bois
Bois
Tuiles
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 6
Type
Nombre
2½
1
4½
2
6½
2
Loft/Studio
1
Unités autres
Consulter le rapport détaillé.
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
4-Plex + 2 bachelors situé dans le secteur le plus recherché de Rosemont, près du parc Molson, cinéma Beaubien, etc. Grands et beaux
logements sur planchers de bois-franc. 2 garages à l'arrière loués sans bail, donc possibilité de les reprendre facilement avec préavis
raisonnable (60 jours). Immeuble très bien entretenu au fil des ans.
RDC (6432): Grand 5 pièces avec 2 chambres fermées. Possibilité de 3e CAC avec la pièce double. Planchers bois-franc. Une partie du
s-sol sert de salle de lavage et d'atelier. Accès direct au garage par l'intérieur. Chauffage gaz-eau chaude.
2e (6430): Grand 6 pièces, 3 chambres fermées. Planchers bois-franc. Locataires stables. Beau balcon-terrasse arrière. Entrée
laveuse-sécheuse.
3e: Un 4 pièces avec 2 chambres fermées (6428) tandis que l'autre est un 4 pièces avec une pièce double et un bureau bien éclairé par
un puits de lumière (6426).
Source: LES IMMEUBLES LUC QUERRY, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
5305-5307 Av. d'Orléans, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2K8 (Masson)Déclaration du vendeur
410 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1949
26 X 38,3 p
1 991,11 pc
26 X 78 p
2 028 pc
Oui (2015)
Chambres
15 jours PA acceptée
Occupation
15 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
131 200 $
Évaluation du terrain
203 300 $
Évaluation du bâtiment
334 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-22
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Salle de bains
9,9 X 20,10 p
9,11 X 17 p
9,6 X 12,10 p
13,8 X 11,4 p
6,3 X 4,10 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
17 040 $
Bois
Bois
Bois
Tuiles
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
17 040 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
1
5½
2
2 815 $
602 $
0$
3 417 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
14599825 (Vendu nbre de jrs 21)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Chauffage - 2010 (1 $), Électricité - 2000
(1 $), Fenestration - 2000 (1 $),
Duplex bien situé dans Vieux Rosemont, ayant subi plusieurs rénovations : fenestration, plomberie, électricité, toiture, fournaise, balcons,
escalier arrière, clôture, joints de brique, etc. Rez-de-chaussée libre : bien éclairé, 2 chambres à coucher, planchers bois franc. Bachelor
au sous-sol également libre. Haut loué 520$/mois non chauffé.
Dans le secteur recherché du Vieux Rosemont, ce duplex en rangée a été rénové au fil des ans. Le rez-de-chaussée est libre pour
l'acheteur ainsi que les pièces aménagées en « bachelor » au sous-sol. Escalier intérieur en terrazzo.
Rez-de-chaussée : Pièce double à l'avant avec arcade de division, pouvant servir de salon et pièce bureau ou boudoir ou d'un seul grand
salon, avec moulures couronnées et rosace au plafond. Porte d'accès au balcon avant. Chambre principale avec grande fenêtre et
penderie. Autre chambre arrière, avec penderie. Les planchers de ces pièces et du corridor sont en lattes de bois franc. Cuisine très
éclairée avec armoires en bois, dosseret en céramique, évier d'époque en porcelaine et tuiles de vinyle au plancher. Fenêtre et porte
d'accès au balcon et à la cour arrière joliment aménagée et récemment clôturée. La salle de bains est d'époque, avec bain-douche,
plancher et lambris en tuile de céramique, lingerie et puits de lumière.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6359 Av. Papineau, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2G 2X1 (Beaubien Est)Déclaration du vendeur
470 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
5
Pièces
Quintuplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
82 200 $
Évaluation du terrain
253 600 $
Évaluation du bâtiment
335 800 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-21
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Non
ROYAL LEPAGE CLASSIC
Chambres
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
36 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
4
5½
1
2 958 $
605 $
0$
3 563 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 5
Type
36 000 $
27939863 (Vendu nbre de jrs 13)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Cuisine - 2013, Fenestration - 2010,
Couverture - 2006, Salle de bains - 2014,
** EXCELLENT 5-PLEX ** bâtisse en bon état, bien entretenu, beaucoup de rénovations effectuer.Situé dans un quartier beau et paisible
très recherché,locataires fiables, logements toujours loués,revenu stable,chauffage et l'électricité payé par les locataires,investissement
parfaite,à quelques minutes du métro Fabre,à proximité des services *A VOIR*
** PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNEL **
** BONNE OPPORTUNITÉ **
(Photos à venir)
Propriété de 5 unités bien entretenu, tous loués, dans un quartier recherché.
Quartier très calme et paisible, la propriété est à proximité de nombreuses stations de métro: Jean-Talon, Beaubien, d'Iberville - le plus
proche est le métro Fabre, à distance de marche de plusieurs parcs, attractions et des centre de loisirs comme le Centre Père-Marquette.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6805-6807 Boul. Pie-IX, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1X 2C7 (St-Zotique)
Déclaration du vendeur
487 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1950
30,6 X 34 p
2 920 pc
37,5 X 120 p
4 500 pc
Oui (2012)
Chambres
18150362 (Vendu nbre de jrs 24)
Oui
60 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
298 200 $
Évaluation du terrain
210 000 $
Évaluation du bâtiment
508 200 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-19
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
PROPRIO DIRECT
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Garage
5,3 X 19,6 p
11,9 X 14 p
8,6 X 12,7 p
10,9 X 11 p
10,3 X 14 p
10,4 X 12,6 p
6,8 X 5 p
12 X 10 p
10 X 20 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-25)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
32 400 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Céramique
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
32 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
1
5½
2
4 181 $
895 $
0$
5 076 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes à
convection, Plinthes
Équip./Serv.
Rangement intérieur
Non
Rénovations
Chauffage - 2004 (7 200 $), Cuisine 2010 (14 000 $), Électricité - 2004 (7 600
DUPLEX semi-detaché(2x5.5),BACHELOR(3.5)au sous-sol,garage en façade,2 stationnements avant,RÉNOVÉ AU COMPLET,insonorisé
et très éclairé,grande fenestration thermos 3 cotés,plancher de bois franc,plomberie/électricité de qualité,toiture 2014,les 2 logis sont
peinturées récemment,très grande cour arrière et 'OCCUPATION DOUBLE RAPIDE',faut revendre.
Source: RE/MAX ALLIANCE E.B., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7055-7057 Rue St-André, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2S 2L3 (Rue Bélanger)
Déclaration du vendeur
368 700 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1910
23 X 33 p irr
25 X 80 p
2 000 pc
Oui (2002)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
159 500 $
Évaluation du terrain
140 100 $
Évaluation du bâtiment
299 600 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-17
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher
Salon
Chambre à coucher
14 X 4,10 p
13,4 X 11,3 p
9,4 X 9 p
15 X 8,3 p
10 X 8,3 p
12,3 X 9,6 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-07)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
22 680 $
Bois
Céramique
Céramique
Bois
Bois
Bois
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
4½
Nombre
2
22 680 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
2 490 $
533 $
0$
3 023 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
16109915 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Excellente localisation! Charmant duplex au coeur de la Petite Italie, à 2 pas de la rue Jean-Talon de tous ses services & du Marché
Jean-Talon. Très bons revenus! Au RDC, on retrouve une jolie cour intime tandis qu'au 2e étage, une terrasse de bonnes dimensions.
Immeuble bien entretenu au fil des ans! de nombreux travaux ont été effectués!
E-X-C-E-L-L-E-N-T-E L-O-C-A-L-I-S-A-T-I-O-N
**Charmant duplex au coeur de la Petite Italie, à 2 pas de la rue Jean-Talon de tous ses services & du Marché Jean-Talon.
**Très bons revenus!
** Plusieurs améliorations au fil des années!!
-Ajout de planchers de Céramique
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4363-4365 Rue St-Zotique E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H1T 1L6 (26av.)
Déclaration du vendeur
380 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1930
39,8 X 26,11 p irr
96,4 X 36,7 p irr
3 537,80 pc
Oui (2015)
Chambres
19015289 (Vendu nbre de jrs 35)
Oui
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
231 600 $
Évaluation du terrain
152 200 $
Évaluation du bâtiment
383 800 $
Évaluation totale (2016)
Résidentiel
Zonage
2015-11-17
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
4
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-13)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
21 600 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
6½
Nombre
2
21 600 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 189 $
682 $
1 306 $
5 177 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (5)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex:26 pieds de façade et allé de 12 pieds asphalté jusqu'à la cour permettant le stationnement de 5 voitures Succession:occupation
double des deux logements ayant cuisine,salle de bain,deux chambres et salon double.Sous-sol de 6 pieds et plus non aménagé
plancher béton.La salle de bain du deuxième étage a besoin de rénovation.
Rénovations selon les informations de la succession
1993 galeries et porte arrière
1997 Isolation du mur coté passage vers la cour
1997 Électricité (cablages)et panneau de 200 amps au sous-sol et de 125 amps au deuxième
1997 Réparation de la corniche sur la façade avant (brique) et remplacement du linteau en pierre au dessus des deux fenêtres
1998 Asphaltage de la cours
2004 Remplacer les balcons sur la façade
2007 Toiture
20013 Toiture de la galerie arrière et gouttières
Source: GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
587 000 $
No Centris®
1099-1105 Rue Argyle, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4H 1V4 (Champlain)
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Quadruplex
En rangée
Résidentielle seulement
1929
40 X 42 p
1 050 pc
40 X 100 p
4 000 pc
Oui (2006)
Chambres
24516908 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
211 500 $
Évaluation du terrain
331 300 $
Évaluation du bâtiment
542 800 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-05
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Atelier
7 X 9,7 p
14 X 11 p
12 X 11 p
11 X 7,1 p
10,8 X 10,4 p
10,1 X 9,2 p
4,1 X 6,1 p
5,1 X 6,1 p
18 X 40 p irr
10 X 8 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-26)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
35 004 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Linoléum
Linoléum
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 4
Type
35 004 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
4½
2
5½
1
Autre
1
4 842 $
961 $
0$
5 803 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Couverture - 2012 (1 $)
Magnifique 4 logements avec excellents revenus annuel $35 004 Emplacement de choix à proximité de la vie de quartier à 0,7km du métro
Jolicoeur.Logement principal rénové,grande surface offrant 2 chambres fermés,salon double,sous-sol, cours et la possibilité de
transformer en cottage tout en bénéficiant de 2 revenus!Cachet d'origine portes,moulures
Propriété entretenu avec grand soin qui possède beaucoup de son charme d'antan avec les boiseries, les moulures, les portes et les
planchers de bois d'origine.
1105 Argyle:
-Le logement principal a été rénové dans les dernières années par le propriétaire-occupant. Actuellement loué à 1055$.
-Spacieux hall d'entrée offrant la possibilité d'aménager un coin lecture ou un espace bureau-devoir.
-Le salon et la salle à manger se partage un espace double. La large fenestration confère à cet espace de vie beaucoup de lumière
naturelle.
-Salle de bain ultra-moderne.
Source: RE/MAX HARMONIE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
4054-4056 Rue Claude, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 1H3 (lDe l'église) Déclaration du vendeur
320 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1928
7,62 X 12,2 m
90 mc
7,62 X 34 m
261,30 mc
Non
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
150 200 $
Évaluation du terrain
146 200 $
Évaluation du bâtiment
296 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-09
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ACTION INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
21 000 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
7½
Nombre
2
21 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
2 612 $
524 $
0$
3 136 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
15630740 (Vendu nbre de jrs 2)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex avec un énorme potentiel dans un secteur les plus agréable et recherché du grand Montréal. Ce duplex vous offre la possibilité de
le rénover à votre goût. Un appartement neuf avec vos divisions. Duplex situé à 5 min à pied du métro
Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
360 000 $
No Centris®
1095-1097 Rue Egan, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4H 1W8
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
8
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1946
25,5 X 30 p
1 990 pc
Oui (2000)
Chambres
60 jours PA acceptée
Occupation
56 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
106 300 $
Évaluation du terrain
287 300 $
Évaluation du bâtiment
393 600 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-26
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle familiale
Atelier
13,6 X 11,5 p
11,10 X 7 p
13,4 X 8,10 p
11 X 8 p
7,4 X 8,9 p
13,9 X 7,8 p
23,6 X 11,2 p
16,5 X 16 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-05)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
22 200 $
Bois
Linoléum
Bois
Bois
Linoléum
Linoléum
Plancher flottant
contreplaqué
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
22 200 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
4½
1
Autre
1
3 356 $
694 $
0$
4 050 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
9253337 (Vendu nbre de jrs 21)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Beau duplex abordable avec occupation double dans un secteur recherché de Verdun. Cette propriété semi-détachée vous offre un
sous-sol fini d'une belle hauteur, une cour gazonnée et un espace de stationnement. Il reste à mettre l'intérieur à votre gout. Faites vite,
appelez pour une visite aujourd'hui!
Voici quelques points saillants:
- Occupation double
- Stationnement dans la cour avant
- Sous-sol fini de 6'6 pouces avec salle familiale et 3e chambre à coucher
- Une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres au salon
- des divisions intéressantes permettant une transformation des 2 étages avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Cour gazonnée avec grand balcon, avec accès par la cour avant
- Localisation idéale près du Parc Normand-Dawe, et à proximité du métro Verdun et la rue Wellington avec ses boutiques et restaurants
Source: GROUPE SUTTON-CLODEM INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
452 000 $
No Centris®
989-991 Rue Gordon, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 2S3
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1945
348,20 mc
Non
Chambres
26939961 (Vendu nbre de jrs 18)
Oui
90 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
165 400 $
Évaluation du terrain
239 000 $
Évaluation du bâtiment
404 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-27
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
KELLER WILLIAMS URBAIN
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-09)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
21 000 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
21 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 444 $
710 $
0$
4 154 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Climatiseur mural
Duplexe semi-detaché idéalement localisé pres du metro. Cet immeuble vous offre un terrain d'une rare profondeure sur une rue
tranquille. Parfait pour un premier achat ou même pour une conversion en cottage. La cuisine du rez-de-chaussé est ouvert sur le salon et
il y a une porte patio pour accéder au grand jardin. Voir addenda pour plus de détail
autres characteristiques
le terrain est approximativement 10 pieds plus profond que la cloture arriere.
sous-sol plus de 6 pieds et demi partiellement fini
climatiseur mural au rez-de-chaussé
planchers en bois franc
Source: KELLER WILLIAMS URBAIN, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
815 000 $
No Centris®
3250-3258 Rue Joseph, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 1H7
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
Quadruplex
En rangée
Résidentielle seulement
1928
288 mc
Non
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
165 600 $
Évaluation du terrain
561 100 $
Évaluation du bâtiment
726 700 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-03
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
3
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-07-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
46 860 $
46 860 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 4
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
5½
1
7½
1
6 189 $
1 263 $
0$
7 452 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
26442199 (Vendu nbre de jrs 2)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
5plex convertit en 4plex! Les deux appartements du troisième étage ont été convertit en un loft lumineux. Très bien entretenu et rénové,
près de tous les services.
Source: RE/MAX ACTION INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
583 500 $
No Centris®
4336-4338 Boul. LaSalle, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 2A8 (Gordon)
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1869
29 X 50 p irr
43 X 138 p
5 967 pc
Oui (2004)
Chambres
26374126 (Vendu nbre de jrs 44)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
318 800 $
Évaluation du terrain
330 700 $
Évaluation du bâtiment
649 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-15
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ACTION INC.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-02)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
26 400 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
26 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
5 366 $
1 096 $
0$
6 462 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (3)
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Wow!50 000$ sous l'évaluation,superbe duplex centenaire avec grand terrain de 5967pc.Cachet d'origine avec nombreuses
boiseries,magnifiques portes,hauts plafonds.À distance de marche de tous les services.Idéal pour propriétaire occupant,bureau
professionnel ou transformation en cottage.Très rare propriété tout à fait unique en excellente condition.
Énormément de travaux effectués depuis 2004, voir courtier inscripteur pour les détails.
Très grand sous-sol avec plafond de plus de 6', très propre et parfait pour rangement. Accès direct par le côté de la propriété.
Plafonds de 10' au 4336 et plafonds de 9' au 4338.
Magnifiques boiseries dans les deux logements...portes, moulure et plinthes.
Stores de bois inclus dans le logement du 4338.
Source: ACCÈS IMMO, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
575 000 $
No Centris®
756-760 Rue Rielle, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 2T1
Déclaration du vendeur
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
9
Triplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1941
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
224 400 $
Évaluation du terrain
311 700 $
Évaluation du bâtiment
536 100 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-29
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Non
GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.
Chambres
6
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-07-01)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
30 000 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
3½
2
Autre
1
4 620 $
943 $
0$
5 563 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Hors terre
Allée (1)
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
2+0
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
30 000 $
14958771 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Potentiel immense!!! Grand triplex semi détaché possédant un sous sol de plus de 7 pieds. Idéalement situé dans un secteur paisible à
quelque pas du Métro, du parc et de tout les services. Plusieurs rénovations ont été réalisée (toiture, portes et fenêtres, balcon, brique,
drain français...). L'appartement du RDC nécessite des travaux esthétique.
Source: RE/MAX DYNAMIQUE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
3066-3068 Rue de Rushbrooke, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 1S6 (Henri-Duhamel)
Déclaration du vendeur
571 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
7
2
2
2
2
2
2
2
2
Duplex
Isolé
Résidentielle seulement
1910
24 X 60 p irr
2 600 pc
30 X 120 p
3 600 pc
Oui (2015)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
25 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
441 100 $
Évaluation totale (2016)
Résidentiel
Zonage
2015-11-26
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ENGEL & VOLKERS MONTRÉAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Salle de lavage
Bureau
Patio
12,2 X 11,10 p
12 X 10 p
9,7 X 11,2 p
12,5 X 11,2 p
10 X 12 p
10,1 X 6,9 p
9,5 X 12,3 p
12 X 11,11 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-18)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
27 720 $
Bois
Parqueterie
Bois
Bois
Linoléum
Linoléum
Bois
Bois
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
7½
Nombre
2
27 720 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 750 $
779 $
1 870 $
6 399 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
19170104 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Une minute de marche du métro Lasalle. Duplex détaché. Très bien entretenu. Même propriétaire depuis 1986. Récemment inspecté et
tous les travaux recommandés ont été complètés. Toiture 2003. Nouveaux réservoirs à eau chaude 2014-2015. Murs de briques refaits
sur 3 cotés; 1995 et 2005. Grande cour arrière privée gazonnée.
Tout près de l'épicerie Maxi, la piste cyclable du Fleuve St-Laurent, arena, piscine, parc, terrains de tennis, shopping de la rue Wellington et
les écoles.
Le haut est occupé par la propriétaire et peut être vacant avec 30 jours d'avis. Le bas est loué jusqu'au 30 juin 2016.
Nouveaux decks arrière en bois, escaliers, rampes et toiture 2014. Nouvelle clôture 2014.
La plomberie est majoritairement en cuivre. L'électricité a été refait en grosse partie.
Source: GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
3279-3283 Rue Wellington, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G 1T2 (Gilberte Dube)
Déclaration du vendeur
509 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
Inconnue
19 X 55 p irr
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
114 100 $
Évaluation du terrain
231 700 $
Évaluation du bâtiment
345 800 $
Évaluation totale (2014)
Résidentiel
Zonage
2015-10-30
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Oui (2013)
RE/MAX SÉLECTION
Chambres
3
Revenus bruts potentiels (2015-10-26)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
34 680 $
720 $
35 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2014)
Taxe scolaire (2014)
Autres
Total
3 079 $
589 $
0$
3 668 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
1) à 2 pas du métro LaSalle
2) Accès rapide à l'autoroute 15 et autoroute 20
3) Tous les services à distance de marche
4) Joint de maisonnerie refait il y a peu de temps
5) Toiture 2006 Selon la Dv de l'ancien propriétaire
6) cour arrière
7) 2 Grands Stationnements
Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Nombre
5½
1
6½
2
Unités autres
Type
Nombre
Stationnements/Garages
2
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
11945275 (Vendu nbre de jrs 6)
Oui
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7122-7124 Rue Cartier, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 2J1 Déclaration du vendeur
650 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
10
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1950
30 X 34 p
30 X 81 p
2 430 pc
Oui (2015)
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
168 900 $
Évaluation du terrain
415 900 $
Évaluation du bâtiment
584 800 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-30
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
PLATEAU IMMOBILIER INC.
5
2+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
15,7 X 11,7 p irr
10 X 13 p
12 X 13 p
13 X 10,7 p
13,7 X 8 p
10 X 10 p
8 X 13,7 p irr
8 X 13,5 p
11,7 X 12,7 p irr
7 X 10 p irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-12)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
38 400 $
Bois
Bois
Céramique
Bois
Bois
Bois
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Plancher flottant
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
38 400 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
1
Autre
1
4 825 $
1 023 $
0$
5 848 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
20551811 (Vendu nbre de jrs 17)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes à convection,
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Chauffage - 2008
DUPLEX OCCUPATION DOUBLE . METRO FABRE Charmant duplex avec ses pièces à vivre baignées de lumière naturelle, ses terrasses
aux dimensions généreuses, ses chambres harmonieuses et sa vie de quartier tournée également vers sa ruelle « verte ». C'est le havre
de paix familial idéal.
** Très beau duplex, investissement idéal pour un propriétaire occupant
** Bâtisse de belles dimensions : 30 x 34
** Quartier en demande, rue paisible bordée d'arbres
** Appartements bien proportionnés, lumineux et bien entretenus
** Double occupation
** à quelques mètres du métro Fabre, à 500 mètres de l'hôpital Jean-Talon, à 15 minutes à pied du marché Jean Talon, près des écoles et
notamment l'école internationale Joseph François Perrault et des services de proximité (boulangerie, café....)
** Emplacement de stationnement à l'arrière
** La terrasses-patio et le jardin (ardoises, vivaces) offrent à l'arrière un espace de convivialité complémentaire
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7285-7289 Rue Cartier, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 2J3 (Jean-talon)
Déclaration du vendeur
590 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1963
24 X 43 p
24,9 X 100 p
2 493 pc
Non
Chambres
24639655 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
564 700 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-07
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-28)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
34 740 $
Nombre d'unités résidentielles: 4
Type
34 740 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
2½
1
5½
3
4 760 $
1 010 $
887 $
6 657 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1), Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Chauffage - 2013 (6 500 $), Cuisine 2014 (4 400 $), Électricité - 2014 (2 069
*Nouveau sur le Marché Villeray*SUCCESSION**Trois 5 1/2+ Bachelor+Garage**Immeuble bénéficié de Rénovations/Entretien
récentes**Secteur Homogène Emplacement convoité**À 5 MINUTES DU MÉTRO FABRE & Près des services*Secteur Calme & Paisible*
Loué a 100%**Immeuble en excellente condition***
**Faite vite Une occasion à saisir, rare sur le marché**
***Immeuble bien entretenu avec garage***
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
***Trois grands logements de 5 ½ + Bachelor***
***Excellent investissement***
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7351 Rue Chambord, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 1W8 (De
Castelneau)
Déclaration
du vendeur
421 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1945
25 X 36,7 p
25 X 85 p
2 125 pc
Oui (2001)
Chambres
2016-06-30
Occupation
90 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
165 800 $
Évaluation du terrain
290 500 $
Évaluation du bâtiment
456 300 $
Évaluation totale (2015)
Zonage
2015-12-06
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
LA MÉTROPOLE
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-11-12)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
19 800 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
19 800 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 782 $
802 $
0$
4 584 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
15302691 (Vendu nbre de jrs 24)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex rénové, idéal pour propriétaire occupant. Possibilité d'une double occupation. Peut être utilisé pour un mode Inter-génération ou
bien possibilité d'en faire une maison de ville. Il est à noter que les photos sont pour la plupart celles du 2e étage.Sous-sol partiellement
aménagé et divisé pour chacun des logements.Belle cour avec terrasse.
Situé à la jonction des axes routiers pour se rendre sur le Plateau Mont-Royal, au Centre-Ville ou pour se rendre à l'autoroute 40. Secteur
homogène où la majorité des propriétaires habitent leur maison. Situé près des écoles ; école St-Barthélemy pour le programme
international de premier cycle, Académie Roberval, école Pierre-Elliot Trudeau, école Gabriel Lallemand. Près des services : Patro Le
Prévost, parcs et métro et hôpital Jean-Talon.
Maison idéal pour jeune famille voulant un mode de vie urbain.
Source: RE/MAX ALLIANCE INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7407 Rue Chambord, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 1X2 (Everett)
Déclaration du vendeur
370 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1946
25 X 35 p
25 X 85 p
2 125 pc
Oui (1998)
Chambres
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
165 800 $
Évaluation du terrain
293 700 $
Évaluation du bâtiment
459 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-25
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX PLATINE F.T.
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
19 560 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
4½
Nombre
2
19 560 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 809 $
808 $
0$
4 617 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
22005450 (Vendu nbre de jrs 18)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Excellente localisation, près du Métro Favre, Métro Jean-Talon et hôpital Jean-Talon.Deux 4 1/2, RDC armoires de cuisine en chêne,
plancher en parquet, loué à 970$/ mois au 2e étage 4 1/2 armoires de cuisine en mélamine et bordure en chêne, plancher en lattes, loué à
660$/mois. Electrique locataire.S-sol 6p. plancher en béton.Belle cour cloturée.
Source: RE/MAX PLATINE F.T., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7574-7578 Av. De Chateaubriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), Déclaration
H2R 2M1 (Villeray)
du vendeur
574 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1910
5,59 X m irr
5,59 X 31,9 m irr
178,60 mc
Oui (2004)
Chambres
Selon les baux
Occupation
60 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
150 000 $
Évaluation du terrain
349 400 $
Évaluation du bâtiment
499 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-12
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Chambre à coucher
Salle de couture
Chambre à coucher principale
Salon
Cuisine
Salle de bains
12,8 X 8,10 p irr
11,6 X 11,2 p
13 X 12,10 p irr
12 X 11,9 p irr
12 X 10,4 p
12 X 5,4 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-02)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
33 360 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
33 360 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
2
6½
1
4 044 $
858 $
156 $
5 058 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
23744697 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
OCCUPATION DOUBLE (RDC+3e) Triplex sur 3 étages avec de grands logements offrant planchers de lattes de bois, plafonds hauts et
cachet d'époque, une cour côté soleil et un sous-sol bétonné. Beaucoup de rénovations depuis 2008, facile à louer, excellents revenus
potentiels, près du métro et du marché Jean-Talon... une occasion à saisir!
RDC (photos 11 à 21 ) :
Logement de 5 pièces et demie ayant conservé son cachet d'époque offrant 2 chambres, dont une double à l'avant, une grande terrasse
côté soleil à l'arrière, ainsi qu'un sous-sol de béton sur toute la superficie, idéal pour du rangement.
Le logement est actuellement loué 1200$ (a déjà été loué 1250$, preuve à l'appui) et se libère le 30 juin 2016.
2ème étage (photos disponibles sur demande):
Logement de 6 pièces et demie avec une grande chambre double accompagnée de 2 plus petites chambres ou bureaux, occupé par
d'excellents locataires de longue date.
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
8177-8181 Av. De Chateaubriand, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), Déclaration
H2P 1Z8 (Mistral)
du vendeur
445 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Triplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1920
20 X 50 p
6,4 X 22,56 m
144,40 mc
Non
Chambres
30 jours PA acceptée
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
121 300 $
Évaluation du terrain
322 000 $
Évaluation du bâtiment
443 300 $
Évaluation totale (2015)
Zonage
2015-12-07
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
3
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
14,2 X 9,5 p
11 X 8,7 p
11,5 X 9 p
9X8p
11,5 X 9 p
11,3 X 6 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-15)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
1$
1$
1+0
Tapis
Tuiles
Tapis
Tapis
Tapis
Tuiles
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
5½
2
6½
1
3 683 $
781 $
0$
4 464 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
12202534 (Vendu nbre de jrs 53)
Oui
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Triplex a 5 minutes de station métro Jarry. Les 3 unités sont vacant et prêt a être rénove par le nouveau propriétaire. Un vrai opportunité
Source: RE/MAX ACTION INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7618-7622 Rue Drolet, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2R 2C5 (Faillon
Est) du vendeur
Déclaration
755 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
2
2
2
2
Triplex
En rangée
Résidentielle seulement
1928
25 X 45,5 p
2 273 pc
25 X 75 p
1 875 pc
Oui (2012)
Chambres
25355007 (Vendu nbre de jrs 8)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
146 300 $
Évaluation du terrain
430 100 $
Évaluation du bâtiment
576 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-10-28
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
1
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Salle de bains
Chambre double
11,9 X 11 p
8 X 9,5 p
3,5 X 8,10 p
8,2 X 20,5 p
Revenus bruts potentiels (2015-10-22)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
15 900 $
Bois
Bois
Céramique
Bois
Nombre d'unités résidentielles: 3
Type
15 900 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
4½
2
6½
1
4 715 $
1 000 $
1 750 $
7 465 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Rangement extérieur, Système d'alarme
Superbe triplex ayant subit d'importantes rénovations. Situé sur une des plus belles rues de Villeray à proximité du Marché Jean Talon, de
la Petite Italie et des stations de métro Jean Talon et Castelneau. Il dispose d'un sous sol fini ayant une partie atelier/salle des machines,
d'un garage et d'une cour côté soleil donnant sur une ruelle verte.
Occupation du RDC le 1er juillet 2016 valeur locative de 2000$ par mois
Occupation du 7620 (4 et demi côté nord) le 15 novembre 2015
le 7618 est à 695$ par mois et sera augmenté à 720$ par mois à partir du 1er novembre 2015
Toiture âgée
Chauffes eau 2006, 2010 et 2011
Pompe submersible au sous-sol
Entrée d'eau en cuivre
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
6991-6993 Rue des Écores, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 2V7
(bélanger)
Déclaration
du vendeur
417 500 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1945
25 X 30 p
1 500 pc
25 X 90 p
2 250 pc
Oui (2015)
Chambres
24563369 (Vendu nbre de jrs 22)
Oui
125 jours PA acceptée
Occupation
120 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
152 600 $
Évaluation du terrain
212 800 $
Évaluation du bâtiment
365 400 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-11-24
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Atelier
14,8 X 13 p
13,7 X 8,7 p
12,7 X 10,8 p
13,6 X 8,2 p
6,10 X 5,2 p
25 X 30 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-02)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
18 300 $
Bois
Bois
Bois
Bois
Céramique
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
4½
Nombre
2
18 300 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 029 $
640 $
525 $
4 194 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
*EMPLACEMENT*EMPLACEMENT*EMPLACEMENT*Sur la très belle rue Des Écores à quelques pas du Parc Molson,cinéma
Beaubien,restos,boutiques etc.Petit duplex super intéressant rapport qualité/prix!!!Grande terrasse,grande
cour,stationnement.SUCCESSION,le r.c. occupé par un membre de la famille,peut être libre à partir du 1er mars 2016.BIENVENUE À
TOUS !!!!
SUPER BIEN SITUÉ!!!
Petit duplex en briques,2x41/2 pièces,2 chambres à coucher fermées à chaque étage.
Planchers de bois franc partout.
Belle grande fenestration donc très éclairé, belle luminosité.
Le rez-de-chaussée sera libre à partir du 1er mars 2016(membre de la famille). Le 2e étage est loué $575 par mois jusqu'au 30 juin 2016.
(dame seule,tranquille)
Le sous-sol en ciment à la grandeur, 5'10''pieds hauteur, accès intérieur par l'entrée principale et accès extérieur par la cour arrière. 4
fenêtres au sous-sol. Installation laveuse-sécheuse, coin atelier,etc.
Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
2109-2115 Rue Everett, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 1P6 (Des
Érables)du vendeur
Déclaration
488 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1940
7,92 X 12,49 m irr
7,92 X 27,28 m
216,20 mc
Oui (2011)
Chambres
17568382 (Vendu nbre de jrs 6)
Oui
90 jours PA acceptée
Occupation
85 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
151 300 $
Évaluation du terrain
248 700 $
Évaluation du bâtiment
400 000 $
Évaluation totale (2014)
Résidentiel
Zonage
2015-10-13
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
ROYAL LEPAGE TENDANCE
2
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-07)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
11 700 $
1+0
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
5½
Nombre
2
11 700 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 169 $
686 $
3 923 $
7 778 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Garage (1)
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Belle propriété qui a conservé son cachet d'époque avec ses boiseries, vitraux et plancher bois franc. Petite cour bien aménagée et garage
arrière. Au rez-de-chaussée la cuisinière, le four et le réservoir d'eau-chaude sont au gaz. Revenu de 11,700$/an. Possibilité d'occupation
du 2e en juillet 2016. Emplacement de choix dans secteur recherché.
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
8651-8653 Av. Henri-Julien, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2P 2J6
(De Liègedu
E.)vendeur
Déclaration
430 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
6
SS1
SS1
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1930
25 X 40 p
1 000 pc
25 X 75 p
1 886 pc
Non
Chambres
16496576 (Vendu nbre de jrs 17)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
147 300 $
Évaluation du terrain
291 200 $
Évaluation du bâtiment
438 500 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-13
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Atelier
Salle de lavage
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
10 X 22 p irr
6 X 14 p irr
9,8 X 10,10 p
9,8 X 13,3 p
9,9 X 10,10 p irr
4 X 8,8 p irr
9,4 X 12,4 p
9,10 X 11 p
9,10 X 10,5 p
Revenus bruts potentiels (2015-11-26)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
18 480 $
Tapis
Béton
Bois
Bois
Tuiles
Céramique
Bois
Bois
Bois
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
6½
Nombre
2
18 480 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 594 $
762 $
893 $
5 249 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Eau chaude, Plinthes
électriques
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex avec beaucoup de potentiel.Secteur recherché.Sous-sol 6 pieds.Deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2016. RDC
840$/mois et 2E étage 700.$/mois.Chauffage Gaz eau chaude pour le RDC et à l'électricité pour le deuxième étage.Stationnement arrière
par la ruelle.Installation lav-séch. dans les deux logements.Sortie extérieure arrière s-sol.
Salle de bain au rez-de-chaussée, contrat avec Bain Magique
les travaux seront éffectués au plus tard le 20 décembre 2015 et payé par le vendeur.
Installation fondation avant,drain français,apprêt et membrane en 2008.
Chauffe-eau 2012.
Certificat de localisation faite en date du 8 décembre 2015.Clause 9,Empiètement en surplomb de l'entrée arrière du sous-sol.Clause
11,inst. du climatiseur qui n'est pas conforme quant à la marge minimale du terrain de 3,00m d'une limite du terrain.
Source: RE/MAX IMMOBILIA INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
7490-7492 Rue Marquette, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2E 2E1
(EVERETT)
Déclaration
du vendeur
623 800 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
11
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
SS1
Duplex
Isolé
Résidentielle seulement
Inconnue
8,95 X 11,99 m irr
321 mc
12,24 X 26,1 m irr
90 jours PA acceptée
Occupation
90 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
635 000 $
Évaluation totale (2016)
Résidentiel
Zonage
2015-10-27
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
Oui (2007)
VIA CAPITALE HARMONIE
Chambres
2
17,2 X 11,9 p irr
8,6 X 16,1 p irr
6,5 X 6,7 p irr
1 X 1 m irr
14,2 X 15,8 p irr
7,6 X 12 p irr
9,10 X 13,3 p irr
7 X 8,6 p irr
11 X 13 p irr
1 X 1 m irr
Revenus bruts potentiels (2015-10-15)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
12 600 $
Céramique
Bois
Céramique
Céramique
Céramique
Céramique
Céramique
Céramique
Couvre-sols souples
Béton
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
12 600 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
Nombre
7½
1
Autre
1
5 259 $
1 116 $
1 752 $
8 127 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Hors terre
Garage (1)
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
2+1
Salles de bains et salles d'eau
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle d'eau
Salon
Cuisine
Salle familiale
Salle de bains
Chambre à coucher
Atelier
16180316 (Vendu nbre de jrs 12)
Oui
Foyer-Poêle
Plinthes électriques
Équip./Serv.
Oui
Rénovations
Thermopompe centrale
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE - Clé en main Luxueux duplex, rénové et bien entretenu aux fils des années par les différents propriétaires.
Le logement principal de cette propriété possède un garage, thermopompe, foyer à combustion lente au bois, balayeuse centrale, bain
tourbillon, piscine hors terre, accès à une cours aménagée entièrement clôturée et bordée d'une haie de cèdres et de vivaces, deux salles
de bain à l'étage, balcons avant et arrière à chaque étage ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une chambre à coucher et une salle de bain
complète. Cette unité possède une chambre à coucher fermée au premier étage ainsi qu'une autre chambre au sous-sol.
Le logement situé au 2e étage de la propriété est composé de 3 chambres à coucher fermées, salle de bain avec douche, emplacement
pour laveuse-sécheuse, balcon à l'avant et à l'arrière et air climatiseur mural. Le revenu de cette unité est de 12,600$ par année.
Cette propriété a beaucoup de potentielle et plusieurs possibilités; vous pouvez transformer cette immeuble en maison unifamiliale ou d'y
ajouter un 3e logement au sous-sol afin d'avoir un revenu supplémentaire. Situé dans un secteur avec plusieurs services : Métro Fabre,
autoroute 40, marché Jean-Talon, épiceries, plaza St-Hubert, écoles, parcs, hôpital Jean-Talon, etc.
Source: VENDIRECT INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
8655-8657 Rue St-Dominique, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2PDéclaration
2L6 (Crémazie)
du vendeur
310 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
4
Duplex
En rangée
Résidentielle seulement
1922
21 X 30 p
630 pc
21 X 64 p
1 344 pc
Non
Chambres
28159654 (Vendu nbre de jrs 10)
Oui
Selon les baux
Occupation
30 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
104 900 $
Évaluation du terrain
175 300 $
Évaluation du bâtiment
280 200 $
Évaluation totale (2012)
Résidentiel
Zonage
2015-11-01
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX DU CARTIER INC.
2
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Revenus bruts potentiels (2015-10-25)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
14 580 $
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
Nombre
4½
2
14 580 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2016)
Autres
Total
2 297 $
488 $
145 $
2 930 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (1)
Foyer-Poêle
Équip./Serv.
Non
Rénovations
Duplex situé dans Villeray, à 5 minutes de la station de métro Crémazie. Rez-de-chaussée d'environ 600 pieds carrés composé de deux
chambres à coucher.
Le chauffe-eau du deuxième étage est loué pour plus ou moins 24$ par 2 mois.
Toiture refaite en mai 2015 -- documents à l'appui
Briques de la façade rejointées en 2011
Chauffe-eau du RDC Giant 2010
Plomberie refaite à 80% au RDC
Égoûts refaits
Escalier de la façade rénové autour de 1992
Remplacement de la rampe d'aluminium et balcon en fibre de verre. Travaux d'environ 12 000 $.
Source: L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
Richard Ferreira, Courtier immobilier
L'EXPERT IMMOBILIER P.M. INC.
Agence immobilière
4280, Beaubien E.
Montréal (QC) H1T 1S6
http://www.ferreirarichard.com
514-232-2626 / 514-274-7575
Télécopieur : 514-274-7565
investir.ferreira@gmail.com
No Centris®
8524-8526 Rue Waverly, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H2P 2R1 Déclaration du vendeur
460 000 $
Genre de propriété
Type de bâtiment
Utilisation propriété
Année de construction
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Superficie du terrain
Cert. localisation
Plan d'eau
Pièces
5
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
RDC
SS1
SS1
SS1
Duplex
Jumelé
Résidentielle seulement
1951
30 X 33 p
38 X 75 p
2 831 pc
Oui (2015)
Chambres
22816583 (Vendu nbre de jrs 7)
Oui
60 jours PA acceptée
Occupation
60 jours PA acceptée
Signat. acte de vente
Évaluation du terrain
Évaluation du bâtiment
400 667 $
Évaluation totale (2015)
Résidentiel
Zonage
2015-12-15
Date de vente
Entreprise de courtage collaboratrice
RE/MAX ALLIANCE L.B.
3
1+0
Salles de bains et salles d'eau
Salon
Cuisine
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle familiale
Salle de bains
12 X 12,5 p
11 X 13 p
7X5p
9X7p
14,5 X 10 p
14,7 X 8,5 p
11 X 8,7 p
11 X 9 p
19 X 8,5 p
6X5p
Revenus bruts potentiels (2015-12-08)
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total
19 800 $
Bois
Céramique
Céramique
Prélard
Bois
Bois
Bois
Béton
Tapis
Céramique
Nombre d'unités résidentielles: 2
Type
Nombre
5½
2
19 800 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2015)
Taxe scolaire (2015)
Autres
Total
3 558 $
754 $
0$
4 312 $
Système d'égouts
Municipalité
Chauffage
Approv. eau
Municipalité
Eau (accès)
Piscine
Stationnement
Allée (2)
Foyer-Poêle
Air soufflé (pulsé)
Équip./Serv.
Non
Rénovations
2Plex avec possibilité de convertir en 3Plex. Le logement du RC sera libre à l'acheteur à partir du 30 juin 2016. Même propriétaire depuis
30 ans. 2 x 5 1/2, cour paysagée côté Soleil et 2 stationnements. 3 chambres par logement. L'occupant du RC à usage exclusif du
sous-sol et de la cour. Toiture remplacée en 2009.
** Duplex Impeccable très bien entretenu au fil des ans.
** Le certificat de localisation est commandé et sera disponible avant le 1er janvier 2016.
** L'année de construction et les dimensions du terrain proviennent du rôle d'évaluation foncière.
** Cour gazonnée et paysagée, côté Soleil.Exclusive au RC
** Possibilité de convertir en 3Plex
** RC et sous-sol sera libre le 1er juillet 2016
** Toiture remplacée en 2009
**Filage électrique changé en 1984
Source: RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobilière
2016-01-08 à 14h51
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