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34 Beziers - La Syrahdelle

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a
LS
yrahdelle
SCELLIER
Résidence Béziers (34)
ZONE B2
Typologie :
40 appartements T1-T2-T3
en BBC avec terrasse & parking(s)
Exemple :
❖ T1 : à partir de 86 251 €
(prix commercial TTC)
❖ T2 : à partir de 104 632 €
(prix commercial TTC)
❖ T3 : à partir de 159 831 €
(prix commercial TTC)
Actabilité : 4ème trimestre 2011
Livraison : 4ème trimestre 2012
Logement BBC
≤ 40
A
51 à 90
B
91 à 150
La Syrahdelle
D
231 à 330
331 à 450
> 450
Logement énergivore
valeurs données en kWh/m².an
Cette résidence située en plein cœur d’un nouveau quartier « écologique » est à 5 minutes du
centre-ville.
Elle se compose de 40 appartements T1, T2 et T3 avec parkings et très grandes terrasses.
Bien entendu, cette résidence bénéficie des nouvelles normes BBC (bâtiment basse
consommation):
❖ L’équipement de chauffage de la résidence est du type « CIC » chauffage individuel centralisé.
Chaque occupant règle la température ambiante à sa convenance et par conséquent ne paie
que ce qu’il consomme au prorata des consommations enregistrées avec un compteur d’énergie
individuel.
❖ La production du chauffage est centralisée dans une chaufferie collective, l’énergie est le gaz.
❖ L’eau chaude sanitaire est produite essentiellement avec des capteurs solaires collectifs
installés sur l’immeuble, l’appoint de température sera obtenu à l’aide de la chaufferie. Un
compteur dessert chaque logement et permet d’individualiser les consommations d’eau chaude
sanitaire.
Les prix de vente sont en moyenne à moins de 2780 € le m² (prix garanti 2012) en nouvelles
normes BBC et les loyers Scellier intermédiaire 2012 en moyenne à 8,19 €, soit 20 % de moins
que le marché actuel.
BÉZIERS
C
151 à 230
La Syrahdelle (Bâtiment Basse Consommation)
E
F
G
Béziers (80 000 habitants) est la ville centrale d’une agglomération dépassant les 110 000
habitants, elle a vu augmenter sa population de plus de 24 % sur les 10 dernières années et se
classe parmi les villes françaises les plus attractives.
Au cœur d’une région touristique (le Languedoc-Roussillon, qui selon la dernière étude INSEE,
sera à l’horizon 2040 la 1ère région de France métropolitaine en terme de progression avec
plus de 36,9 % d’augmentation de population), entre Garrigue et Mer Méditerranée, Béziers
se tourne vers l’avenir en développant très fortement sa fonction universitaire, la diversification
de son tissu économique et ses infrastructures d’accès (A75 Paris-Méditerranée – TGV vers
l’Espagne – Aéroport international). Les plus grandes sociétés de la métallurgie ainsi que du
secteur mécanique n’ont pas hésité à s’y implanter.
Ville de terroir avec une viticulture qui a fait du Biterrois le plus grand vignoble au Monde, elle a su
privilégier depuis plusieurs années un travail qualitatif, ce qui s’est traduit par la production de vins
exceptionnels et maintenant largement renommés.
Ville de passion et de ferveur, avec son rugby légendaire (ASB), sa Féria du mois d’août
mondialement connue et son Palais des Congrès constamment utilisé.
Ville de Patrimoine avec son canal du midi (les 9 écluses de Fontséranes), son quartier canonial
du XIIe et XIIIe siècles dont les vestiges subsistent sur les façades de la cathédrale Saint-Nazaire,
ses arènes datant de 1897, son amphithéâtre gallo-romain, son théâtre qui trône à l’extrémité
des allées Paul Riquet, et son Pont-Vieux qui résiste aux flots de l’Orb depuis plusieurs siècles.
Ville résolument actuelle et dynamique, avec son nouveau quartier de la Courondelle, qui
prolonge l’actuel quartier des Peintres, et dans lequel on trouve un groupe scolaire, une crèche,
une maison de retraite, un Parc de loisirs et ses commerces de proximité dont un « Marché
Paysan ».
R
E
S
I
D
E
N
C
E
Rue Victor Grignard / Mail de la Courondelle
- BÉZIERS -
La Syrahdelle
SEBLI
Les Arènes
Le Théâtre
Canal du Midi
Plateau des Poètes
BÉZIERS
Béziers (80 000 habitants) est la ville centrale d’une agglomération dépassant les 110 000 habitants, elle a vu augmenter sa
population de plus de 24 % sur les 10 dernières années et se classe parmi les villes françaises les plus attractives.
Au cœur d’une région touristique (le Languedoc-Roussillon, qui selon la dernière étude INSEE, sera à l’horizon 2040 la 1ère
région de France métropolitaine en terme de progression avec plus de 36,9 % d’augmentation de population), entre Garrigue
et Mer Méditerranée, Béziers se tourne vers l’avenir en développant très fortement sa fonction universitaire, la diversification
de son tissu économique et ses infrastructures d’accès (A75 Paris-Méditerranée – TGV vers l’Espagne – Aéroport international).
Les plus grandes sociétés de la métallurgie ainsi que du secteur mécanique n’ont pas hésité à s’y implanter.
Ville de terroir avec une viticulture qui a fait du Biterrois le plus grand vignoble au Monde, elle a su privilégier depuis plusieurs
années un travail qualitatif, ce qui s’est traduit par la production de vins exceptionnels et maintenant largement renommés.
Ville de passion et de ferveur, avec son rugby légendaire (ASB), sa Féria du mois d’août mondialement connue et son Palais
des Congrès constamment utilisé.
Ville de Patrimoine avec son canal du midi (les 9 écluses de Fontséranes), son quartier canonial du XIIe et XIIIe siècles dont
les vestiges subsistent sur les façades de la cathédrale Saint-Nazaire, ses arènes datant de 1897, son amphithéâtre galloromain, son théâtre qui trône à l’extrémité des allées Paul Riquet, et son Pont-Vieux qui résiste aux flots de l’Orb depuis
plusieurs siècles.
Ville résolument actuelle et dynamique, avec son nouveau quartier de la Courondelle, qui prolonge l’actuel quartier des
Peintres, et dans lequel on trouve un groupe scolaire, une crèche, une maison de retraite, un Parc de loisirs et ses commerces
de proximité dont un « Marché Paysan ».
L’Université
La Vigne
Le Rugby
Les Plages
Résidence La Syrahdelle
(Bâtiment Basse Consommation)
Cette résidence située en plein cœur d’un nouveau quartier « écologique » est à 5 minutes du centre-ville.
Elle se compose de 40 appartements T1, T2 et T3 avec parkings, et très grandes terrasses.
Bien entendu, cette résidence bénéficie des nouvelles normes BBC (bâtiment basse consommation) :
L’équipement de chauffage de la résidence est du type « CIC » chauffage individuel centralisé.
Chaque occupant règle la température ambiante à sa convenance et par conséquent ne paie que ce qu’il consomme au prorata des consommations enregistrées avec un compteur d’énergie individuel.
La production du chauffage est centralisée dans une chaufferie collective, l’énergie est le gaz.
L’eau chaude sanitaire est produite essentiellement avec des capteurs solaires collectifs installés sur l’immeuble, l’appoint de température sera obtenu à l’aide de la chaufferie. Un compteur dessert chaque logement et permet d’individualiser les consommations d’eau chaude sanitaire.
Les prix de vente sont en moyenne à moins de 2790 € le m² (prix garanti 2012) en nouvelles normes BBC et les
loyers Scellier intermédiaire 2012 en moyenne à 8,20 €, soit 20 % de moins que le marché actuel.
La Syrahdelle
Piétonnier public
Parc
Leonard
de
Vinci
OM
+
Recyclage
+
Verre
100
99
94 93
78 77 76
92
79
75
91
80
74
90
81
73
89
82
72
88
83
87
84
86
85
BÂT B
71
70
entrée
garage
98
97
96
entrée
résidence
Commerces
BÂT A
95
Commerces
Rue Victor GRIGNARD
GPS : 43° 21’ 50” N
3° 13’ 57” E
A75
Toulouse
Arles
Montpellier
A54
A8
A9
Carcassonne
Sète
Béziers
Agde
A61
Marseille
Narbonne
A9
Perpignan
La Syrahdelle
Accès *:
à
à
à
à
à
à
à
5 min du centre-ville
5 min de l’autoroute A9
15 min des plages
40 min de Montpellier
45 min de l’Espagne
1h10 de Toulouse
2h00 des stations de ski
Barcelone
A55
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