close

Se connecter

Se connecter avec OpenID

(Présentation Cabinet GIM 12 2015) - GIM

IntégréTéléchargement
G ESTION
I
MMOBILIERE
M ODERNE
unia@gim-immo.fr
Notre Savoir Faire + Votre Confiance = La Clé de la Réussite
2 Agences à Votre Ecoute pour Mieux Vous Servir
G estion I mmobilière M oderne
RCS Versailles B 379 625 486
Siret 379 625 486 00046
Carte Professionnelle n°1317
Délivrée par la Préfecture des Yvelines
SARL au capital de 8.000,00 €uros
Siège Social
17 rue de la Gare
CS 66595
78308 POISSY Cedex
Du Lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h (copropriété/gestion)
Du Mardi au Samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h (transaction/location)
℡ 01 30 65 96 00/Fax : 01 39 79 12 66
Succursale Agence d’Andrésy
39 rue du Maréchal Foch
78570 ANDRESY
℡ 01 39 27 12 00/Fax : 01 39 74 37 47
Du Mardi au Samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h
CAISSE DE GARANTIE - CAUTION
COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS
128 rue La Boétie 75378 PARIS Cedex 08
℡ 01 58 19 85 85
Montant de la garantie : 5.000.000,00 €
ASSURANCE
RESPONSABILITE CIVILE PROFESSIONNELLE
AXA FRANCE IARD
313 Terrasses de L’Arche – 92727 NANTERRE
N° de Police : 0039584043068387
G ESTION
I
Vous savez à qui parler – Vous savez sur qui compter
MMOBILIERE
M ODERNE
.
Joël LE GUILLOUX
Danielle LE GUILLOUX
Fondateur
Gérante
℡ 01 30 65 53 07
gestion@gim-immo.fr
Proximité - Disponibilité - Efficacité :
Un accueil souriant,
Une écoute attentive,
Xavier MALLET
Gestionnaire de copropriétés
Ligne directe : 01 30 65 53 03
xmallet@gim-immo.fr
Yannick DARGUESSE
Gestionnaire de copropriétés
Ligne directe : 01 84 43 30 12
ydarguesse@gim-immo.fr
Djahida FORFAIT
Assistante
Ligne directe : 01 30 65 53 02
sinistres@gim-immo.fr
Cathy REBELO
Assistante de copropriétés
Ligne directe : 01 84 43 30 13
crebelo@gim-immo.fr
Florence DUTEIL
Assistante
Ligne directe : 01 84 43 30 10
gestion@gim-immo.fr
Pascale BOURY
Gestionnaire de copropriétés
Ligne directe : 01 84 43 30 11
pboury@gim-immo.fr
G ESTION
I
MMOBILIERE
M ODERNE
Elisabeth PINHEIRO
Hôtesse d’accueil Poissy
courriers@gim-immo.fr
STANDARD 01 30 65 96 00
DES COMPTES
Pratiques
Accessibles
Isabelle DENYS
Détaillés
Chantal KERFERS
Comptable copropriétés
Ligne directe : 01 30 65 53 06
idenys@gim-immo.fr
Comptable gérance – société
Ligne directe : 01 30 65 53 00
ckerfers@gim-immo.fr
Stéphanie MATHON
Véronique VONTHRON
Sabine MULOT
Comptable copropriétés
Ligne directe : 01 30 65 53 01
Aide comptable
Ligne directe : 01 30 65 53 04
Comptable copropriétés
Ligne directe : 01 84 43 30 14
smathon@gim-immo.fr
vvonthron@gim-immo.fr
smulot@gim-immo.fr
G ESTION
I
SYNDIC DE COPROPRIETES
MMOBILIERE
M ODERNE
•
Il veille à l’administration saine et efficace d’un patrimoine collectif,
•
Il organise avec sérieux la vie légale de la Copropriété,
•
Il produit, communique et tient à disposition tous les éléments
d’informations utiles.
Suivis techniques, juridiques et comptables assurés par un gestionnaire de patrimoine dédié,
Organisation régulière d’une réunion de Conseil Syndical en présence du syndic avec établissement d’un
compte-rendu si besoin, compte-rendu diffusé aux membres du Conseil et consultable par voie d’affichage sur
l’immeuble si demandé,
Appels d’offres lancés auprès des fournisseurs réguliers et maîtrise des coûts et budgets.
Des assemblées générales tenues dans les meilleures conditions
Mise à disposition
De salles de réunions
POISSY
ANDRESY
Tenue d’une assemblée générale annuelle avec rédaction et édition immédiate du procès-verbal grâce aux
ordinateurs portables et logiciels spécifiques,
Mise à disposition de salles de réunion dans nos locaux de POISSY et ANDRESY (salle de Poissy pouvant
accueillir 100 personnes),
Communication des délibérations de l’assemblée générale à l’ensemble des copropriétaires,
Exécution de toutes les décisions prises en Assemblée Générale dans les meilleurs délais,
G ESTION
I
MMOBILIERE
M ODERNE
Surveillance et réception des travaux d’entretien de conservation des parties communes (contrôle vigilant de
l’exécution des contrats et des devis courants),
Si nécessaire, recours à un homme de l’art (architecte, bureau de contrôle).
Visite des immeubles
Trimestrielle ou lors de permanences mensuelles, avec compte-rendu,
Hebdomadaire pour le suivi d’un chantier,
Pour chaque sinistre,
A l’occasion de toute opération d’expertise.
Des comptes pratiques, accessibles et détaillés
Diffusion claire des comptes, contrôlables à tout moment par le Conseil Syndical,
Présentation annuelle des comptes, détaillée pour chaque copropriétaire (dépenses de l’immeuble par poste et
clés de charges, quote-part de charges récupérables, etc.)
Favorise les solutions amiables avec tout contentieux.
Le Contentieux
En matière de recouvrement de charges, émissions des lettres de rappel et des mises en demeure,
Demande de commandements de payer,
Définition des moyens adaptés afin de recouvrer les charges, en concertation avec le Conseil Syndical,
Rédaction des assignations et défense du Syndicat des Copropriétaires,
Pour tout autre type de procédure, recours à un avocat spécialisé, après accord du Conseil Syndical, voire de
l’Assemblée Générale.
G ESTION
I
MMOBILIERE
Un vrai + pour nos clients
M ODERNE
Accès internet personnalisé et privilégié à l’aide d’un
identifiant et mot de passe
Strictement confidentiels
Consultation de vos biens et de vos comptes en ligne, édition
et visualisation des documents mis à votre disposition
Pour nos Copropriétaires
Vos appels de fonds et comptes de
copropriété en ligne,
La situation de vos comptes de charge
Tout type de document en PDF (RCP, PV d’A.G.)
Pour nos Conseils Syndicaux
Accès sécurisé spécifique par un mot de passe
dédié au Conseil Syndical.
Pour nos Propriétaires Bailleurs
Paiement du loyer par virement mensuel,
Votre compte de gérance mensuel,
Votre situation de compte,
Aide à la déclaration des revenus fonciers,
Compte rendu annuel avec déclaration,
fiscale à la demande du propriétaire,
Récupération de la taxe d’ordures
ménagères,
Décompte récapitulatif des charges dressé
annuellement.
Pour nos locataires
Votre avis d’échéance et quittance,
La position de votre compte.
Gestion Immobilière Moderne,
C’est toute une équipe, forte et soudée,
Qui vous apportera son sérieux, son écoute, son dynamisme,
Sa disponibilité et son expérience professionnelle.
Renseignements sur internet disponibles pour vous 24/24 - 7/ 7
(Liaison Internet ADSL en réseau)
G ESTION
I
MMOBILIERE
M ODERNE
Brigitte ASTRUC
Pascal DOUNIAU
Conseiller en immobilier
Poissy/Andrésy
01 30 65 53 05 – 06 13 36 72 25
Gestionnaire gérance
Ligne directe : 01 39 27 10 40
bastruc@gim-immo.fr
pdouniau@gim-immo.fr
Véronique ROYON
Conseillère en immobilier
Andrésy/Poissy
01 39 27 12 00 – 06 28 62 52 75
vroyon@gim-immo.fr
Le service commercial et gestion vous propose :
Une estimation offerte basée sur des critères définis tels que, situation géographique, état général, surface,
éléments de conforts, variation du marché local pour une juste évaluation.
Un dossier d’estimation complet
Une mise en vente et commercialisation rapide
Mise en vitrine sur nos deux Agences
Communication Internet (sites, se loger, gim-immo.)
Pose d’un panneau « A VENDRE » ou «VENDU »
Proposition immédiate à notre fichier clients
De la commercialisation de votre bien jusqu’à l’acte définitif chez le Notaire
Des visites ciblées,
Renseignements urbanisme, diagnostiques immobiliers et leurs réglementations,
Présentation de clients solvables,
Etude personnalisée des financements,
Compte-rendu permanent des visites et du suivi de votre dossier,
G ESTION
I
MMOBILIERE
M ODERNE
Organiser dans les meilleurs délais la location de votre bien c’est :
Une estimation offerte basée sur des critères définis tels que, situation géographique, état général, surface,
éléments de conforts, variation du marché local pour une juste évaluation.
Un dossier d’estimation complet
Une mise en location et commercialisation rapide
Mise en vitrine sur nos deux Agences
Communication Internet (sites, se loger, gim-immo.)
Pose d’un panneau « A LOUER » ou «LOUE »
Proposition immédiate à notre fichier clients
Relation locataire
Relation Propriétaire/Bailleur
Constitution de dossier,
Explications détaillées des différents
mandats (location et/ou gestion),
Etude de solvabilité,
Les honoraires,
Rédaction du bail,
L’Option garantie des loyers impayés,
Transmission à l’assurance (si
option GLI),
Les diagnostics obligatoires et leur
réglementation,
Quittancement,
Visite patrimoniale des biens,
Suivi travaux,
Etude des travaux à envisager, devis,
Etat des lieux entrée/sortie.
Compte-rendu quotidien des visites
effectuées,
Assistance sur les programmes neufs :
A la livraison du bien et suivi des levées de
réserves.
Les honoraires, frais de gestion et les primes d’assurance « loyer impayé » sont fiscalement déductibles.
Auteur
Документ
Catégorie
Без категории
Affichages
11
Taille du fichier
7 430 Кб
Étiquettes
1/--Pages
signaler