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29 m2 - Realites

IntégréTéléchargement
R enseign ements et v ent e
02 40 75 50 98
contact@realites.com
www.realites.com
Votre agence REALITES : 84, mail François
Mitterrand - 35000 RENNES
Siège social : Immeuble Le Cairn - 103, route de
Vannes - CS 10333 - 44803 Saint-Herblain CEDEX
(1) La Réglementation Thermique 2012, RT 2012, modifie les techniques de construction
en imposant un objectif réduit de consommation énergétique des bâtiments neufs. (2)
L’article 199 novovicies du Code Général des Impôts prévoit une réduction d’impôt pour
l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location nue, à un loyer plafonné et à des
locataires sous plafonds de ressources, pendant un délai de 6 à 12 ans (jusqu’à 21% de
réduction – calcul sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 €). Plus
d’informations auprès de nos conseillers. - REALITES PROMOTION RCS 480 772 326 inscrit à
l’ORIAS sous le numéro 14001656, est un intermédiaire en opérations bancaires et services
de paiements - Illustrations et document non contractuels - Images commerciales à caractère
d’ambiance - Crédits photos : Sven&Yoko, Artgos, Designeo 3D, Shutterstock – Architecte :
LTA Architectes - urbanistes - Création, réalisation
- 01/2016.
RENNES
Entre son économie performante,
son patrimoine culturel unique
et la diversité de ses lieux de
détente et de loisirs, la ville de
Rennes est attractive et a de
nombreux atouts à offrir.
La qualité et le développement
de son réseau de transports
contribuent également à faire
de la capitale bretonne la ville
idéale pour s’installer ou investir.
À partir de 2017, Rennes sera
aussi reliée à Paris en 1h27 grâce
à la mise en service de la LGV
(Ligne à Grande Vitesse).
l' es pri t ci ta di n
da ns u n
C’est au croisement des quartiers rennais résidentiels et en plein essor de Saint-Martin et Fougères que
LIBERTAD prend racine. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas du centre-ville.
LIBERTAD offre aussi une vraie vie de quartier, avec la proximité immédiate de nombreux commerces
situés dans un périmètre de 200 m (dont un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, etc…),
mais aussi d’établissements scolaires, de la maternelle aux écoles supérieures.
L’accès aux transports en commun est également aisé avec les lignes de bus 5, 36, 51 et 71, mais aussi
envi ro n n e m e nt
avec l’arrivée d’une station de métro de la future ligne B, située à 2 minutes de la résidence.
Autre atout de LIBERTAD : la proximité du parc urbain des ‘‘Prairies de Saint Martin’’. Situé le long
du canal de l’Ille-et-Rance, ce site naturel de près de 30 ha, offre un cadre de détente et de loisirs
p ri v i l é gi é
privilégié. En effet, le projet de réaménagement des Prairies a été pensé pour accueillir une réserve
naturelle protégée et constituer le poumon végétal de la ville, mêlant ‘‘l’eau et la nature, la campagne
et la ville’’.
ESC de Rennes
Centre-Commercial École publiques
Gros-Chêne
élementaires
Boulangerie
Collège
Clotilde Vautier
Lycée
de la Salle
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Bibliothèque
Gros-Chêne
Ligne 71
Ligne 51
Ligne 36
Ligne 5
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Complexe
sportif
Prairies
Saint-Martin
Joliot-Curie
Coiffeur
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Université de
Rennes 1
Piscine
Marché des Lices
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Parc
du Thabor
Théâtre
Duchesse Anne
Sainte Anne
Centre commercial
La Visitation
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Saint-Malo
Université
de Rennes II
St Germain
République
Avenue Aristide Briand
Fougères
Parc
Saint-Grégoire
Hamelin Oberthür
Dinan
Marché
Saint-Germain
Vitré
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Rue Jean G
IGR-IAE
Rennes
Metro A
Cinéma
Metro B (en projet)
Stade
Bureau
de poste
Jules Ferry
Hopital
Anatole France
Banque
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Boucherie
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Maurepas
Pharmacie
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Supermarché
Laboratoire
Supermarché
Parc
des Gayeulles
Avenue de
Rochester
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Boulevard d
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Charles
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Maison
Médicale
Saint-Brieuc
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Cesson-Sévigné
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Av
Avenue Sergent Maginot
RENNES
Vannes
Angers
Carquefou
u n e r é f é r e n c e a r c h i t e c t u r a l e , u n e r é s i d e n c e h a ut d e g a m m e
5 0 A P PA RT E M E N Ts
Du T1 Au T6
DE 29 m2 À 165 m2
stat io n n e m e nts
B OX É S
L’architecture contemporaine et élégante
Des stationnements au niveau semi-enterré
de LIBERTAD a avant tout été pensée pour
et au rez-de-chaussée, complétés par trois
s’intégrer harmonieusement à l’environnement
locaux vélos sont à votre disposition pour
résidentiel du quartier. Le bâtiment, conçu
vous faciliter le quotidien.
avec des matériaux de qualité, se dessine
en teintes claires, blanc et gris argenté,
invitant à la sérénité.
LIBERTAD offre des appartements du T1 au
T6, qui profitent tous d’un espace extérieur
à usage privatif (balcon, terrasse ou jardin
d’hiver) et d’une exposition avantageuse via
de grandes baies vitrées.
Les appartements en attique disposent de
terrasses spacieuses prolongeant les pièces
de vie, et d’une lumière plus intense au soleil
levant et couchant pour flâner ou déjeuner.
Derrière sa façade moderne, la résidence
cache un agréable jardin intérieur, accessible
à tous ses habitants.
Elle répond aux normes actuelles en matière
de construction durable et d’économie
d’énergie grâce au label RT 2012(1). Avec le
soin tout particulier apporté aux prestations,
REALITES signe une résidence intemporelle
dans un quartier résidentiel.
SÉRÉNITÉ ET DOUCEUR DE VIVRE GRÂCE AU JARDIN INTÉRIEUR
Illustration d'un a ppartement T5
pensés
Exemple d'un
appartement T2
pour vous, les
a p pa rt e m e nt s
l i b e rta d
o f f r e nt
c o n f o rt ,
luminosité,
et e r g o n o m i e .
pour vous aider à
m i e u x v o u s p r o j et e r
d a n s v ot r e f ut u r
lo g e m e nt , V o ic i
q u e lq u e s s u g g e st io n s
d ' a g e n c e m e nt
i nt é r i e u r , p o u r
di f f é r e nt e s t y p o lo g i e s
d ' a p pa rt e m e nt s .
Surface : 42 m2
Jardin d’hiver : 10 m2
Surface : 61 m2
Jardin d’hiver : 15 m2
Exemple d'un
appartement T3
Exemple d'un
appartement T4
Surface : 81 m2
Deux balcons : 9 m2 et 3m2
Surface : 119 m2
Deux terrasses : 15 et 9,5 m2
Jardin d’hiver : 15 m2
Exemple d'un
appartement T5
Avec sa gamme CULIN’R, REALITES vous propose un
modèle de cuisine déclinable en plusieurs coloris, pour
les appartements T1 et T2.
Équipées et fonctionnelles, ces kitchenettes se composent
de deux plaques vitrocéramique, d’un évier avec mitigeur,
d’un réfrigérateur ainsi que d’un meuble bas et haut
avec hotte et emplacement micro-ondes.
© Marazzi
(1)
p r e stat i o n s
• Jardin d’hiver, terrasse ou balcon, pour
tous les logements
• Carrelage et faïence Marazzi® dans les pièces
d’eau au choix dans la gamme sélectionnée
• Revêtement stratifié Berry Floor® au choix
dans les séjours, cuisines et chambres
• M euble vasque au choix avec bandeau
lumineux, miroir et radiateur type sècheserviettes dans les salles de bain et salles
d’eau, double vasque suivant localisation
• Menuiseries PVC blanches ou noires (selon
localisation), menuiseries aluminium noir
en attique.
• Volets roulants électriques
• Placards aménagés
• C hauffage au gaz et production d’eau
chaude avec chaudière individuelle,
programmateur à commande murale et
réglage de la température des pièces par
robinet thermostatique
• Vidéophone, pass Vigik® et accès sécurisé aux
stationnements par commande électrique
• Stationnements en sous-sol et au rez-dechaussée, boxés suivant localisation
© Marazzi
• Trois locaux vélos
(2)
LES SERV ICES R EALITES
REALITES met à votre disposition ses services pour vous accompagner
au mieux dans vos projets ! Savoir-faire, conseil et accompagnement.
BESOIN DE VENDRE AVANT
D'ACHETER ?
Vendre un logement, qu’il s’agisse de son habitation
que jamais un acte financièrement et affectivement
PERSONNALISER À LA CARTE VOTRE
LOGEMENT
impliquant qui requiert du temps, de l’attention et un
Depuis 2009, REALITES met l’accompagnement client au
vrai savoir-faire.
cœur de ses préoccupations, grâce à son service CAP (Client
principale ou d’un investissement, demeure plus
REALITES vous accompagne dès le début de votre projet
en mettant à votre service l’expertise d’un véritable
professionnel de l’immobilier sur lequel vous pouvez
compter à chaque étape de la transaction, de l’estimation
de votre bien à la vente de celui-ci.
Grâce à notre parfaite connaissance du
marché sur le territoire et à l’interactivité
de nos services, nous sommes en mesure
de vous orienter au mieux dans la vente
et l’acquisition de vos biens immobiliers.
CHOISIR SON FUTUR ESPACE DE VIE
En quête de m² supplémentaires ? Chez REALITES, nous mettons tout en œuvre pour que votre futur logement
réponde à vos envies. C’est pourquoi, sur simple demande, nous pouvons réunir deux logements en un seul et
vous offrir ainsi l’espace de vie dont vous avez besoin. Renseignez-vous auprès de nos conseillers commerciaux
pour en savoir davantage sur ce concept novateur proposé par votre promoteur.
Accompagnement Programme). En effet, ce service vous
accompagne tout au long de la construction de votre bien
immobilier et vous conseille dans la personnalisation de
votre futur logement. Sachez que nos chargés de clientèle
demeurent disponibles jusqu’à la fin de la garantie de parfait
achèvement, soit encore 1 an après la remise des clés. Nous
mettons tout en œuvre pour vous apporter entière satisfaction !
TROUVER LE MEILLEUR
FINANCEMENT
Nous mettons à votre disposition une équipe de
spécialistes dédiée au prêt et crédit immobilier.
Nos conseillers sont d'anciens banquiers,
habitués aux attentes des organismes bancaires
et formés pour présenter au mieux votre projet
de financement et vous accompagner jusqu’à
l’acte d’achat. Notre service de courtage
est soucieux de vous apporter des solutions
adaptées, afin de vous faire bénéficier des
CONFIER LA GESTION
LOCATIVE DE VOTRE
BIEN IMMOBILIER
Vous souhaitez louer rapidement
de rédiger les contrats conformes
votre bien, et/ou en confier la
aux réglementations en vigueur, de
gestion en toute sérénité, nos
veiller à la bonne conservation de
équipes se chargent de trouver
votre patrimoine et de vous garantir
le profil de locataire idéal,
les revenus locatifs.
meilleures conditions de prêts du marché pour
acquérir votre bien.
Nous confier la gestion de votre
bien, c’est bénéficier de nos
compétences commerciales,
administratives, techniques
et juridiques.
DÉLÉGUER LA GESTION DES PARTIES
COMMUNES
ASSURER VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nous vous proposons nos services de syndicat de copropriété
assurance. Que votre acquisition porte sur un investissement locatif ou sur
chargés d’administrer les parties communes de votre résidence
afin de veiller à sa bonne conservation, de faire respecter le
règlement de copropriété, de vous représenter auprès des tiers,
de suivre les contrats auprès des fournisseurs, de gérer les
sinistres, de tenir la comptabilité, et d’organiser l’assemblée
générale annuelle.
Nous mettons à votre disposition une société spécialisée dans le courtage en
un bien en habitation principale ou secondaire, notre courtier saura trouver
la garantie adéquate tout en conservant une tarification compétitive. Il
sera également présent pour vous accompagner en cas de sinistre. Faire
appel à notre courtier en assurances c’est bénéficier d’un savoir-faire, de
conseils avisés et d’un réel accompagnement pour optimiser la protection
de votre bien en toute sécurité.
P l u s d ' i n f o s s u r w w w. r e a l i t e s . c o m
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