close

Se connecter

Se connecter avec OpenID

1 CH

IntégréTéléchargement
ÉLYSÉE,
DES APPARTEMENTS
DE CARACTÈRE
DANS UN
QUARTIER
PRIVILÉGIÉ
LE MOT DES ARCHITECTES
MARCO PIZZUTI (ALTA)
ET ANNE-ISABELLE RADISIC
(ADE – MARC STRYCKMAN & PARTNERS)
Elysée est un projet de reconversion de 13.000 m² de
bureaux en logements de qualité grâce à son parti pris
architectural. La volonté esthétique de personnaliser le
bâtiment, tout en l’intégrant dans son environnement
existant, est prépondérante.
Afin de le repositionner dans une typologie plus proche de
l’habitat urbain classique, la volumétrie est travaillée dans la
verticalité, avec les derniers niveaux en retrait. Le bâtiment
s’élance à la faveur d’un jeu de travées de profondeurs
différentes, qui rappellent la silhouette effilée typique
des maisons bruxelloises. L’angle principal, au nord, est
cassé afin de pouvoir ouvrir la perspective et proposer
des appartements avec vue des plus intéressants. Les
matières (briques plates, maille métallique, bois) et les
couleurs utilisées pour l’enveloppe extérieure vont procurer
légèreté et éclat au bâtiment, qui réfléchira la lumière.
L’autre aspect plaisant de cet immeuble de centre-ville est
son caractère à la fois centrifuge et centripète. L’intérieur
d’îlot auquel on arrive en passant sous un bow window,
est entièrement évidé pour faire place à un patio. C’est
depuis cet espace intime et réservé que les habitants
accèderont à leur logement.
LA
LOCALISATION
LE PROJET
ÉLYSÉE
INVESTIR
DANS
LE NEUF
BOUYGUES
IMMOBILIER
BELGIUM
LA LOCALISATION
IXELLES,
QUARTIER PRIVILÉGIÉ
Ixelles, située dans la partie centrale
de Bruxelles est l’une des communes les plus
prisées de la capitale. La commune d’Ixelles
abrite de nombreux sites remarquables :
L’abbaye de la Cambre et son École nationale supérieure
des arts visuels, les Étangs d’Ixelles, l’ancienne Maison
de la radio de style Art déco ainsi que des édifices Art
nouveau. La commune héberge également les deux
principaux campus de l’Université Libre de Bruxelles (ULB)
ainsi que le campus de la Vrije Universiteit Brussel (VUB).
A deux pas à la place Fernand Cocq où est installée la
maison communale, Elysée est entouré de restaurants
(quartier Saint-Boniface) et de commerces (Chaussée
d’Ixelles), qui facilitent la vie.
Le site bénéficie de la proximité immédiate des quartiers
Louise, Porte de Namur et Toison d’Or mais aussi Bailli,
Flagey et Luxembourg. Il est très bien desservi par les
transports en commun (bus, tram, métro).
LA LOCALISATION
GARE SCHUMAN
GARE DU LUXEMBOURG
ZONE SHOPPING
ZONE RESTOS
ZONE SHOPPING
PLACE SAINT-BONIFACE
BRUXELLES
BRUXELLES
JETTE
GANSHOREN
BERCHEM KOEKELBERG
STE-AGATHE
SCHAERBEEK
MOLENBEEK
ST-J.N
WOLUWÉ
ST-LAMBERT
BRUXELLES
CENTRE
ETTERBEEK
ANDERLECHT
ST-GILLES
FOREST
IXELLES
UCCLE
WOLUWÉ-ST-PIERRE
TENNIS CLUB
DE BELGIQUE
IXELLES
AUDERGHEM
GARE
ZONE RESTOS
PLACE FLAGEY
WATERMAELBOISTFORT
RESTAURANT
SHOPPING
BEAUX SITES
ZONE RESTOS
150 M
ZONE SHOPPING
LE PROJET ÉLYSÉE
DE LA LUMIÈRE
ET DE L’ESPACE
EN PLEIN
CENTRE-VILLE
A Elysée, vous trouverez, en intérieur
d’un îlot, 85 logements « nouvelle
génération », c’est-à-dire confortables
en hiver comme en été, économes
en énergie et respectueux de
l’environnement.
Les appartements ont la particularité d’être quasiment
tous traversants. De plus, l’architecture a été étudiée
de manière à offrir un maximum de lumière et d’espace.
De nombreux balcons et terrasses sont prévus ainsi
que des jardinets privatifs pour les logements au rezde chaussée.
Les appartements sont ultra confortables : cuisine
super équipée, isolation (phonique et thermique)
performante, sanitaires haut de gamme, parquet en
chêne semi-massif, accès sécurisés, y compris aux
caves et parkings en sous-sol.
L’offre de logements s’étend du studio à l’appartement
1, 2, 3 chambres et le penthouse.
Des appartements tout confort
et lumineux au cæur de la ville.
LE PROJET ÉLYSÉE
CARACTÉRISTIQUES
STUDIO
Balcons et terrasses
Appartements lumineux
Cuisines super équipées
Équipements haut de gamme
Parquet en chêne semi-massif
Bâtiment basse énergie (max K 33)
Système de ventilation régulé et
optimisé double flux individuel
 Vitrage isolant chaud & froid
 Vidéoparlophonie
 Accès à pied et à vélo fermé
sécurisé par une grille
 Citerne de récupération des eaux
de pluie pour le nettoyage des communs
 Toitures vertes extensives
 Cave individuelle
 Parking en sous-sol (en option)







EXEMPLES
D'APPARTEMENTS
À ÉLYSÉE :
STUDIO / 36 > 60 M2
1 CH / 64 > 80 M2
2 CH / 84 > 114 M2
3 CH / 99 > 128 M2
Aucune des photos de cette brochure ne sont contractuelles.
LE PROJET ÉLYSÉE
Un bâtiment basse énergie.
OPTIMISEZ VOTRE
CONSOMMATION
D’ÉNERGIE
Habiter un bâtiment basse consommation conçu
par Bouygues Immobilier Belgium, c’est s’assurer
d’un confort optimal, grâce à un logement économe
en énergie et respectueux de l’environnement.
L’isolation générale extérieure au niveau des façades,
des châssis de fenêtre et de la toiture a été calculée
dans le but de limiter les besoins énergétiques
ET SI ON COMPARE ?
La consommation d’un logement ancien de plus de
10 ans dépasse les 350 kWh/m2/an ! A Elysée, les
valeurs calculées sont entre 68 et 150 kWh/m²/an,
ce qui donne une diminution des consommations
énergétiques proche entre 57 % et 80 % !
ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE
Logement économe
< = 45
46 À 95
A
(1)
B
96 À 150
151 À 210
211 À 275
276 À 345
> 345
C
D
E
1935-1980
F
G
Logement énergivore (1) Valeur en KWh/m2/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble
en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et
éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun
cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un certificat de
performance énergétique pour chaque logement remis à l'acquéreur lors de la livraison.
INVESTIR DANS LE NEUF
ADMINISTRATION
DU BIEN
✔✔ Recherche
du premier locataire
✔✔ Gestion
du contrat de bail
✔✔ Remise des clés
VOTRE BIEN NEUF
GÉRÉ POUR VOUS ET
RENTABLE IMMÉDIATEMENT
INVEST&ZEN VOUS
GARANTIT UNE GESTION
SANS SOUCI DURANT 3 ANS
PROTECTION
JURIDIQUE
✔✔ Gestion des
contentieux
et sinistres
✔✔ Garantie
détériorations
RENDEMENT
OPTIMAL
✔✔ Suivi et
recouvrement
des loyers et
des charges
✔✔ Garantie loyers
impayés
✔✔ Compensation
départ anticipé
PROPERTY ASSIST
Ò Contactez-nous et découvrez comment
profiter de nos services Invest&Zen
✔✔ Assistance pour l’entretien
et les réparations
BOUYGUES
IMMOBILIER
QUE COMPREND
LE PRIX DE
L’APPARTEMENT
CLÉ SUR PORTE ?
§ § Le terrain à bâtir
§ § L’architecte, sa mission,
son suivi
§ § Le coordinateur sécurité
selon la loi en vigueur
§ § L’étude PEB et sa
certification
§§ L’acte en Loi Breyne établi
et signé devant le notaire
§ § Le paiement échelonné
au fur et à mesure de
l’avancement des travaux
§ § Le dossier d’intervention
ultérieur
§§ Les ascenseurs et accès
pour personnes à mobilité
réduite
Bouygues Immobilier Belgium est la filiale
belge de Bouygues Immobilier SA.
Ce promoteur immobilier est installé depuis 2004 sur le sol belge. Il
concentre son activité sur la réalisation d’immeubles à appartements,
commercialisés sur plans. À ce jour, Bouygues Immobilier Belgium a
vendu plus de 1.300 logements. Ceux-ci se distinguent par un niveau
de qualité élevé - tant sur le plan des finitions que des performances
énergétiques et acoustiques – dans une fourchette de prix attractive.
À PROPOS
du groupe industriel Bouygues
Bouygues est un groupe industriel diversifié français fondé en 1952 par
Francis Bouygues et aujourd’hui dirigé par son fils Martin Bouygues.
Le groupe est structuré autour de trois activités : la construction avec
Bouygues Construction, Bouygues Immobilier et Colas, les télécoms
avec Bouygues Telecom ainsi que les médias à travers la chaîne de
télévision française TF1. En 2014, le chiffre d’affaires de Bouygues
s’élève à 33,138 milliards d’euros. Fin 2014, le groupe est présent
dans plus de 100 pays sur les 5 continents et emploie près de 128
000 collaborateurs dont 44% à l’international. Coté en Bourse depuis
1970, Bouygues présente la particularité d’être détenu à hauteur de
23,3% de son capital par les collaborateurs du groupe.
BOUYGUES
IMMOBILIER
BELGIUM
§ § Vous accompagne et vous écoute, à chaque
étape du projet, afin de répondre au mieux à vos
attentes.
§§ Crée des lieux qui vous ressemblent,
en vous offrant la possibilité de concevoir un
aménagement intérieur personnalisé.
§ § Vous offre l’excellence de qualité
architecturale, de normes de confort, de sécurité
et d’esthétique. Quant aux matériaux utilisés et
aux procédés de construction, ils répondent à un
cahier des charges.
§ § Pense à votre avenir et celui de vos
proches en s’engageant concrètement
pour le développement durable (respect de
l’environnement et préservation des ressources
sur chacun des projets).
§ § Vous assure une tranquillité d’esprit : tous
nos projets répondent aux impératifs de la Loi
Breyne, garantie de l’achèvement de votre
appartement.
Auteur
Document
Catégorie
Uncategorized
Affichages
0
Taille du fichier
1 179 KB
Étiquettes
1/--Pages
signaler