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Brochure - Investir dans l`immobilier à l`Ile Maurice

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The Breathtaking Panorama
Un panorama à couper le souffle
The everyday privilege of a sweeping panoramic view of the blue lagoon
surrounding the Coin de Mire, one of the most stunning iconic islets of
Mauritius, is an indulgence only a few can contemplate, courtesy of Rockview.
Rockview dévoile à une clientèle privilégiée le quotidien d’une vue
panoramique imprenable sur le grand bleu entourant de ses flots le Coin de
Mire, majestueux îlot des plus emblématiques de l’île Maurice.
… And Heaven Comes to Mind
…L’Eden sur terre
Mauritius is where the gorgeous tropical
landscapes and beaches are unparalleled, where
the vibrant culture captivates and excites, where
the disarmingly warm and friendly inhabitants
make you feel at home, where a stable economy
and tax incentives tuck your worries away and
where great flight connections make everything
else easily accessible…
Maurice, île tropicale aux paysages verdoyants
et aux plages inégalables de sable fin, dévoile
une symbiose pluri culturelle captivante de
ses habitants. Ile coup de cœur, aux multiples
liaisons aériennes, elle bénéficie d’une économie
stable et d’une fiscalité attrayante. L’accueil y est
chaleureux, procurant ainsi un sentiment de chez
soi et de tranquillité d’esprit…
At the Heart of Mauritian Living
Au cœur de l’île Maurice
Mont Mascal
Rockview
Petit Raffray
Chemin Vingt Pieds B45
Cap Malheureux
Public Beach
Grand Baie
Pereybere
Public Beach
La Croisette
Shopping mall
Situated on the north coast of the island, the RES
Rockview project offers a way out of your daily routine
and a way into the charming sceneries and art of
Mauritian living.
Niché dans un quartier chic et hautement résidentiel,
sur la côte septentrionale de l’île, le projet RES
Rockview révèle son charme et vous amène vers un
univers singulier de l’île Maurice.
The peaceful villas are only minutes away from
Grand-Bay, a seaside village buzzing with delightful
restaurants, shopping malls, cinemas, spas, sea
sports facilities, hotels, bars and nightclubs for the
residents’ entertainment, with excellent private
schools, hospitals and supermarkets within easy
reach to suit their convenience.
Les paisibles villas sont à quelques minutes de
Grand- Baie, bouillonnant village balnéaire où, pour
le divertissement de ses résidents, se mêlent activités
nautiques,
restaurants, centres commerciaux,
cinémas, spas, hôtels, bars et boîtes de nuit. On
y retrouve aussi, à proximité, d’excellentes écoles
privées, hôpitaux et supermarchés.
Architecture and Beyond…
L’architecture et bien plus ...
Rockview reveals a fresh blend of
exquisite natural and modern elements,
where the colours, textures, space
and sharp angles unveil the essence
of an elegant, private and creative
architectural concept, the ultimate
indoor outdoor living experience.
Carefully conceived for your comfort,
the villas are set to be worthy of a five star
hotel for its refined decoration is carved
from the highest quality raw materials
and finishing touches. Through their
large openings and two-storey high
ceilings, the residences are exposed to
Non contractual Image /
Image non contractuelle
Rockview est un subtil mélange
d’élégance à l’architecture moderne et
raffinée. Les couleurs, textures, l’espace
et les angles révèlent l’essence d’un
concept architectural créatif, singulier
et élégant; l’expérience ultime de vie
en plein air intérieure.
Soigneusement imaginées pour votre
confort, les villas Rockview, dignes d’un
hôtel cinq étoiles, offrent une belle
qualité de réalisation et de finition.
Leurs baies vitrées et les doubles
hauteurs sous-plafond gratifient aux
an abundance of natural sunlight and
refreshing cross ventilation that inspires
the most pleasant eco-friendly indoor
environment.
Other modern deluxe features are solar
water heating, LED lighting systems,
concealed central air conditioning,
automatic garage doors, convenient
service and work areas and, to top it all,
the development includes a luxury gym
for the delight and well-being of the
residents of Rockview.
résidences une abondance naturelle de
lumière et de brise qui se faufilent avec
douceur, créant ainsi un environnement
écologique intérieur des plus agréables.
Les villas sont pourvues d’équipements
luxueux et modernes tels que chauffeeau solaire, systèmes d’éclairage LED,
climatisation centrale encastrée, portes
de garage automatiques et espace
dédié aux travaux domestiques. Le
développement comprend aussi une
luxueuse salle de sport pour le plaisir et
le bien- être de ses résidents.
Ocean Villa
La Villa Océan
The Epitome of Luxurious Living
La quintessence d’une vie luxueuse
Non contractual Image / Image non contractuelle
Open Sky Lounging
Lounge à ciel ouvert
Non contractual Image / Image non contractuelle
The extensive and stunning roof lounge is ideal
to create cherished memories under the stars
in absolute bliss. The relaxing atmosphere and
deluxe setting give you everything you need
to entertain your guests in style and be the
perfect host.
Niché à ciel ouvert sur le toit terrasse, un
sublime et surprenant lounge offre, sous les
étoiles, un bel espace de détente et de vie
mondaine. L’atmosphère des plus relaxante
charmera vos distingués invités par son
originalité.
*Optional set up
*Aménagement en option
Non contractual Image / Image non contractuelle
Warmth and Conviviality
Chaleur et convivialité
Spilling out graciously onto the wood deck, the spacious
living room is the heart of the house, the place to be to
unwind after a stressful day while enjoying quality time
with your friends and family.
Prolongé par les grandes ouvertures, le séjour s‘articule en
extension parfaite à la terrasse en bois. Lieu d’échanges
privilégiés, ce concept affiche sa fonctionnalité et invite
à la détente après une journée remplie; un continuum
chaleureux et convivial.
The Captivating Experience
Fascinante expérience
Designed for those who wish to be part of an
exquisite social living and dining experience in the
comfort of their home.
Rêvé et conçu pour ceux qui souhaitent vivre une
fascinante expérience de vie mondaine et sociale,
dans le confort de leur demeure.
Non contractual Image / Image non contractuelle
The art of cooking deserves to be practiced in an
inspiring and innovative kitchen. Rockview brings you
the enjoyment of a bright and spacious semi-opened
kitchen geared with the finest equipment, a convenient
grease kitchen and walk-in food store.
Non contractual Image / Image non contractuelle
Let the Show Begin!
Que le spectacle commence !
Les meilleures symphonies culinaires requièrent une
cuisine innovante et inspirante. Rockview propose
une cuisine spacieuse semi ouverte, avec cellier
à provisions, aménagé à proximité de la cuisine
secondaire. La cuisine affiche sa fonctionnalité par
la modernité de ses équipements et offre une belle
qualité de finition.
Non contractual Image / Image non contractuelle
Modern Perfection
Perfection contemporaine
Carefully crafted with a sleek and clever layout,
the dream bathroom enhances the residences’
undeniable beauty with its open space concept
offering the amazing option of showering under
the clear skies.
Pièce en soi à part entière, la salle de bain s’inscrit
dans une logique esthétique des lieux. Le design
contemporain y est net et offre le luxe de vous
doucher sous les cieux.
Luxuriate in Your Private Theatre
Détente dans votre espace audiovisuel privé
Non contractual Image / Image non contractuelle
LEGEND
OCEAN VILLA Villa Océan
Légende
9
14
REZ-DE-CHAUSSÉE
GROUND FLOOR
8
10
3
7
13
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
6
5
2
4
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
11
1
12
2
4
FIRST FLOOR
PREMIER ÉTAGE
3
Entrance - Entrée
Living/Dining - Séjour/Salle à manger
TV Room - Salle télé
Kitchen - Cuisine
Secondary Kitchen - Cuisine secondaire
Store - Espace de rangement
Laundry - Buanderie
Bedroom Ensuite 1 & Terrace - Chambre ensuite 1 & terrasse
Exterior Bathroom - Salle de bain extérieure
Guest Toilet - Toilette d’invités
Pool Terrace - Terrasse piscine
External Shower - Douche extérieure
Garage - Garage
Garden Store - Abri de jardin
1
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE
TOIT TERRASSE
ROOF LOUNGE
2
1
Non contractual Images / Images non contractuelles
*Optional set up / Aménagement en option
3
1.
Master Bedroom Ensuite & Terrace - Chambre principale ensuite & terrasse
2.
Bedroom Ensuite 2 & Terrace - Chambre ensuite 2 & terrasse
3.
Bedroom Ensuite 3/Office - Chambre ensuite 3/Bureau
4.
Parking - Parking
ROOF LOUNGE - TOIT TERRASSE
1.
Putting Green - Mini-golf
2.
Exterior Lounge - Salon extérieur
3.
Barbecue - Espace barbecue
Invest in Mauritius
FRONT PERSPECTIVE VIEW
Vue avant en perspective
Investir à l’île Maurice
A Highly Favourable Fiscal Environment
Un environnement fiscal très favorable
Key tax benefits of investing in privately owned property
in Mauritius:
•
•
•
•
•
•
BACK PERSPECTIVE VIEW
Double Tax Avoidance Treaties with 34 countries
15% corporate and income tax
No capital gains tax
No tax on inherited estates
No housing or land tax
No tax on dividends and capital repatriation
Les points clés des avantages fiscaux concernant les
investisseurs qui achètent des propriétés en bien propre
à l’île Maurice :
• Traité de non double imposition avec 34 pays
• 15% d’imposition sur les sociétés et particuliers
• Pas de taxes sur la plus-value
• Pas de taxes sur les successions de patrimoine
• Pas de taxes d’habitations ni de taxes foncières
• Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes
et de capital
RES Advantages
Avantages d’un RES
Vue arrière en perspective
•
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•
Non contractual Images / Images non contractuelles
Sole property ownership
Permanent residence permits for all purchases greater
than, or equal to, US$ 500,000
Regulations of the Off-Plan Sales Contract ensure a
financial guarantee of the completion of works
From the signing of the contract and even before
the completion of the building, the buyer becomes
the owner of the land and the building in progress
The opportunity to resell to foreigners in your
currency of choice
Acquisition en toute propriété
Permis de résidence permanent pour toute
acquisition supérieure ou égale à US$500,000
Vente régie par les contrats VEFA (Vente en état futur
d’achèvement) assurant une garantie financière de
fin d’achèvement
Dès la signature du contrat et avant l’achèvement
des travaux, l’acquéreur devient propriétaire du sol
et des constructions en cours
Possibilité de revente aux étrangers dans la devise
désirée
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