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Brochure Qu4drans Services

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LES
SERVICES
SUR
MESURE
TAILOR-MADE
SERVICES
Introduction
Introduction
Sur la boucle de la Seine, dans le 15ème arrondissement, un programme
immobilier de grande envergure voit le jour. Au cœur du quartier Balard,
QU4DRANS en est le volet tertiaire.
Quatre édifices indépendants déploient leur géométrie subtile sur cette place
verte dans Paris, totalisant 86 000 m2 de bureaux.
L’architecte Jean-Michel Wilmotte et les paysagistes Neveux et Rouyer
leur ont insufflé l’esprit d’un ensemble immobilier paysager et urbain.
La nature y est conviée avec une générosité inédite dans un projet parisien.
En effet, les espaces verts occupent près de la moitié de l’emprise du site
QU4DRANS et chaque bâtiment dispose de jardins et terrasses.
Un privilège inédit auquel s'ajoutent différentes possibilités de services
sur-mesure, tels qu’un restaurant, une cafétéria, un espace VIP, un centre
de conférences, un espace fitness ou encore une conciergerie.
À proximité immédiate d’un pôle d’institutions de premier ordre
et d'un quartier d’affaires dynamique dans le secteur audiovisuel et hautes
technologies, QU4DRANS bénéficie d’une excellente desserte en transports
en commun et en voiture.
Ouvert sur les quartiers animés et authentiques du 15ème arrondissement,
QU4DRANS offre un accès privilégié au parc André Citroën
et aux équipements sportifs du quartier. Il est également situé non loin
du parc des expositions de la Porte de Versailles et du nouveau centre
commercial Beaugrenelle.
Lieu unique offrant un environnement de travail exceptionnel, QU4DRANS
propose un nouvel espace de vie parisien et de travail à très forte ambition
architecturale, technologique et environnementale.
QU4DRANS: an office development in Paris with a total floor area of 86,000 sq.m.
QU4DRANS is the tertiary segment of a major real estate development in the heart
of the Balard district (15th arrondissement) comprising four independent buildings
totalling 86,000 sq.m. of office space.
Architect Jean-Michel Wilmotte and landscape designers Neveux and Rouyer have
imbued the project with compelling urban and landscape design features. Green spaces
occupy almost half the footprint of the QU4DRANS site, and each building has gardens
and patios. A whole range of custom-designed services is available, and QU4DRANS
≥3
is easily accessible by car or public transport.
Commerce du bâtiment
EST
East building retail
_1
L’ENVIRONNEMENT
IMMÉDIAT
IMMEDIATE ENVIRONMENT
Une brasserie de 280 m2 ouverte tout au long de la journée
A brasserie (280 sq.m.) open all day
UNE BRASSERIE CONTEMPORAINE ET CONVIVIALE
Au contact avec le quartier Balard, le bâtiment Est pourra abriter
une brasserie en rez-de-chaussée. Dans un environnement végétalisé,
bénéficiant du dégagement d’une large terrasse et d’un beau volume
intérieur, ce commerce attractif et convivial contribuera à inscrire
QU4DRANS dans la vie de son quartier. Les visiteurs pourront y accéder
tout au long de la journée pour des déjeuners d’affaires, des petits-déjeuners
ou plus simplement pour profiter d’un « Afterwork » entre collègues…
A FRIENDLY BRASSERIE WITH A CONTEMPORARY DESIGN
The East Building can accommodate a brasserie on the ground floor, with a generous
patio and spacious interior. Visitors can use the brasserie all day.
≥4
≥5
Le quartier Balard offre une palette riche et vivante
Restaurants
Restaurants
de commerces qui font le charme de la vie
du 15ème arrondissement. Aux abords immédiats
Centre Commercial
Beaugrenelle
de QU4DRANS, de nombreux cafés et restaurants
Services médicaux
Medical services
Hôtels
ainsi que des commerces de bouche (boulangeries,
Hotels
}
pâtisseries, boucheries, traiteurs, etc.) contribuent
à la qualité de vie. Les amateurs de gastronomie
pid
ou
Services de proximité
Local services
LES COMMERCES ET SERVICES DE PROXIMITÉ
Pom
n’ont pas besoin de traverser Paris pour s’attabler
org
es
Clinique Jouvenet
chez un chef étoilé : Le Quinzième, de Cyril Lignac,
Ge
est à 800 m. Banques, fleuristes, salons de coiffure,
pharmacies et autres services du quotidien
se trouvent également à deux pas du campus.
Sport and leisure
Centres de conférences
Voi
e
Global
training
center
Loisirs sportifs
Conferences facilities
Gymnase
Cevennes
Banques
Banks
Parc André Citroën
Stations services
SHOPS AND LOCAL SERVICES
Petrol stations
les
c
Hôpital Européen
Georges Pompidou
In the immediate vicinity of QU4DRANS, a large number
du
aux
xup
ine
Gén
t-C
Fleuristes
Florists
lix
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Supermarkets
é
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Av
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lin
ure
Fa
Coiffeurs
Hairdressers
s-M
oul
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Qu
ai d
away. Banks, florists, hairdressers, pharmacies and other
t-E
butchers, delicatessens, etc) make the area a very attractive
Cyril Lignac’s restaurant “Le Quinzième” is just 800 metres
Bd
éry
of cafés, restaurants and food outlets (bakeries, pâtisseries,
eS
eblan
Supermarchés
Ru
of shops that embody the charm of the 15 arrondissement.
food to cross Paris in search of a Michelin-starred eatery:
Rue Balard
Rue L
th
place to live and work. There’s no need for lovers of fine
Terrain
d’entrainement
^
physique
har
The Balard district offers a wide and lively selection
ique
ériphér
Boulevard p
Ministère
de la Défense
Rue d
u Gén
éral L
uc
Bd V
icto
otte
r
essential services can also be found within walking distance
of the campus.
Palais des Sports
ri
en
n
ma
Aquaboulevard
r
Fa
eH
Ru
Parc Omnisports
Suzanne Lenglen
Paris Expo
Porte de Versailles
≥6
≥7
NORD
OUEST
De nombreux services
sur-mesure pour chaque
bâtiment
A range of tailor-made services for each building
4 IMMEUBLES
INDÉPENDANTS
Restauration
Food service
Office VIP
VIP office
4 INDEPENDENT BUILDINGS
Centre de conférences
Conference room
Conciergerie
Concierge service
Fitness
Fitness
SUD
≥8
EST
≥9
Jardins et terrasses
Gardens and patios
Restauration
Food service
2_
LES SERVICES
QU4DRANS
QU4DRANS offre plusieurs choix de restauration pour satisfaire tous
les appétits, quel que soit le moment de la journée. Équipés de Wi-Fi
et ouvrant sur de larges terrasses, tous les espaces de restauration sont
doublement connectés au monde pour pleinement apprécier une pause
de qualité.
UNE RESTAURATION SUR-MESURE
Chaque immeuble de la Place Verte propose sa propre offre de restauration,
QU4DRANS SERVICES
chacune tournée vers un horizon différent. Ainsi, le restaurant de l’immeuble
Est propose des saveurs asiatiques alors que le bâtiment Sud est dédié
à la gastronomie italienne. Ces restaurants situés en premier jour,
sont parfaits pour profiter d’une pause agréable et conviviale.
CAFÉTÉRIA
Lieu de convivialité, la cafétéria est conçue pour des moments de détente
dans une ambiance chaleureuse. Dans cet esprit contemporain, la cafétéria
proposera en libre-service un vaste choix d’en-cas et de repas alliant
bien-être et équilibre, avec des ingrédients d’origine biologique.
Une offre plus classique, de type restauration rapide, sera aussi disponible.
QU4DRANS offers a range of all-day eating options. All have Wi-Fi services
and spacious patios.
≥ 10
≥ 11
Accessible terrace, approx. 400 sq.m., East Building
Centre de conférences
Conference room
Office VIPVIPoffice
Terrasse accessible d’environ 400 m2 du Bâtiment EST
UN CENTRE DE CONFÉRENCES OUVERT SUR LE PARC PAYSAGER
QU4DRANS offre la possibilité de créer un centre de conférences
dans chaque bâtiment, prolongé d'un foyer élégant permettant d'organiser
des cocktails et des réceptions.
Pour un événement plus important, il est également possible de réserver
des salles de l'Aquaboulevard, ou encore du Parc des Expos situé Porte
de Versailles.
A CONFERENCE CENTRE OVERLOOKING A LANDSCAPED PARK
QU4DRANS offers the option of creating a conference centre in each building,
with an elegant foyer where cocktail parties and receptions can be held.
For larger events, it is also possible to book rooms at the Parc des Expos
at Porte de Versailles and Aquaboulevard.
L’ESPACE PRIVILÉGIÉ DE L’ATTIQUE
Bénéficiant de terrasses accessibles et d’une vue exceptionnelle sur l’horizon
parisien, l’attique de chaque bâtiment QU4DRANS est un lieu naturellement
privilégié.
Il offre la possibilité d'abriter un espace club dédié aux événements
et aux services personnalisés, tels que la restauration de prestige. Il peut
ainsi devenir le cadre d’un diner
ˆ de direction conçu par un chef invité.
With patios and outstanding views of Paris, the top floor of each QU4DRANS building
offers the opportunity to create a Club Area devoted to events and personalized services
such as fine dining. It can also be used as a venue for executive dinners organized
by a guest chef.
Possibilité d’implanter un centre de conférences dans chaque bâtiment
Optional conference centre in each building
≥ 12
≥ 13
Fitness
Fitness
Conciergerie
Concierge service
UN ESPACE DÉDIÉ AU FITNESS
QU4DRANS offre la possibilité d’aménager une salle de sport
au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. Baignée de lumière, d’une hauteur
sous plafond de 3,10 m, ouverte sur l'extérieur, la salle de fitness offre
des conditions optimales, quel que soit l’aménagement choisi, de la salle
de musculation à la salle de yoga. Différentes options de coaching peuvent
être envisagées (pilates, musculation, cycling...). C’est le lieu idéal pour
une pause sportive au cours de la journée de travail.
A SPECIAL FITNESS AREA
QU4DRANS offers the option of creating a fitness area on the ground floor
of each building. Flooded with light, the space has high ceilings (3.1 metres)
and is open to the exterior. It offers ideal conditions for health-conscious visitors.
L’ESPRIT DE SERVICE : LA CONCIERGERIE
Programme orienté vers la qualité de vie de ses usagers, QU4DRANS
pourra intégrer un service de conciergerie sous forme de mini boutique
dimensionnable selon les choix des utilisateurs. Dans cette version,
la conciergerie propose de nombreux services et des équipements
tels qu’un kiosque à journaux et différents services "bien-être".
L’utilisateur peut opter pour un autre format de conciergerie, qui donne accès
à un service de pressing, de cordonnerie, de retouche et de livraison de colis
via une consigne spécifique.
QU4DRANS lays great emphasis on user comfort, and can include a concierge area
in the form of a “mini-boutique” whose size can be adapted to suit individual needs.
Users can opt for a different concierge area format, providing services such as dry
cleaning, shoe repairs, garment alterations, and package deliveries via special lockers.
≥ 14
Pressing
Livraison de fleurs
Cordonnerie
Dry cleaning
Flower deliveries
Shoe repairs
≥ 15
Jardins et terrasses
Gardens and patios
QU4DRANS traduit une ambition environnementale inédite grâce
à son ensemble paysager d’1,3 ha, ses nombreuses et vastes terrasses, ainsi
que les jardins accessibles de chaque bâtiment. Donnant vie à une véritable
place verte dans Paris, le végétal est pour l’architecte Jean-Michel Wilmotte
et les paysagistes François Neveux et Bernard Rouyer un matériau créateur
de bien-être, visible de chaque bureau et assurant une continuité à travers
les différents espaces.
Des animations éphémères pourront également être organisées dans
les jardins, comme la présence de food trucks...
QU4DRANS reflects a uniquely ambitious environmental approach, with 1.3 hectares
of landscaped areas and numerous large patios and gardens accessible from each
building. It brings to life a genuine green space inside Paris.
Terrasse accessible du Bâtiment NORD
Accessible terrace, North Building
Parc public Sarrabezolles
ssoutrot
Rue Lucien Bo
Rue du Général Alain de Boissieu
N
Rue du
Voie p
ri
vative
Génér
al Luc
otte
≥ 16
≥ 17
BâtimentEastEST
building
RDC
Rue Lucien
Bossoutrot
N
Cafétéria
150 m2 de surface + 137 m2
de terrasse accessible
Cafeteria
Rue du Général Alain de Boissieu
150 sq.m. + 137 sq.m. of useable patio
Possibilités d'aménagements
Optional facilities
Centre de conférences
250 m2 de surface
199 places assises*
Conference centre
250 sq.m.
199 seats
Fitness
315 m2 de surface
Fitness area
315 sq.m.
Conciergerie
100 m2 de surface
Concierge area
100 sq.m.
5m
HALLS / Lobbies
CENTRE DE CONFÉRENCES / Conference centre
FITNESS / Fitness area
COMMERCE / Retail
CAFÉTÉRIA / Cafeteria
CONCIERGERIE - CONSIGNES / Concierge - Lockers
CONCIERGERIE / Concierge area
≥ 18
* Les aménagements, les surfaces et les effectifs des centres de conférences sont donnés à titre indicatif
et correspondent à cet exemple d'aménagement ; ils peuvent être augmentés et/ou ajustés selon les besoins.
≥ 19
Rue Lucien
Bossoutrot
Rue du Général Alain de Boissieu
BâtimentEastEST
building
Restaurant
R+1
N
715 m2 de surface,
400 places assises
+ 93 m2 de terrasse accessible
Restaurant
715 sq.m.
Seating for 400 people
+ useable patio of 93 sq.m.
Maîtrise d'ouvrage
SAS CORNE OUEST PROMOTION
WILMOTTE & ASSOCIES SA
Emetteur
Type
Zone
Phase
WIL
PLN
Bâtiment D
PCM2
PLAN NETTOYE SUIVANT DEMANDE M.O. DU 06/03/2015
RIE / Restaurant
≥ 20
≥ 21
Date
Echelle
06/03/2015
-
R+1
N° Plan
Ref. informatique
5m
BâtimentSouthSUD
building
RDC
N
Rue du Général Alain de Boissieu
Restaurant
446 m2 de surface
316 places assises
Restaurant
446 sq.m., Seating for 316 people
Cafétéria
CO
160 m2 de surface
BLD. V
MAITRISE D
Cafeteria
160 sq.m
Possibilités d'aménagements
Optional facilities
Centre de conférences
113 m2 de surface, 95 places assises
+ 71 m2 de foyer*
MAITRISE D
Conference centre
113 sq.m., 95 seats + 71sq.m. foyer area
Fitness
DO
90 m2 de surface
Pla
Fitness area
90 sq.m.
Cor
Voie privée
Rue du Général Lucotte
5m
Conciergerie
HALLS / Lobbies
CONCIERGERIE / Concierge area
25 m de surface
FITNESS / Fitness area
CENTRE DE CONFÉRENCES / Conference centre
Concierge area
CAFÉTÉRIA / Cafeteria
FOYER / Foyer
RIE / Restaurant
CONCIERGERIE - CONSIGNES / Concierge - Lockers
25 sq.m.
* Les aménagements, les surfaces et les effectifs des centres de conférences sont donnés à titre indicatif
et correspondent à cet exemple d'aménagement ; ils peuvent être augmentés et/ou ajustés selon les besoins.
WIL
- LES COORDO
- LES ALTITUD
2
≥ 22
EMETT
≥ 23
Bâtiment OUEST
West building
RDC
N
Restaurant
540 m2 de surface
386 places assises
Restaurant
540 sq.m., Seating for 386 people
Cafétéria
111 m2 de surface + environ 123 m2
de terrasse accessible
Cafeteria
111 sq.m + 123 sq.m. of useable patio
Possibilités d'aménagements
Optional facilities
Centre de conférences
119 m2 de surface, 97 places assises
+ 81 m2 de foyer*
Conference centre
119 sq.m., 97 seats + 81 sq.m. foyer area
Fitness
Voie privée
310 m2 de surface
Rue du Général Lucotte
Fitness area
310 sq.m.
5m
Conciergerie
HALLS / Lobbies
CONCIERGERIE / Concierge area
FITNESS / Fitness area
CENTRE DE CONFÉRENCES / Conference centre
80 m de surface
CAFÉTÉRIA / Cafeteria
FOYER / Foyer
RIE / Restaurant
CONCIERGERIE - CONSIGNES / Concierge - Lockers
2
Concierge area
≥ 24
80 sq.m.
* Les aménagements, les surfaces et les effectifs des centres de conférences sont donnés à titre indicatif
et correspondent à cet exemple d'aménagement ; ils peuvent être augmentés et/ou ajustés selon les besoins.
≥ 25
Bâtiment NORD
North building
RDC
Rue Lucien Bossoutrot
N
Restaurant
418 m2 de surface
250 places assises
Restaurant
418 sq.m., Seating for 250 people
Cafétéria
114 m2 de surface + 114 m2
de terrasse accessible
Cafeteria
tte
Optional facilities
o
Luc
ral
Possibilités d'aménagements
éné
uG
ed
Ru
114 sq.m + 114 sq.m. of useable patio
Centre de conférences
101 m2 de surface, 79 places assises
+ 52 m2 de foyer*
Conference centre
e
Voi
101 sq.m., 79 seats + 52 sq.m. foyer area
priv
ée
Fitness
175 m2 de surface
Fitness area
5m
175 sq.m.
Conciergerie
20 m de surface
2
Concierge area
≥ 26
20 sq.m.
* Les aménagements, les surfaces et les effectifs des centres de conférences sont donnés à titre indicatif
et correspondent à cet exemple d'aménagement ; ils peuvent être augmentés et/ou ajustés selon les besoins.
≥ 27
HALLS / Lobbies
CONCIERGERIE / Concierge area
FITNESS / Fitness area
CENTRE DE CONFÉRENCES / Conference centre
CAFÉTÉRIA / Cafeteria
FOYER / Foyer
RIE / Restaurant
CONCIERGERIE - CONSIGNES / Concierge - Lockers
Intervenants
Project team
On behalf of DVIII
ARCHITECTE
3_
CONTACTS
Architect
WILMOTTE & ASSOCIÉS
PAYSAGISTES
Landscape design
NEVEUX & ROUYER
CONTACTS
≥ 28
POUR LE COMPTE DE DVIII
≥ 29
DES SERVICES SUR-MESURE
TAILOR-MADE SERVICES
Une application smartphone pour vous simplifier le quotidien
A smartphone app to make things easy for you
SERVICES
SERVICES
SE RESTAURER
FOOD
SE DÉPLACER
TRANSPORT
À PROXIMITÉ
NEARBY
GESTION DE CONFORT
COMFORT CONTROL
WWW.QU4DRANS.COM
Perspectives : Kaupunki - Platform - Wilmotte & Associés
Plans d’aménagement : Majorelle
Traduction : Martyn Back
Conception - réalisation :
Renderings: Kaupunki - Platform - Wilmotte & Associés
Floor plans: Majorelle
Translation: Martyn Back
Design and production:
≥ 30
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