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Brochure offre immobilière

IntégréTéléchargement
La Gestion sur Mesure de votre Patrimoine
1
P R É S E N TAT I O N
2
R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
2a - OFFRE SUR MESURE
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
3
VENTE
4
G E ST I O N
5
H O N O RA I R E S
1 - P R É S E N TAT I O N
Construire votre patrimoine en toute sécurité
Chardeau & Mazeret est un cabinet de gestion patrimoniale dont l’originalité
est d’être en mesure de proposer une offre immobilière dans son intégralité
afin de répondre aux besoins spécifiques de clients partout dans le monde.
Chardeau & Mazeret prend en charge l’ensemble
du processus d’achat, de vente et de gestion
de votre bien.
Nous sommes à vos côtés avant, pendant et après votre investissement.
Que vous résidiez en France ou à l’étranger, Chardeau & Mazeret réduit la
distance qui vous sépare de votre investissement immobilier.
En étroite collaboration avec vous, nous intervenons dans le domaine
de la transaction immobilière, dans la recherche de solutions de financement,
dans la mise en œuvre des travaux et décorations nécessaires ainsi que
dans la gestion et le suivi de votre bien tout en maîtrisant votre fiscalité.
1 - P R É S E N TAT I O N
Avec Chardeau & Mazeret, vous construisez en toute sécurité
votre patrimoine immobilier.
Chardeau & Mazeret, c’est la garantie d’avoir à vos côtés dans la durée, un Conseiller Patrimonial Privé qui vous aide
à sécuriser et à valoriser votre patrimoine.
VO S C O N TA C T S
Guillaume Chardeau
Chardeau@ChardeauMazeret.com
www.ChardeauMazeret.com
+33 (0)1 83 62 66 74
Gestion Immobilière
17 rue de Châteaudun
75009 Paris
Gestion Financière & Siège Social
149 rue de la Pompe
75016 Paris
Alexandre Mazeret
Mazeret@ChardeauMazeret.com
www.ChardeauMazeret.com
+33 (0)1 83 62 66 75
1 - P R É S E N TAT I O N
Raison sociale
Chardeau & Mazeret S.A.R.L. au capital de 10.000 euros
RCS Paris 525 321 535
TVA FR 88 525 321 535
Garantie financière
Garantie Financière CGPA (Société d’assurance mutuelle
à cotisations variables régie par le code des assurances).
RCP 2.500.000 euros.
Garantie Financière 115.000 euros.
Cartes immobilières
Carte Immobilière T 13685 (transaction)
et G 5922 (gestion).
Garantie Immobilière SOCAF (Société de caution mutuelle des professions immobilières et foncières).
RCP 800.000 euros.
Transaction 110.000 euros.
Gestion 190.000 euros.
Affiliation chambre professionnelle
Affiliation Chambre Professionnelle ANACOFI
Numéro d’Agrément E002190
ORIAS Numéro 11059174.
2
R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
2 - R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
Résidence Principale,
Investissement Locatif,
Pied à terre ?
Vous cherchez
un bien immobilier ?
Votre chasseur vous
est dédié pour le trouver !
2 - R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
Avec Chardeau & Mazeret,
vous achetez votre appartement
en toute sécurité
1
Vous accédez à l’ensemble
du marché grâce à nos outils
performants.
2
Grâce à notre Réactivité et à notre
Disponibilité vous visitez très
rapidement les biens sélectionnés au
moyen d’un rapport de visite complet.
3
Notre connaissance pointue
du marché vous aide à acheter
dans les meilleures conditions.
4
Enfin, la satisfaction de nos clients est
notre priorité, nous mettons tout en
œuvre pour vous accompagner
à chaque étape de votre achat.
2 - R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
Pourquoi faire confiance à Chardeau & Mazeret ?
Depuis 2010, nous développons une relation de confiance
avec nos clients et les aidons à réussir leur achat immobilier à Paris.
Conseil, gain de temps, réactivité,
disponibilité et accompagnement sur mesure
à chaque étape.
Une connaissance approfondie
du métier :
Achat, financement, rénovation, ameublement, location,
gestion et maitrise de la fiscalité.
Plus
de 150 clients déjà satisfaits
et plus de 80% de taux de réussite.
Avec Chardeau & Mazeret,
il est facile d’acheter un
bien immobilier !
2 - R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
Nous proposons 2 formules :
L’Offre sur Mesure
L’Offre All Inclusive
2a
R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
L’OFFRE SUR MESURE
2a - OFFRE SUR MESURE
Faciliter l’achat d’un bien immobilier
avec une prise en charge globale des problématiques
requiert des compétences spécifiques
Que cela soit pour l’achat d’un pied à terre, d’une résidence principale ou d’un
investissement locatif, Chardeau & Mazeret vous propose de prendre en charge
l’intégralité du processus d’achat.
Vous définissez avec votre chasseur vos critères de recherche. Nous trouvons votre
appartement grâce à notre réseau professionnel et nos contacts privilégiés ainsi
qu’avec une recherche active.
Une fois que votre bien a été trouvé grâce à notre chasseur d’appartement, nous
pouvons aussi intervenir dans la recherche de solutions de financement, dans
la mise en œuvre des travaux et décorations nécessaires ainsi que dans la gestion et
le suivi de votre bien tout en maitrisant votre fiscalité.
Que vous résidiez à Paris, en Province ou à l’étranger, Chardeau & Mazeret réduit
la distance qui vous sépare de votre investissement immobilier.
2a - OFFRE SUR MESURE
Réussissez votre investissement immobilier
Vous êtes débordé par vos activités ou la distance
vous empêche de vous consacrer à 100% à votre
projet immobilier ?
Vous êtes surchargé par votre travail et joindre les agents
immobiliers ou le notaire est compliqué même en résidant à Paris !
Comment gérer la partie administrative, parfois lourde, en tenant
compte de votre éloignement, alors que vous habitez en Province
ou à l’étranger ?
Quel type de gestion locative est le plus adapté à votre situation ?
Location vide, location meublée ou location saisonnière ?
Qui va acheter le bien ? A votre nom ou au nom d’une société ?
Quelle sera votre fiscalité ? Vous résidez à l’étranger, quelle sera
votre fiscalité en tant que non résident ?
Qui vous accompagne pour le montage du prêt et les travaux ?
Qui va vous aider dans la réalisation de vos déclarations d’impôt ?
Chardeau & Mazeret répond à vos attentes et peut prendre
en charge l’intégralité du processus d’analyse, de conseil, d’achat,
de gestion et de suivi de votre bien.
2a - OFFRE SUR MESURE
Nos honoraires pour une Recherche sur Mesure
300 €TTC
2,99 %TTC
lors de la signature des documents d’Entrée
en Relation afin de matérialiser le début de
votre recherche (nous sommes désormais à vos
côtés à tout moment pour vous guider dans la
gestion de votre patrimoine immobilier à Paris).
Si prix net vendeur < 500 000 euros
2,39 %TTC
Si prix net vendeur entre 500 000 et 1 000 000 euros
1,79 %TTC
Si prix net vendeur > 1 000 000 euros
Ces honoraires seront perçus au moment de la
signature de l’acte authentique chez le notaire
et ne pourront être inférieurs à 5 000 euros TTC.
2a - OFFRE SUR MESURE
Les étapes de votre investissement immobilier
1
Un entretien physique ou téléphonique a lieu avec votre
chasseur d’appartement afin d’identifier vos besoins.
Nous vous apportons un conseil sur la mise en forme
de votre projet et définissons le cahier des charges
(situation, délai, budget).
2
3
Vous signez le document d’Entrée en Relation qui
matérialise la mission de conseil en immobilier
d’une durée renouvelable de 4 mois.
Vous devenez alors client de Chardeau & Mazeret.
Nous sommes désormais à vos côtés tout au long du processus d’acquisition mais également, si vous le souhaitez, pour
le suivi et la gestion de votre bien. Ainsi, vous bénéficiez
toujours d’un professionnel avisé à vos côtés, année après
année, dans la valorisation de votre patrimoine.
2a - OFFRE SUR MESURE
Les étapes de votre investissement immobilier
4
Votre chasseur d’appartement entre dans un processus
de recherche active auprès de notre réseau afin de trouver
le bien qui correspond au plus près à vos critères.
5
Une fois le bien trouvé, nous vous conseillons selon
vos besoins, sur le choix du notaire, le prêt immobilier
et les assurances. Nous pouvons superviser les travaux,
la décoration et l’ameublement.
Chardeau & Mazeret souhaite être votre interlocuteur privilégié pour vos investissements immobiliers.
Notre force réside dans notre volonté de pérennité,
élément indispensable pour nouer une relation de confiance.
2a - OFFRE SUR MESURE
Comment se déroulent les différentes étapes ?
A/ Signature d’entrée en relation
et du mandat de recherche avec choix des critères.
B/ Nous débutons notre recherche active
et vous présentons les appartements que nous vous
conseillons d’acquérir.
C/ Nous négocions avec vous
le prix de vente de l’appartement.
D/ Signature de la promesse de vente
chez le notaire.
E/ Signature de l’acte définitif
de vente avec remise des clefs.
2b
R E C H E R C H E D ’ A P PA R T E M E N T
L’OFFRE ALL INCLUSIVE
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Une rentabilité annuelle comprise entre 3,5 % et 3,8 %* !
Un placement dans la pierre à Paris,
un investissement patrimonial et rentable.
Vous définissez un budget et Chardeau & Mazeret achète, rénove, loue et gère votre appartement !
1
Nous trouvons
votre appartement
2
Nous le rénovons
3
Nous le meublons
4
Nous le louons
5
Nous le gérons,
vous rendons compte
régulièrement
6
Nous vous guidons
pour l’optimisation fiscale
des revenus locatifs
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Nos 5 offres selon votre budget
Offre « SACRÉ COEUR »
Studio (entre 17 et 25 m2) Budget :
250 000€
Offre « NOTRE DAME »
2 pièces (entre 26 et 34 m2)
Budget :
350 000€
2 pièces (entre 35 et 44 m2)
Budget : 450
3 pièces (entre 45 et 59 m2) Budget :
4 pièces (supérieur à 60 m2) Budget : >
Offre « PONT NEUF »
Offre « GRAND PALAIS »
Offre « TOUR EIFFEL »
000€
580 000€
600 000€
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Zones d’investissements
Objectif :
Viser une rentabilité annuelle comprise
entre 3,5 % et 3,8 %*
Nos critères de sélection :
Qualité de vie (commerces à proximité,
transport, vie de quartier, sécurité)
Prix au mètre carré inférieurs à ceux
des quartiers les plus onéreux
Zone d’investissement :
Lors de la signature du mandat de recherche,
vous pouvez indiquer votre préférence pour
4 arrondissements.
Nous parions ainsi que votre appartement
en plus de sa rentabilité se valorisera
aux cours des années grâce à sa situation
qui sera de plus en plus recherchée par
de jeunes cadres.
* hors frais de notaire et valorisation du bien
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Comment se déroulent les différentes étapes ?
A/ Signature du document d’entrée en relation
et du mandat de recherche avec sélection
de l’investissement retenu.
B/ Recherche active, sélection d’un appartement
et envoi du rapport de visite complet (plan, photos,
coût global estimé, loyer attendu et rentabilité visée).
C/ Attente de votre validation
ou refus sous 48h.
D/ Rédaction d’une offre d’achat en votre nom
et négociation du prix si réponse positive.
E/ Vérification de la conformité
de l’appartement via la consultation :
> des 3 derniers procès verbaux d’assemblées
> du carnet d’entretien de l’immeuble et des diagnostics
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Comment se déroulent les différentes étapes ?
F/ Signature de la promesse de vente chez le notaire
par procuration préalablement donnée par vos soins.
Le notaire aura besoin pour cette date de :
> votre état civil
> 5 ou 10% du prix de votre acquisition,
transféré par virement sur son compte séquestre
G/ Envoi de la promesse afin que la banque puisse mettre
en place votre financement s’il y en a un.
Si vous n’avez pas de banque en France ou que vous souhaitez être
mis en relation avec notre partenaire, nous vous communiquons
les coordonnées d’un conseiller avec qui nous avons l’habitude
de travailler qui saura vous proposer de bonnes conditions
pour l’obtention de votre prêt bancaire.
H/ Réalisation d’un devis et d’un planning pour les futurs
travaux avec notre entrepreneur. Nous négocions et validons
directement le devis pour vous. Un appel de fonds de 30 %
du montant total des travaux sera réalisé un mois avant
le début du chantier.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Comment se déroulent les différentes étapes ?
I/ Signature de l’acte définitif de vente avec remise
K/ Ameublement et décoration du bien.
J/ Début des travaux d’embellissement L/ Location de votre appartement
des clés. Lors de la signature de l’acte authentique,
vous serez officiellement propriétaire de l’appartement.
> Le notaire vous enverra un appel de fonds, afin que
vous puissiez lui transférer avant la signature,
le montant qui correspondra à votre apport dans
l’opération. La banque transférera directement
au notaire la partie du prêt.
> Nos honoraires de 4,5 % TTC ou de 3,5 % TTC,
seront également à nous régler.
> Une assurance propriétaire non occupant,
sera à obtenir pour le jour de la signature.
de votre appartement dès remise des clés.
Pendant les travaux, un suivi du chantier vous sera
envoyé avec des photos. Un deuxième appel de fonds
de 40 %, sera demandé par l’entrepreneur.
A la fin du chantier, un état des dépenses vous est
communiqué avec des photos de votre bien rénové
et meublé.
> Un dernier appel de fonds de 30 %, est demandé
pour solder les travaux.
> Un appel de fonds vous est également envoyé
pour l’achat des meubles et de l’électroménager.
après signature de notre contrat de gestion.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Comment se déroulent les différentes étapes ?
M/ Organisation des visites
et sélection des dossiers.
N/ Gestion du locataire et suivi
de votre investissement : nous encaissons
les loyers pour vous que nous vous reversons
et sommes présents en cas d’incident
(porte bloquée, fuite d’eau...).
O/ Conseil, fiscalité, impôt.
Un peu plus tard si vous le souhaitez,
nous vous mettons en relation avec notre
comptable pour vous aider à déclarer
vos revenus immobiliers d’une façon optimisée.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Nos honoraires
300 €TTC
4,5 %TTC
lors de la signature des documents afin de
matérialiser le début de votre recherche (nous
sommes désormais à vos côtés à tout moment
pour vous guider dans la gestion de votre
patrimoine immobilier à Paris).
pour un achat auprès d’un particulier
3,5 %TTC
si l’on passe par une agence immobilière.
Services inclus
> Etude de votre projet et conseil sur votre future acquisition.
> Recherche du bien et négociation auprès du particulier et du professionnel.
> Réalisation du devis pour les travaux.
> Recommandation si besoin, auprès d’une banque pour la mise en place du financement immobilier.
> Suivi des travaux.
> Suivi de l’installation des meubles.
> Commercialisation de votre bien et recherche de votre futur locataire.
> Première année offerte pour la gestion de l’appartement.
> Recommandation si besoin, auprès d’un comptable pour vous permettre d’optimiser fiscalement,
les revenus immobiliers générés.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Votre investissement dans le temps
01.01.2015
01.03.2015
01.05.2015
01.06.2015
02.06.2015
Début de la recherche
Signature du compromis
5 ou 10% de l’achat
à verser au notaire
Accompte à verser
à l’entrepreneur
30% du devis accepté
Signature et remise des
clés chez le notaire
Solde du prix de l’achat
à transférer
Honoraires C&M à régler
Début des travaux
01.07.2015
01.08.2015
02.08.2015
01.09.2015
02.09.2015
Début de l’ameublement
40% du montant
des travaux
Fin de l’embellissement
du bien
30% et solde des travaux
Règlement des meubles
Commercialisation
de l’appartement
Signature du contrat
de gestion
Location de l’appartement
Entrée dans les lieux
du locataire
Début de la gestion
Mise en relation avec
notre comptable si besoin
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Quelques exemples d’investissements*
Offre NOTRE-DAME
Offre PONT-NEUF
Offre GRAND PALAIS
Location annuelle
hors charges : 13 200 €
Rentabilité : 3,75 %
Location annuelle
hors charges : 15 600 €
Rentabilité : 3,60 %
Location annuelle
hors charges : 19 800 euros
Rentabilité : 3,50 %
Un 2 pièces de 33 m2
Achat : 310 000 €
Travaux : 20 000 €
Frais C&M : 13 900 €
Meubles, électroménager
et décoration : 8 000 €
TOTAL : 351 900 €
Un 2 pièces de 40 m2
Achat : 380 000 €
Travaux : 30 000 €
Frais C&M : 17 000 €
Meubles, électroménager
et décoration : 8 000 €
TOTAL : 435 000 €
Un 3 pièces de 55 m2
Achat : 490 000 €
Travaux : 40 000 €
Frais C&M : 22 000 €
Meubles, électroménager
et décoration : 10 000 €
TOTAL : 562 000 €
* A titre indicatif, les frais de notaire sont d’environ 6,8 % du prix d’achat de l’appartement.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Les critères de recherche
Studio du 1er au 5ème étage, sans ascenceur
Petit 2 pièces du 1er au 4ème étage, sans ascenceur
Grand 2 pièces du 1er au 4ème étage, sans ascenceur
3 pièces du 1er au 3ème étage, sans ascenceur
4 pièces du 1er au 2ème étage, sans ascenceur
Les 2 refus d’achat ou « jokers »
Au delà, un ascenseur est obligatoire.
Nos investissements portent exclusivement
sur des biens vendus libres d’habitation.
Comment C&M trouve les biens ?
Vous pouvez refuser à 2 reprises d’acheter le bien
qui vous est présenté en motivant votre refus.
Si 2 refus ont lieu, un rendez-vous téléphonique
est réalisé afin de faire un point sur votre investissement.
À 70 % les biens sont achetés auprès des particuliers.
À 30 % les biens sont achetés auprès de professionnels
(agence immobilière, notaire, institutionnel...).
Combien de temps faut-il à C&M pour trouver votre bien ?
En moyenne, le temps de la recherche est compris entre 1 et 4 mois.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Le budget global d’achat
Le budget de l’offre retenue, peut être amené
à varier de +/- 10 %.
Les travaux de rénovation
Ils sont en général de :
> 250 euros/mètre carré si l’électricité
et les canalisations peuvent-être conservées.
> 1000 euros/mètre carré si l’appartement
est intégralement à rénover (électricité,
plomberie, salle de bains, cuisine, sol et peintures).
Nous choisissons pour vous les matériaux, couleurs
et décorations en fonction des attentes actuelles des
locataires.
Le temps des travaux est généralement compris entre 1 et
2 mois pour un 2 pièces à rénover totalement.
Combien faut il de fonds propres
pour acquérir un bien immobilier ?
La banque peut généralement financer au maximum
100 % de l’acquisition hors frais (agence, C&M, notaire)
et meubles. Elle peut également prêter 100 %
du montant des travaux.
Il est donc recommandé de consacrer à l’opération,
environ 15 % minimum, du montant de l’investissement
global*.
* frais de notaire inclus.
2b - OFFRE ALL INCLUSIVE
Documents & informations
à nous communiquer
> Photo de votre pièce d’identité ou passeport
> Votre adresse de résidence
> Avez vous une banque en France où vous pouvez
contracter votre prêt immobilier ?
> Avez vous un proche à Paris à qui vous souhaitez
donner procuration pour les signatures ?
> Avez-vous un notaire à Paris ou acceptez vous
de passer par celui de Chardeau & Mazeret avec qui
nous travaillons régulièrement ?
3
VENTE
3 - L A V E N T E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
Profiter de notre connaissance approfondie du marché immobilier
parisien pour nous confier la vente de votre appartement.
Chardeau & Mazeret, met tout en œuvre afin d’augmenter vos
chances de vendre dans les meilleures conditions.
Avec notre société vous accédez au marché local mais également à des acquéreurs potentiels du monde entier.
Nos outils professionnels et performants nous permettent de
toucher la grande majorité des personnes qui sont à la recherche
d’un bien immobilier.
Notre fichier d’acquéreurs potentiels ne cesse de croitre
et nous présentons votre bien à des candidats sérieux.
A chaque étape, nous sommes à vos côtés afin
de défendre vos intérêts et vous conseiller.
3 - L A V E N T E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
Avec Chardeau & Mazeret, vous avez la garantie
d’avoir une estimation juste et réaliste de votre bien.
Efficaces et discrets, nous mettons notre expérience
de l’immobilier à votre service afin de vous fournir
une estimation immobilière pertinente.
Afin de réaliser une estimation immobilière précise et de qualité,
votre conseiller immobilier Chardeau & Mazeret se rend
sur place afin de valoriser au mieux les caractéristiques
de votre bien immobilier.
3 - L A V E N T E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
La signature du Mandat
Une fois que votre conseiller immobilier Chadeau & Mazeret
vous a communiqué la valeur précise de votre bien, il vous
propose de prendre en charge la vente de votre appartement
ou maison dans sa globalité : gestion administrative, visites,
négociations, accompagnement jusqu’à la vente finale.
La communication est un élément moteur
du succès de la vente de vos biens immobiliers.
Chardeau & Mazeret possède la parfaite maîtrise des médias
et supports qui doivent vous permettre de vendre dans
les meilleures conditions.
3 - L A V E N T E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
Méthodologie pour réussir votre vente
Préparation d’un dossier complet de commercialisation de votre bien :
Mise en ligne de votre bien
sur notre site internet et présentation en exclusivité à notre fichier clients. Chaque acquéreur
en recherche active est contacté par téléphone
et reçoit par mail un descriptif complet.
Mise en avant
de votre bien
sur les principaux sites immobiliers.
Envoi régulier d’un récapitulatif
des actions menées.
Réalisation de la vente
Nous réunissons et communiquons à votre
notaire tous les éléments nécessaires à la
rédaction de l’acte et vous accompagnons lors
de la signature de la promesse de vente puis
de l’acte authentique.
Nous assistons votre acquéreur si nécessaire dans le
montage de son dossier de financement et le mettons
en contact avec nos partenaires financiers.
3 - L A V E N T E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
Documents devant être
fournis par le vendeur
>
>
>
>
>
>
>
>
Titre ou attestation de propriété
Métrage Carrez
Diagnostics techniques
Plan
Montant de la taxe foncière
Montant de la taxe d’habitation
Deux derniers relevés de charge
Procès-verbaux des 3 dernières
assemblées générales
4
G E ST I O N
4 - L A G E ST I O N LO C AT I V E D E V OT R E A P PA R T E M E N T
Construire un patrimoine immobilier et faire en sorte
qu’il se valorise au cours des années est essentiel.
Chardeau & Mazeret vous apporte un service global dans la gestion de votre appartement.
Location, nue ou meublée ?
Recherche
du locataire
et sélection rigoureuse du dossier
Détermination de la valeur locative de votre bien
Suivi de votre appartement et de l’encaissement
des loyers
Rédaction
du contrat de bail
et mise en place des cautions
Rapport d’activité et conseil afin d’optimiser
fiscalement les revenus générés
Présence active en cas
d’incident
Intervention
auprès du locataire, du syndic,
des entrepreneurs et des experts
4 - L A G E ST I O N LO C AT I V E D E VOT R E A P PA R T E M E N T
L’expertise de Chardeau & Mazeret vous aide
dans la gestion de votre appartement.
Nous vous apportons notre solution pour sécuriser
et valoriser votre capital immobilier.
Avec Chardeau & Mazeret,
vous construisez en toute sécurité
votre patrimoine immobilier.
5
H O N O RA I R E S
5 - H O N O RA I R E S
Recherche d’appartement
ENTRÉE EN RELATION
ETUDE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER ET DE SA FISCALITÉ
CONSEIL ET ACCOMPAGNEMENT DANS LA MISE EN PLACE DE VOTRE PRÊT ET DE L’ASSURANCE LIÉE
CONSEIL SUR LES TRAVAUX, LA DÉCORATION ET L’AMEUBLEMENT
CONSEIL AFIN D’OPTIMISER VOTRE FISCALITÉ
SUIVI ADMINISTRATIF, ASSURANCES, DIAGNOSTIC
Forfait
300 €TTC
5 - H O N O RA I R E S
Recherche d’appartement
MANDAT DE RECHERCHE DU BIEN IMMOBILIER OFFRE SUR MESURE * :
Prix net vendeur (euros)
Si < 500 000
Entre 500 000 et 1 000 000
Si > 1 000 000
Honoraires TTC
2,99 %
2,39 %
1,79 %
MANDAT DE RECHERCHE DU BIEN IMMOBILIER OFFRE ALL INCLUSIVE * :
4,5 %TTC
3,5 %TTC
pour un achat auprès
d’un particulier
si le bien est trouvé en passant
par une agence immobilière
ou un professionnel.
* Ces honoraires seront perçus au moment de la signature de l’acte authentique chez le notaire
et ne pourront être inférieurs à 5 000 euros TTC.
H O N O RA I R E S
Gestion, Vente & autres
VENTE
GESTION LOCATIVE
5 %TTC
Mandat de Vente
sur les loyers mensuels.
Sélection du candidat, rédaction du bail
de location, rédaction d’un état des lieux,
encaissement des loyers, suivi
de l’appartement, rapport trimestriel.
4 %TTC
Mandat exclusif
5 %TTC
Mandat simple
Recherche des locataires
20 €TTC/m2
(surface habitable)
AUTRES
Ameublement & décoration
Tarifs sur demande
Mission, Conseil
Tarifs sur demande
Déclaration d’impôts
Tarifs sur demande
CHARDEAU & MAZERET
+33 (0)1 83 62 66 75
I N FO @ C H A R D E A U M A Z E R E T. C O M
W W W. C H A R D E A U M A Z E R E T. C O M
G E ST I O N I M MO B I L I È R E
17 R U E D E C H ÂT E A U D U N
7 5 0 0 9 PA R I S
G E ST I O N F I N A N C I È R E & S I È G E S O C I A L
149 RUE DE LA POMPE
7 5 0 1 6 PA R I S
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