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147, rue Principale, Châteauguay, Québec J6K 1G2

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À vendre
For sale
147, Principale, Châteauguay
Rue Principale
Bo
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Pr
im
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Idéal pour redéveloppement mixte | Ideal for mixed redevelopment
147, rue Principale, Châteauguay, Québec J6K 1G2
Immeuble ayant un excellent potentiel de redéveloppement commercial/résidentiel, ou pour propriétaire occupant
Building with excellent potential for commercial/residential redevelopment, or for owner occupant
Alhassane Bah
Pour plus d'informations contactez :
For more information contact :
Courtier immobilier - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 293 9752
bur : 514 866 3333 x 305
abah@naimontreal.ca
À vendre
For sale
Caractéristiques de la propriété | Property Features
• Superficie RC (pi²) | Ground floor area (ft²)
• Superficie étage pi²) | 2nd floor area (ft²)
• Superficie totale bâtiment (pi²) | Total building area (ft²)
• Dimensions du bâtiment | Building dimensions
•Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)
• Dimensions du terrain | Land dimensions
• Expédition | Shipping
Portes au sol | Drive-in doors
• Prix
demandé | Asking price
147, Principale, Châteauguay
14 649
13 996
28 645
Irr. x Irr.
220 259
300' x 645'
5 (12,5' x 15')
3 600 000 $
(16,16 $ | pi² | ft² -Terrain | Land)
147, Principale
Désignation et zonage | Designation and Zoning
Zonage | Zoning Numéros de lots | Lot numbers
(Paroisse de Saint-Joachim de Châteauguay)
C 705, Commerce artériel | Arterial commercial
226-371, 226-370 et AL
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes
Évaluation municipale | Municipal Assessment (2013-2015)
Terrain | Land
Bâtiment | Building
Total
Taxes
Municipales | Municipal (2015)
Scolaire | School (2015-2016)
Total
1 247 100 $
500 700 $
1 747 800 $
48 969$
5 175 $
54 144 $
À vendre
For sale
Caractéristiques de la propriété | Property Features
•
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147, Principale, Châteauguay
Année de construction | Year built
1950
Année de rénovation | Renovation year
1988
Étages | Storeys2
Chauffage | Heating
Plinthes électriques | Electric baseboard heaters
Thermo pompe | Heat pump
Oui | Yes
Air climatisé | Air conditioning
Bureaux | Offices
Éclairage | Lighting
Fluorescent & incandescent
Entrée électrique | Electric entry
100, 200, 225, 400 A
Construction
Béton, bois et aluminium | Concrete, wood and aluminium
Stationnement | Parking
Ample
Transport en commun | Public Transit
Autobus | Bus : 1, 23, 24, 26, 28, 33, 90
Faits saillants | Highlights
• Revenus nets actuels de location (annuel)
Present net leasing income (yearly)
294 000 $
• Grand terrain clôturé entièrement aménagé avec entrée et sortie asphaltées et barrière
Large gated, fenced and fully built out yard with paved entrance and exit
•Système d’éclairage, de surveillance, de drainage et d’irrigation de la pelouse, des
arbustes et des rocailles
Lighting, surveillance, draining and irrigation system for lawn, shruberry and rockery
• Le site est situé à l’intérieur de la zone C-705 (commerce artériel)
The property is located in the C-705 zone (arterial commercial)
• Zonage commercial, multifamilial et résidentiel | Commercial, multifamily and residential zoning
• Situé dans un secteur en plein redéveloppement | Located in a growing area
• Situé à proximité de cégep, écoles primaire et secondaire, épicerie et pharmacie
Located near cegep, elementary and high school, grocery and pharmacy
• À 5 km du futur centre commercial Westclif
Located 5 km from the futur Westclif shopping center
• À moins de 3 km de l'autoroute 30 | Located at less than 3 km of Highway 30
• À 3 km du centre hospitalier Anna-Laberge | Located 3 km from Anna-Laberge Hospital
• À proximité de parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun
Located near park-green area, bike path, public transit
Plan au certificat de localisation | Survey Plan
N
O
E
S
Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est
recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers
proceed with a due diligence inspection.
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