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1085, boul. Lionel-Boulet, Varennes

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À vendre ou à louer
For sale or for lease
1085, Lionel-Boulet, Varennes
Immeuble industriel situé dans un secteur en croissance
Industrial building located in a growing sector
1085, boul. Lionel-Boulet, Varennes (Québec) J3X 1P7
Immeuble industriel détaché avec ponts roulants de 10 tonnes et terrain excédentaire
Freestanding industrial building with 10 ton overhead cranes and excess land
30 132 229
Caractéristiques de la propriété | Property Features
• Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²)
2 485
• Superficie bureau mezzanine (pi²) | Mezzanine office area (ft²)
2 485
• Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²)
20 538
• Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)
25 508
• Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)
129 252
• Dimensions du terrain | Land dimensions
362' x 342'
• Hauteur libre | Clear height
23' - 26'
• Expédition | Shipping
Portes au sol | Drive-in doors
2 (12' x 14') 2 (16' x 14') 1 (20' x 14')
• Prise de possesion des lieux | Occupancy date
À discuter | To discuss
• Taux de location Net (pi²) | Net rental rate (ft²)
6,50 $
• Frais d'exploitation estimés 2015 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2015 ($ | ft²) 2,50 $
• Prix de vente demandé | Asking sale price
2 300 000 $
Pour la visite virtuelle de cette propriété, Paul-Éric Poitras
cliquez sur le lien ci-dessous :
Immobilier Paul-Éric Poitras Inc.
For a virtual tour of this property, click
on the link below :
homesite.obeo.com/1057559
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Courtier immobilier - Commercial
Courtier immobilier agréé DA - Commercial Real Estate Broker - Commercial
Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial cell. : 514 603 0062
cell. : 514 993 2035
bur : 514 866 3333 x 262
bur : 514 866 3333 x 222
gsaine@naimontreal.ca
pepoitras@naimontreal.ca
Désignation et zonage | Designation and zoning
Zonage | Zoning
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1085, Lionel-Boulet, Varennes
Industriel | Industrial I 208
Numéro de lot | Lot number283-10
(Paroisse de Varennes)
Évaluation et taxes | Assessment and taxes
Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018)
Terrain | Land
590 200 $
Bâtiment | Building
1 194 800 $
Total
1 785 000 $
Taxes
Municipales | Municipal (2016)
Scolaire | School (2015-2016)
Total
37 285 $
3 435 $
40 720 $
Caractéristiques de la propriété
Faits saillants | Highlights
Ponts roulants1 (7,5 tonnes | ton) 1 (10 tonnes | ton)
• Système d'alarme | Alarm system
• Accès pour personnes à mobilité réduite
Property Features
Overhead cranes
Access for mobility impaired people
Étages | Storeys
1 + mezzanine
Année de construction | Construction year2000
Année d'agrandissement | Expansion year2004
Chauffage | Heating Gaz radiant, électrique | Radiant gas, electric
Air climatisé | Air conditioning
Bureau | Office
Éclairage | Lighting Fluorescent, Mercure haloïde | Mercury halide
Entrée électrique | Electric entry
600 A | 600 V
Construction
Panneau aluminium isolé, brique
• Cour en gravier et asphalte | Gravel and asphalt yard
• Fenêtres d'aluminium | Aluminium windows
• Aucune colonne | No columns
• Entièrement giclé | Fully sprinklered
• Ventilateurs au plafond | Ceiling fans
• Distribution électrique partout | Electric distribution throughout
Toiture | Roofing
Stationnement | Parking
• Cuisinette | Kitchenette
Insulated aluminium panel, bricks
Acier isolé | Insulated steel
27 espaces pavés | Paved stalls
Description des bureaux de l'étage
2nd Floor Offices Description
• Grande salle de conférence | Large conference room (20' x 18')
• 3 grands bureaux | 3 large offices
• Grande aire ouverte | Large open area
• Salle de toilette | Washroom
30
• Accessibilité aux personnes handicapées
Accessibility for disabled persons
30
132
1085, Lionel-Boulet
229
1085, Lionel-Boulet
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1085, Lionel-Boulet, Varennes
Registre des loyers | Rent roll
Bureau
Locataire
Fin de bail
Lease term
pi² | ft²
Bureaux 2e étage
2nd floor offices
Rail Cantech Inc.
31-07-2016
2 450
Suite #1
Concept Syma Inc.
Mensuel
Monthly
3 000
Suite #2
Coffrages Paul Thibault
30-10-2017
3 000
Suite #3
Les développements Abitec
Ltée
Mensuel
Monthly
3 000
Office
Tenant
Total
À vendre ou à louer
For sale or for lease
1085, Lionel-Boulet, Varennes
Plan du bâtiment | Building Plan
Plan du RC | Ground Floor Plan
115'
7,5 T
Mur de division demi-ouvert
permettant l'accès au local
adjacent
Hauteur libre
Clear height
26'1''
Hauteur libre
DI 16' x 14' Half open deviding wall allowing
access to adjacent space
DI 20' x 14'
Clear height
22'11''
221'
10 T
Plan de la mezzanine
Mezzanine Plan
35'
100 %Loué | Leased
Bureau | Office
35'
71'
Plan à venir
Plan to follow
71'
BOUL. LIONEL-BOULET
CHEMIN DE LA RIVIÈRE AUX PINS
# 3 Loué | Leased
DI
16' x 15'
# 2 Loué | Leased
DI
12' x 14'
DI
12' x 14'
61'
#1 Loué | Leased
186'
À vendre ou à louer
For sale or for lease
Plan d'implantation | Layout Plan
1085, Lionel-Boulet, Varennes
Une desserte mondiale. Un service local.
NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de
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Services corporatifs
Acquisitions / Dispositions
Représentation du propriétaire
Représentation du locataire
Opinion de valeur
Service d’investissement
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Gestion de baux
Analyse de portefeuille
Analyse de marché
Gestion d'actifs
Consultation en construction verte LEEDMC
Étude de faisabilité
Global Reach. Local Touch.
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All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve
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Appraisal & valuation
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Portfolio review
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Feasibility study
Lease administration
Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
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bur : 514 866 3333 x 222
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