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Communiqué (PDF - 435 Ko)

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Communiqué de presse
Lyon, le 23 mars 2016
Marché en région Auvergne-Rhône-Alpes en 2016 :
des perspectives encourageantes
Le Crédit Foncier a livré son analyse du marché immobilier de la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes
(bilan 2015 et perspectives 2016) lors d’une conférence ce soir à Lyon.
Ancien : une reprise de l’activité dans la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes
 En 2015, dans la plupart des départements de la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes, les volumes
de transactions ont eu tendance à s’améliorer, avec cependant des différences sensibles en fonction
des secteurs et de la nature des biens. La hausse du volume de transactions dans l’ancien constatée
sur l’ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes, résultante d’un premier semestre atone et d’une
ème
nette reprise au 4 trimestre, reflète celle enregistrée au plan national (+15,7 % vs 2014).
 L’activité dans l’ancien dans le Rhône en 2015 a représenté 30 % du total des transactions de la région
Auvergne-Rhône-Alpes, suivi par le département de l’Isère (16 % des transactions) et celui de
Haute-Savoie (15 %).
 D’une façon générale, les prix* se sont inscrits dans une tendance légèrement baissière ou au mieux
se sont stabilisés. Le prix moyen au m² à fin 2015 d’un appartement ancien s’établit à 1 367 euros
à Saint-Etienne, 1 895 euros à Clermont-Ferrand, 2 461 euros à Grenoble, 3 708 euros à Lyon et
3 897 euros à Annecy.
 En Auvergne-Rhône-Alpes, les prix* des maisons anciennes ont connu une évolution contrastée en
fonction des départements, principalement comprise dans une fourchette variant entre -3 % et +3 %,
en 2015. Une maison ancienne vaut ainsi en moyenne 190 900 euros à Saint-Etienne, 199 005 euros
à Clermont-Ferrand, 240 939 euros à Grenoble, 340 984 euros à Lyon et 493 200 euros à Annecy.
Neuf : une reprise de la construction en diffus dans la nouvelle région Auvergne-Rhône-Alpes
 16 163 logements neufs ont été réservés en 2015, soit 16 % du total France.
 49 600 permis de construire ont été octroyés en 2015, soit une baisse de 7,1 % par rapport à 2014.
 47 300 logements ont été construits en 2015, soit une baisse annuelle de 5,6 %.
 Le prix* moyen /m² d’un appartement neuf en 2015 se situe à 4 339 euros à Lyon, 3 885 euros sur la
métropole de Lyon et 3 915 euros pour la région Auvergne-Rhône-Alpes. Une maison vaut
357 534 euros à Lyon, 279 869 euros dans la métropole de Lyon et 230 144 euros dans la nouvelle
région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les conditions de crédit à l’habitat ont été extrêmement favorables en 2015, avec un niveau moyen de taux
d’intérêt de 2,20 % fin décembre 2015. Ainsi, pour un financement avec une durée et une mensualité
identiques, un particulier réalise un gain de 25 % de pouvoir d’achat immobilier en sept ans (fin 2015 vs fin
2008).
Pour 2016, dans un contexte de taux d’intérêt qui devraient rester très bas, autour de 2,20 %, l’activité du
marché du logement devrait poursuivre l’évolution favorable engagée fin 2015 et rester soutenue en région
Auvergne-Rhône-Alpes, avec toutefois des disparités évidentes en fonction des départements.
Immobilier d’entreprise** : une hausse importante de la demande placée en région Auvergne-Rhône-Alpes
Le marché locatif des bureaux a enregistré une demande placée de 272 000 m² (+12 % vs 2014).
Les perspectives pour 2016 sont très encourageantes avec quelques transactions phares attendues.
En 2015, le marché de l’investissement a connu une forte hausse avec 1 260 millions investis (+ 44 % vs 2014).
Lyon confirme ainsi son rang de deuxième marché en immobilier d’entreprise après l’Ile-de-France.
* Pour les données de prix, la source est : Les Prix Immobiliers / Crédit Foncier Immobilier, janvier 2016.
**CECIM / FNAIM entreprises.
**
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94224 CHARENTON CEDEX | creditfoncier.com
T : +33 (0)1 57 44 80 00
Crédit Foncier de France
S.A. au capital de 1 331 400 718,80 euros
542 029 848 RCS PARIS
Siège social : 19 rue des Capucines | 75001 PARIS
A propos du Crédit Foncier
Le Crédit Foncier : rendre possible tous les projets immobiliers.
Le Crédit Foncier est une société spécialisée dans les financements et services immobiliers en France.
ème
Filiale à 100% du Groupe BPCE, 2 groupe bancaire en France*, le Crédit Foncier s’adresse à l’ensemble des
acteurs qui, à un titre ou à un autre, ont besoin d’une expertise et d’une compétence uniques pour trouver une
réponse à la mesure de leurs besoins immobiliers : les particuliers bien entendu, mais aussi les professionnels,
les investisseurs et les collectivités locales. A tous, le Crédit Foncier apporte ses capacités d’innovation et de
créativité, ainsi que son expérience d’un marché sur lequel il agit depuis plus de 160 ans.
Le Crédit Foncier déploie ses activités autour de cinq grands métiers : le financement immobilier des
particuliers ; le financement des investisseurs et des professionnels de l’immobilier ; le financement des
équipements publics ; les services immobiliers ; les opérations financières avec le refinancement.
Le Crédit Foncier est un des principaux acteurs du Prêt à Taux Zéro et du Prêt à l’Accession Sociale, dispositifs
de prêts aidés qui permettent aux ménages à revenus modestes et intermédiaires de sauter le pas de
l’accession.
*2e en termes de parts de marché : 22,4 % de part de marché en épargne clientèle et 20,7 % en crédit clientèle (source : Banque de France T32015 – toutes clientèles non financières).
Contacts Presse
Nicolas Pécourt
Directeur Communication externe et RSE
T : 01 57 44 81 07
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