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L’IMMOBILIERDINARDAISEN«PLEINEDECONFITURE»
En2008,lemairedeDinardaccordaitunpermisdeconstruire2immeublesde25logementsàLaVicomté,encontradictionaveclesengagementsprispendantlacampagneélectorale.
Surles25appartementsgrandluxe,seuls4ontétévendusàdesparticuliers.Leresteafaitl’objetd’un
«DEMEMBREMENT»,cetteprocédureintervientgénéralementquandlepromoteurestendifficultéou
souhaitereconstituersatrésorerie.
Danscettehypothèse,unepersonneachète
lanue-propriétéd'unbien,etuneautrel'usufruit.
Dansl’exempleprécité,unesociétéspécialisée,PERL,PierreEpargneRetraiteLogement,dontleslogan
estl’«Immobilierresponsable»,achèteenblocundesimmeublesoulatotalitédesappartementsinvendusetrevendd’uncotél’usufruitàunbailleursocial(Emeraudehabitation)pouruneduréede15
ans,del’autrecotélanue-propriétéàdesparticuliersouinvestisseursquiretrouverontàl’issuedece
délailepleinusagedeleurbien.
Unetellesituationinterpelle.
Toutd’aborddanssafinalité.
Laconstructiond’immeublesdansunsecteurpavillonnaireétaitinconcevableetlepromoteuravaitété
directementinformédesdifficultésqu’ilauraitàvendresonprogramme.
Ensuitedanssonconcept,appliquéàcetimmeuble.Quatrepropriétairesontpayéleprixfortsurlabase
d’unenvironnementprotégépourseretrouverenfinalminoritairedansunenvironnementsocialquine
garantitpaslemaintiendelaqualitédesbiensetdesservicesattendusinitialement.
Danssonconceptgénéral.L’associations’estlaisséedire,qu’àDinard,denombreuximmeublessetrouventdanscettesituation.Und’entreeuxn’estpasencoredémarrémaischercheàtransférersonpermis
àunbailleursocial.Deux,voirtrois,autresimmeublesenétatdefinitionoudéjàachevéssontégalementconcernés.
Danssesconséquencesfinancières,car,saufexception,lavilledeDinardnetoucheraaucunetaxed’habitationpendant15ans.
Alorspourquoicettecourseeffrénéeàlaconstructionimmobilièreirraisonnée,alorsmêmequelaville
estpasséeendessousdes10.000habitants,quelademandeestatoneetquelesemploissedéplacent
verslamétropole.
Quidoncaunintérêtpersonnelàpoussercesprojets???
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