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chapitre 7- motifs de limitations administratives du

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CHAPITRE 7- MOTIFS DE LIMITATIONS ADMINISTRATIVES DU SOL …
• UBa : Zones d’appui du centre-ville principalement
- Ce secteur se développe principalement entre le centre-ville et la Montagne de Chelles, le
long de l’avenue de Sylvie, en bordure de la rue du Tir, au Piémont du Fort, et concerne aussi
l’ensemble collectif Schweitzer du quartier des Coudreaux.
- COS = 0,80 / R+3+Combles
• UBb : Zone de pôle d’animation de quartiers, zone de transition
- Ce secteur correspond aux zones d’animation liées aux équipements et commerces le long
de certains axes, aux pôles d’animation de quartiers existants ou à renforcer, et à des
secteurs de transition entre zones dense (UAL) et pavillonnaires (UC).
COS = 0,70 – R+2+Combles
• UBc : ZAC de la Madeleine
- Ce secteur correspond au périmètre de la ZAC de la Madeleine – excepté la partie de lots
libres de la ZAC, le long de la rue Robert Marcombe, classée en UCb.
Ce secteur, situé entre l’avenue de Claye, les serres municipales et l’aérodrome comporte un
programme prévisionnel de construction figurant dans le dossier de création de la ZAC, et se
décomposant de la manière suivante :
• un secteur d’activités au Nord, d’une superficie cessible d’environ 2 hectares
• un secteur d’habitat d’une capacité d’environ 220 à 250 logements constitué de maisons
individuelles, pavillons groupés, maisons de ville et logements intermédiaires.
- Règles volumétriques : R+1+Combles / R+2+Combles
Ville de Chelles – Plan Local d’Urbanisme approuvé le 18.01.2008 modifié les 21.09.2012, 31.05.2013 et 20.09.2013
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173
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