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P R E V I MM
Fonds immobilier de droit suisse
Aperçu
VAL : 32460856
ISIN : CH0324608568
Cadre légal
Constats et enjeux
Statut juridique : Fonds de placement de droit suisse
Gérant du fonds agréé FINMA : Cronos Finance SA
Direction du fonds : Solufonds SA
Banque dépositaire : Banque Cantonale Vaudoise
Catégorie : Fonds immobilier
Devise du fonds : CHF
Liquidité : assurée par le dépositaire, 12 mois dès la clôture
Clôture de l’exercice : 30 septembre (annuelle)
Société d’audit : PWC
La Suisse est au-devant d’une vague de croissance du
nombre de retraités (génération du baby-boom) et d’une
réduction planifiée des prestations de prévoyance vieillesse
face à l’augmentation de l’espérance de vie. Retarder le
moment de l’entrée en EMS au profit de solutions moins
coûteuses et offrant davantage d’autonomie devient une
nécessité absolue.
Le niveau des loyers atteints dans certaines régions du pays
induit une forte augmentation de la part de revenus que les
ménages consacrent à leur logement, en particulier les
catégories les plus vulnérables de la population.
Les pouvoirs publics ne pourront pas assumer seuls ces
défis. Des partenariats publics-privés représentent une
solution intéressante pour créer des logements répondant
aux besoins de l’ensemble de la population.
Les institutions de prévoyance et les caisses de
compensation ont le défi majeur d’obtenir des rendements
suffisants pour assurer durablement le financement de leurs
prestations, ce particulièrement en période de taux d’intérêts
bas, voire négatifs.
Les capitaux de prévoyance doivent aussi pouvoir être
investis dans des logements d’utilité publique à même de
générer des rendements pérennes à long terme.
PREVIMMO entend contribuer à relever les défis liés au
vieillissement de la population et à la pénurie de logements à
loyers abordables, tout en offrant d’intéressantes
opportunités d’investissement aux acteurs de la prévoyance.
Informations
N° de valeur : 32460856
ISIN : CH0324608568
Commission de gestion : max 1% (Dir. Fonds & Gérant)
Tranches : 1
Performance fees : 0%
Bloomberg ticker : pas encore connu
Distribution : oui
Calcul de la VNI : annuelle
Acceptation des ordres : gré à gré, organisé par le dépositaire
Souscription
Description
Prix d’émission : CHF 102.Période de souscription :
Nombre de parts émises : 1’000’000
Commission d’émission : CHF 2.Dates de libération prévues : 30.06.2016 50%
15.12.2016 50%
Le fonds a pour objectif de délivrer, sur un cycle économique
complet, un rendement stable et continu en imprimant un
biais
défensif
au
compartiment
immobilier.
Les
investissements sont répartis dans des immeubles en
propriété directe, bâtis ou à construire et situés en Suisse.
Les cibles recherchées sont notamment des logements
d’utilité publique (logements séniors, logements étudiants,
logements à loyer abordable) ainsi que l’acquisition et la
rénovation d’immeubles commerciaux affectés au secteur de
la santé (cliniques, EMS, centres médicaux et/ou sociaux).
Experts chargés des estimations
Distribution
Bettens Olivier Atelier d’Architecture Vuilleumier Bettens Cartier SA
Cachemaille Yves i Consulting SA
Lehmann Daniel Bureau d’architecte D. Lehmann
Picci Stéphane Expertop Osler & Picci
Ce fonds de droit suisse ne peut être souscrit que par des
investisseurs qualifiés exonérés d’impôt au sens de l’art. 56
lit. j LIFD et n’est distribuable qu’en Suisse.
CRONOS FINANCE SA
CH. DE LA DAMATAIRE 28
1009 PULLY
WWW.CRONOSFINANCE.CH
Fonds immobilier de droit suisse
Aperçu
NVAL : 32460856
ISIN : CH0324608568
Allocation tactique des actifs
Répartition géographique
Affectation «cœur-satellite»
Stratégie d’investissement
Acquisition et construction de logements (au minimum 70%) répondant aux besoins de toutes les catégories de la
population, avec un focus sur des niches spécifiques:
• Résidences pour seniors
• Logements à loyers abordables en partenariat avec des collectivités publiques
• Résidences pour étudiants
• Logements avec services
• Acquisition et construction d’immeubles commerciaux affectés au secteur de la santé: cliniques, EMS, centres
médicaux et/ou sociaux (au maximum 20%)
• Sur opportunités: réaffectation d’immeubles commerciaux (industrie, artisanat, bureaux) dans un but de création
de valeur (au maximum 20%)
Contacts
Gestionnaire
Agréé FINMA
Cronos Finance SA
CP
CH 1009 Pully
caaf@cronosfinance.ch
Tel. +41 21 331 28 00
Société de direction
SOLUFONDS SA
Rue des Fléchères 7A
Case Postale 216
CH 1274 Signy-Avenex
Tel. +41 61 288 37 87
Banque dépositaire
Banque Cantonale Vaudoise
Case Postale 300
CH 1001 Lausanne
Tel. +41 21 212 40 82
Auditeurs
PricewaterhouseCoopers SA
Av. C.-F. Ramuz 45
CH 1009 Pully
Tel. +41 58 792 81 00
Notes importantes : Les informations contenues et publiées ici ne constituent pas un conseil en placement ou une recommandation d’investissement. Elles
détiennent un caractère purement informatif et aucune garantie ne peut être fournie par Cronos Finance SA concernant leur exactitude, exhaustivité et
actualité. Les sources d’informations pour l’acquisition de parts PREVIMMO sont les règlements et le prospectus qui peuvent être obtenus gratuitement auprès
de la société de direction et de la banque dépositaire ou sur le site www.cronosfinance.ch
CRONOS FINANCE SA
CH. DE LA DAMATAIRE 28
1009 PULLY
WWW.CRONOSFINANCE.CH
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