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Communiqué de Presse

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Communiqué de Presse
Commerce : expansion des enseignes internationales dans les 50 premières villes
mondiale
Paris, 3ème ville mondiale en termes d’attractivité pour les enseignes
Paris, le 27 mai 2016 - On dit souvent que le succès est un voyage et non une destination, mais selon le dernier
rapport de JLL, la destination fait tout. Le rapport « Destination Retail » de JLL examine les premières villes
mondiales en matière de commerce. Selon ce rapport, 50 métropoles mondiales se sont hissées en tête du
classement pour le développement des enseignes grand public, de prestige et de luxe. Bien que cette liste soit
dominée par des villes de la région Asie-Pacifique, celles du Moyen-Orient font une percée importante, poussées par
une gamme d'enseignes internationales de plus en plus large. Dans un contexte où les marchés historiques bien
établis s'opposent à des marchés nouveaux et modernes, JLL a indexé l'activité des enseignes internationales et
l'attrait exercé par 50 hauts lieux du commerce. Voici quelques points à noter :
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Londres, véritable carrefour du commerce mondial, demeure sur le devant de la scène et conserve sa
première place sur le marché du commerce
Un tiers des 15 premières villes commerçantes du monde se situent au Moyen-Orient (Dubaï au
quatrième rang, Koweït au neuvième, Abou Dhabi au onzième et Djeddah et Riyad au douzième rang exaequo)
La région Asie-Pacifique domine toutes les autres avec 18 villes dans le classement en raison de
l'ampleur de son marché
Les villes des Etats-Unis représentent un peu plus d'un quart (26,4 %) des 50 premières villes, New-York
étant la seule dans le top 15 (au cinquième rang)
« Les changements structurels modifient
profondément le secteur du commerce à l'heure où
la technologie et les plates-formes de e-commerce
se perfectionnent de plus en plus. Toutefois, la
demande pour des locaux physiques, bien localisés,
est plus forte que jamais. Les frontières ne sont plus
une question pour les enseignes qui cherchent à
percer à l'étranger et le paysage du commerce
mondial évolue rapidement pour s'adapter au
changement», explique James Brown, Directeur du
département Global Retail Research de JLL.
Le rapport de JLL examine la présence de 240 enseignes internationales et 140 villes dans le monde, en s'attachant
aux facteurs de leur croissance, aux perspectives et aux obstacles. Il classe et évalue en outre la vitalité et
l'attractivité de ces villes.
Paris, 3ème ville mondiale en termes d’attractivité pour les enseignes
Paris occupe, selon cette étude, le 3ème rang mondial en termes d’attractivité pour les enseignes internationales,
après Londres et Hong Kong. Capitale de la mode et première destination touristique mondiale, Paris reste une
place incontournable pour les marques internationales, qui recherchent les meilleurs emplacements pour bénéficier
de ce flux touristique. Si l’avenue des Champs-Elysées, l’avenue Montaigne, la rue du Faubourg Saint-Honoré et la
rue Saint-Honoré demeurent très prisées, le faible nombre d’opportunités sur ces artères entraîne un report des
enseignes de luxe et de mass-market sur d’autres secteurs tels le boulevard des Capucines, le secteur Opéra, ou
encore, sur la rive gauche, le quartier de Saint-Germain-des-Prés. Le Marais continue quant à lui d’attirer de
nombreuses enseignes internationales. Cette attractivité parisienne se confirme également dans les centres
commerciaux de la région, régulièrement choisis par des enseignes étrangères pour installer leurs premières
boutiques françaises.
Le Forum des Halles, récemment inauguré, a ainsi vu l’ouverture de la première boutique européenne de la marque
Herschel Supply et l’inauguration de la première boutique française de Calvin Klein. Ces enseignes emboîtent ainsi
le pas d’Amazon, qui a ouvert, fin 2015 dans le centre commercial des 4 Temps, son premier pop-store en Europe,
de G-Star, qui avait choisi d’ouvrir sa première boutique G-Star Women dans le complexe Beaugrenelle, ou encore
d’Hollister, de JD Sport et d’Original Marines qui avaient fait le choix du centre So Ouest pour pénétrer le marché du
commerce français.
La création, en 2015, de 12 Zones Touristiques Internationales à Paris, va permettre aux commerces situés sur les
artères les plus attractives, ainsi qu’au centre commercial Beaugrenelle, d’ouvrir le dimanche et tous les soirs jusqu’à
minuit. Les enseignes pourront ainsi encore davantage profiter du flux touristique. Ces ouvertures dominicales ne
peuvent cependant se faire qu’avec l’accord des syndicats et beaucoup de négociations sont encore en cours
Les enseignes françaises à la conquête du monde
Toujours selon ce rapport, la France est le 4ème exportateur d’enseignes à l’échelle mondiale. Si les marques de
luxe françaises sont présentes à l’international depuis longtemps, les enseignes « main stream » leur emboitent
aujourd’hui le pas, poussées par une croissance nationale molle et une saturation du marché. L’Asie arrive en tête
des destinations recherchées par les enseignes internationales, notamment celles de la mode, qui visent en
particulier le marché chinois. On compte ainsi 18 villes asiatiques dans le Top 50 JLL des villes les plus attractives à
l’échelle mondiale. Parmi les enseignes françaises qui continuent leur expansion dans la région, citons Decathlon qui,
après avoir ouvert ses premiers magasins en Thaïlande fin 2015, a ouvert début 2016 un premier point de vente à
Singapour, ou Aigle, qui a pour objectif l’ouverture de 125 points de vente en Corée et en Chine sur les 3 prochaines
années.
On relève également quelques enseignes dont les projets d’expansion concernent majoritairement l’Europe, à l’instar
de Mobalpa, qui souhaite s’ancrer en Belgique, ou encore de Fresh, dont le développement en Europe s’est initié en
fin 2015 avec l’ouverture d’un comptoir au sein d’Harrods à Londres en plus du corner ouvert aux Galeries Lafayette.
On note par ailleurs des marques d’intérêt récentes pour l’Afrique et le Moyen-Orient. Tati a ainsi annoncé un
programme d’expansion en Afrique après avoir ouvert des magasins à Dubaï, au Bahreïn et en Arabie Saoudite.
Mêmes orientations pour l’enseigne Kiabi qui, après avoir inauguré des magasins en Côte d’ivoire et en Arabie
Saoudite, ouvrira prochainement un point de vente en Tunisie. Mais c’est sans doute sur le marché iranien, doté
d’une population jeune et urbaine, dont la consommation de maquillage et de parfum est particulièrement importante,
que se porte l’essentiel des intérêts.
Pour en savoir plus, inscrivez-vous pour recevoir le rapport complet : http://bit.ly/DestinationGlobalLandingPage
A noter : JLL sera présent au SIEC les 15 et 16 juin, Stand G10
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A propos de JLL
JLL est un des leaders en conseil immobilier. Présente dans plus de 80 pays, la société apporte à ses clients un conseil ad hoc et son expertise en
investissement au niveau local, régional et mondial à ses clients, qu'ils soient entreprises ou investisseurs. Avec un chiffre d'affaires de 5,2 milliards de
dollars et près de 60 000 collaborateurs. JLL est également leader en Property Management avec près de 372 millions de mètres carrés gérés dans le
monde. LaSalle Investment Management, la branche gestion de fonds de la société, est l'une des plus importantes du monde avec près de 58,3 milliards
de dollars d'actifs gérés. Pour plus d'information, visitez notre site Internet : www.jll.com
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