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Atelier PM 1.3

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il':' rî1._j il'rJ 20 6
GECENVIRONNEMENT
e ndonces . Problémotiques . Solutions
Des partenaires de nature à vous aider
ACL e
association des consultants
et laboratoi res experts
lngénierÌe ces sols et matériaux
Geoenvironnement
Toiture et étanchéité
il=i:i Ë¡'* jl'.,,{ 2016
GEOENVIRCNNEMENT
DE L'ACTIVITE DESIGNÉT À
L'AVIS DE CONTAMINATION: LES
PIEGES A ELUCIDER
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t',t''",2O16
GEOENVIRONNEMENT
MEMBRES DU COMITÉ
Président: Mohammed Afoundo, Groupe Qualitas inc.
Présidente: Johanne castonguay, Les services EXP inc.
Guy Châteauneuf, GHD
Pierre Lu pien, GCEnviron nement
Pierre B. Paquin, Bélanger Sauvé
Alain Saint-Pierre, EnGlobe Corp.
Avec la participation de Johanne Laberge du MDDELCC
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GECENVIRCNNEMENT
PLAN DE LA PRESENTATION
L.
2.
3.
4.
5.
ae
I
ntrod uction
Les
définitions et articles réglementaires
L'ordinogramme décisionnel
Cas type - Réhabilitation terrain d'usine
Points à discuter
2c-16
GEOENVIRCNNEMENT
LES DÉFINITIONS:
i
Compat¡b¡l¡té d'un pro¡et de réutilisation avec l'état du terrain
lJexpert atteste de la compatib¡l¡té d'un projet de réutilisation avec
l'état du terrain pour lequel un permis de construction ou de
lotissement est demandé, en signant le formulaire d'attestation.
L'expert atteste que les travaux décrits dans le plan de
réhabilitatioñ, âpprouvé par le ministre, permettent de rendre le
terrain compatible avec le projet prévu.
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20-16
GÉCENVIRoNNEMENT
Lotissement
Morcellement volontaire d'une propriété foncière par lots,
en vue de construire des habitations .
Permis de construire
Le permis de construire ou permis de construction est un
document officiel qui autorise la construction ou la
rénovation d'un bât¡ment à usage d'habitation, industriel ou
autre. ...
ae
GEOENVIRONNEMENT
ARTICLES RÉG LEM ENTAI RES
LOI SUR LA QUALITÉ DE L'ENVIRONNEMENT
tr
31.68. Toute municipal¡té doit, sur la base des avis inscrits sur le
reg¡stre foncier en vertu des articles 31 .44,31 .47, 31.S8 et 31.S9,
const¡tuer et tenir à jour une liste des terrains contaminés situés
sur son territoire; cette obligation s'applique également, compte
tenu des adaptations nécessaires, à tout organisme qu¡, en vertu
des dispositions du deuxième alinéa de I'article 31.4T ou du
troisième alinéa de I'article 31.58, reçoit du ministre copie de I'un
des documents mentionnés dans ces dispositions. Les
informations contenues dans cette liste ont un caractère public.
Délivrance de permis.
La délivrance par la municipalité de permis de construction ou de
lotissement relatifs à un terrain inscrit sur cette liste est
subordonnée aux conditions mentionnées aux articles 120 et 121
de la Loi sur l'aménagement et I'urbanisme (chapitre A-19.1 ).
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G EOFI\VIRON I\ EM
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ARTICLES RÉGLEM ENTAI RES
LOI SUR L'AMÉruNCEMENT ET L'URBANISME
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I :
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120. Dans le cas où le terrain visé par la demande de permis
de lotissement est ¡nscrit sur la liste des terrains
contaminés const¡tuée par la municipalité en application
de I'article 31.68 de la Loi sur la qual¡té de I'environnement
(LOE) et fait I'objet d'un plan de réhabilitation approuvé par le
ministre du Développement durable, de I'Environnement et
des Parcs en vertu de la section |V.2.1 du chapitre I de cette
loi, le permis ne peut être délivré que si la demande est
accompagnée d'une attestation d'un expert visé à I'article
31.65 de la loi précitée établissant que I'opération projetée
est compatible avec les dispositions du plan de
réhabilitation mentionné ci-dessus.
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CÉOENVIRo\I NEMENT
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ARTICLES RÉGLEM ENTAI RES
LOI SUR L'AMÉNAGEMENT ET L'URBANISME
f
121. Dans le cas où le terrain visé par la demande de permis
de construction est inscrit sur la liste des terrains
contaminés constituée par la municipalité en application de
I'article 31.68 de la Loi sur la qualité de I'environnement (LQE)
et fait I'objet d'un plan de réhabilitation approuvé par le
MDDELGC en vertu de la section 1V.2.1 du chapitre lde cette
loi, le permis ne peut être délivré que si la demande est
accompagnée d'une attestation d'un expert visé à I'article
31.65 de la loi précitée établissant que le projet pour lequel le
permis est demandé est compatible avec Ies dispositions
du plan de réhabilitation mentionné ci-dessus.
:L
GECENV RCNNEMENT
ARTICLES RÉGLEM ENTAI RES
MANUEL DE L'EXPERT
i
ae
(L'expert atteste de la compatibilité d'un projet de
réutilisation avec l'état du terrain pour lequel un permis de
construction ou de lotissement est demandé, en signant le
formulaire d'attestation apparaissant à l'annexe l. L'expert
atteste oue les travaux décrits dans le olan de
réhabilitation approuvé par le ministre permettent de
rendre le terrain comoatible avec le oroiet orévu.>r
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2Q16
GECENVIRONNEMENT
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Publication d'un avis de
-
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Obligation de la municipalité en vertu de 31.68
contamination
1-
LQE : LTSTE DES
TERRAINS CONTAMINÉS
Condition
à
l'émission d'un permis :ATTESTATION D'UN EXPERT
- Permis de lotissement ( L21 l,AU)
- Permis de construction (120 IAU)
PERMIS DEMANDÉ EST COMPATIBLEAVECLE PIAN DE
RÉHABILITATIoN
ae
2c-16
GÉCENVIRCNNEMENT
Gas type
Réhabilitation terrain - usine de Textiles Drummondville
L.
2.
3.
ae
Terrain contaminé - portion du terrain
Plan de réhabilitation approuvé par le ministre
Avis de contamination
Registre foncier
Copie au MDDELCC et au propriétaire du terrain
Le MDDELCC envoie copie à la municipalité
La municipalité a obligation de constituer une liste
de terrain contaminé
.
.
.
'
44..
2c^16
CÉCENV RCNNEMENT
Gas type (suite)
4.
ae
Projet de lotissement et/ou de construction
. Définition de la nature du projet, zonage prévu et de
la partie du terrain affectée
o lmplication de l'expert via une exigence de la
municipalité
. Analyse des données du projet
' Révision du plan et des travaux de réhabilitation
effectués - Niveau de contamination atteint ?
. Compatib¡l¡té de l'état du terrain visée avec le
niveau de contamination ?
. Lettre résumant la situation et attestation (si
acceptable)
2c-16
GÉCENVIRCNNEMENT
Point à discuter
L
t
La Municipalité a obligation de constituer une liste de terrains
contaminés sur son territoire
2. La Municipalité doit avertir le promoteur de l'obtention d'une
3.
4.
attestation de son projet via un Expert
La définition du projet doit être claire; localisation, nature, terrain
affecté
lJexpert n'attestera pas n'importe lequel projet, car il a une
responsabilité professionnelle via LAU(a rt. L2O et L2Ll.ll doit avoir:
1,. Avis de contamination du terrain
z. Plan de réhabilitation et rapport correspondant
3. Connaitre le projet du promoteur
4. La capacité de juger de la compatibilité du projet avec l'état du
terrain
ae
.,
20 1ó
GEOENVIRCNNEMENT
MERCI A NOS COMMANDITAIRES
GHD
Englobe Corp.
SNC-Lavalin inc.
Qualilab lnspection inc.
AMEC Foster Wheeler
Solmatech inc.
Environnement & lnfrastructure
Le Groupe Solroc
Les services EXP inc.
Ae
Maxxam Analyt ique
Exova Canada i nc.
G & S Consultants
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t.
Des partenaires de nature à vous aider
ACL e
as sociation des
consultants
et laboratoires experts
lnç¡énier'ie des sols et materiaux
Géoenvironnement
Toìture et étanchéité
6360, Jean-Talon Est, bureau 211 , Saint-Léonard (OC) H1S 1MB
Té1.
: 514 253-2878
info@acle.qc.ca
acle. qc. ca
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