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Le projet
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Caractéristiques
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Caractéristiques de construction
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Carte
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Superficies locatives
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Qui sommes-nous ?
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Contact
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Le St-Alphonse, pièce maîtresse
du Quartier V
L’église St-Alphonse, la salle paroissiale Sainte-Anne et le
monastère des Pères Rédemptoristes, tous trois construits
au début des années 1900, sont à l’origine du grand projet
du Quartier V. Il occupe un vaste terrain de près de 13 000
m2, l’église est sa pièce maîtresse.
Qu’est-ce que le Quartier V ?
À l’étude dès 2007 et développé en collaboration avec
le service d’urbanisme de la Ville de Montréal, le Quartier V
vise à mettre en valeur, à rendre accessible et à revitaliser
un site patrimonial particulièrement dynamique du nord
de la métropole, tout près de la station de métro Crémazie.
La salle paroissiale sera modifiée pour accueillir des
logements sociaux pour la coopérative La Scala. L’église,
devenue le St-Alphonse, ainsi que le Monastère, tout en
conservant leur cachet patrimonial, seront transformés
en édifices à bureaux.
Sur un vaste terrain tout près de l’église, le projet comprend
un immeuble écoresponsable de condominiums urbains
de huit étages, certifié Leed argent : Le Liguori.
Vivre et travailler dans le Quartier V
Un bijou de mini quartier dans un quartier recherché
au coeur d’une grande métropole : voilà ce qui décrit
le mieux le Quartier V. Nombreux, en effet, sont ceux
qui considèrent ce secteur comme l’un des plus
attrayants de Montréal.
Le marché Jean-Talon, le parc Jarry, la piste cyclable,
les boutiques de la rue Saint-Denis, les restaurants, les
écoles, les services de santé, les parcs… sans oublier son
accessibilité par tous les moyens de transport, incluant
le métro situé à deux pas : tout cela contribue à la valeur
du Quartier V.
On ne fera pas qu’habiter ou travailler dans le Quartier V.
On y vivra !
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Préserver l’intégrité architecturale
Avec sa tour de 45 mètres, son clocher, ses transepts,
ses vitraux originaux, sa toiture de cuivre et son parvis,
le St-Alphonse, une église de style néo-gothique, est
un bâtiment monumental.
Motivé, à chaque projet, par sa volonté de bâtir
ou de réaménager des immeubles avec une vision
à long terme et écoresponsable, le Groupe immobilier
Van Houtte s’est donné pour mission de préserver
l’église St-Alphonse des outrages du temps et de
la mettre en valeur en conservant toute l’originalité
de son architecture.
Valoriser le beau, l’authentique
et la lumière
Transportez-vous dans un avenir très proche et imaginez
votre nouvel environnement de travail au St-Alphonse.
Le lieu, en plus d’être magnifique et inspirant, a un
« vous ne savez quoi » qui le distingue des autres
bâtiments. Est-ce la lumière, l’espace ?
Dès le premier jour, vous constaterez qu’à l’intérieur,
la volumétrie a été totalement recréée par l’ajout de
deux étages qui tirent profit de toutes les particularités
d’une église. Vous aurez remarqué que le choeur,
les jubés, la nef et les déambulatoires seront devenus
des espaces à bureaux.
Consciemment ou non, jour après jour, vous vous
laisserez souvent inspirer par les vitraux du St-Alphonse.
Ils seront une source de lumière. Lorsque vous discuterez
à bâtons rompus avec des collègues dans l’une des
salles de conférence suspendues, vous ne verrez
pas le temps passer. La journée durant, les espaces
de coworking vous encourageront à être dynamique
et productif.
En d’autres mots, vous aurez le privilège d’œuvrer tous
les jours dans un environnement sain et stimulant.
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Étages
2 étages et rez-de-chaussée
Superficie locative totale
des espaces à bureaux
29 579 pi2
Toilettes
Toilettes pour femmes et toilettes pour hommes,
adaptées aux personnes à mobilité réduite
Stationnement
24 espaces de stationnement intérieur
Branchement pour voitures électriques
Ascenseur
1 ascenseur d’une capacité de 1 800 kg
Fenêtres
Vitraux existants
Structure
Structure existante : acier et béton
Nouvelle structure : bois lamellé-collé
Changement d’air
Contrôlé par des sondes de CO2
Climatisation / chauffage
Refroidisseurs centraux pour produire l’eau glacée
acheminée aux salles mécaniques situées à chacun
des étages, où seront installées les centrales
d’air intérieures. Les systèmes mécaniques
sont contrôlés par un système centralisé
et entièrement programmable.
Gicleurs
Gicleurs à réaction rapide
Éclairage
Lampes écologiques à haute efficacité ou au DEL
et luminaires de type direct/indirect
Fibre optique
Entrées souterraines de télécommunications
Sécurité
Accès contrôlé en dehors des heures
normales d’affaires
Hauteur des plafonds
Minimum de 16 pieds, de dalle à dalle
Distances entre les colonnes
Variable
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Espaces privés, espaces communs
L’aménagement intérieur du St-Alphonse sera pensé
et conçu par des gens qui se seront mis à votre place.
Ils auront imaginé votre quotidien, conscients de la
dynamique des milieux de travail : rencontres fortuites,
déplacements, réunions, accueil de clients ou de
fournisseurs, activités en groupe, temps de réflexion
et de concentration… Dans un bureau, la vie ne se
déroule pas seulement entre quatre murs. Des êtres
humains s’y côtoient, s'encouragent et relèvent
des défis.
Trois niveaux
Les espaces locatifs du St-Alphonse seront répartis
sur trois niveaux. Peu importe l’étage où vous
aurez décidé d’aménager vos bureaux, vous profiterez
pleinement du volume intérieur de l’église, avec vue
sur le rez-de-chaussée.
7
SUPERFICIE
1 073m3 (11 550pi2)
Location
E.H
8
SUPERFICIE
1 048m3 (11 280pi2)
Location
9
SUPERFICIE
627m3 (6 749pi2)
Location
10
Groupe immobilier Van Houtte
Groupe immobilier Van Houtte
Le Groupe immobilier Van Houtte (GIVH) acquiert,
développe et gère un portefeuille immobilier qui
comprend des bâtiments commerciaux, des
immeubles résidentiels et des complexes mixtes.
Il a établi sa marque avec le projet résidentiel
Le Liguori, dans le Quartier V.
3333, boul. du Souvenir
Bureau 302
Laval (Québec) H7V 1X1
Le bien-être ressenti par les femmes et les hommes
qui occupent les espaces de travail et de vie inspirants
que nous créons symbolise notre réussite. Au-delà des
matériaux, de l’expertise et de la technique, nous aimons
croire que ce qui différencie nos réalisations, c’est l’âme
que nous leur insufflons. Nous sommes guidés par
l’idée de bâtir l’avenir à l’échelle humaine.
Les condominiums, commerces ou bureaux des projets
immobiliers du Groupe immobilier Van Houtte sont
conçus pour ceux qui les occuperont, y vivront ou
y travailleront, par des experts qui comprennent
leurs attentes et leurs réalités quotidiennes.
T : 450 973-2884
info@groupevanhoutte.ca
groupevanhoutte.ca
SOGEDIM
Firme de gestion conseil
Partenaire du Groupe immobilier Van Houtte
dans le projet du Quartier V
3333, boul. du Souvenir
Bureau 304
Laval (Québec) H7V 1X1
T : 450 781-8865
info@sogedim.ca
11
Pour toute demande d’information
concernant la location des espaces
COMMERCIAL
NAI Commercial
Anne-Marie B. Sauvé, baa
Courtier immobilier – Commercial
T : 514 866-3333 poste 263
C : 514 779-4453
amsauve@naimontreal.ca
naimontreal.ca
ORGANISME COMMUNAUTAIRE
ROMEL
Mazen Houdeib
Directeur général
T : 514 341-1057 poste 208
mazen.h@romel-montreal.ca
romel-montreal.ca
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