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17 La Rochelle - Le Winch

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Epargne immobilière
Nue-propriété immobilier neuf
Le
inch
La Rochelle
Métropole Atlantique
Le Vieux Port
S
La Rochelle, cité millénaire résolument tournée vers l’avenir
La mairie
ituée en bordure de l’Atlantique et protégée des
tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron
et d’Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et
accueillante connaît une attractivité portuaire de
premier ordre et ce, depuis le XIIème siècle.
De nombreux espaces verts et promenades proposent aux
Rochelais de grandes étendues ombragées dédiées à la
détente et offrent des panoramas variés et enchanteurs. Trois
plages de sable fin, abritées du vent par des digues, invitent
au farniente et à la douceur de vivre.
Appelée aussi Porte Océane, du fait de la présence de ses
différents ports, Vieux Port en centre-ville, port de Plaisance
des Minimes, port de Commerce de La Pallice, port de pêche
de Chef de Baie, la ville au patrimoine naturel et architectural
exceptionnel charme ses visiteurs et ses habitants. Son
centre historique, véritable musée à ciel ouvert, regorge de
trésors d’architecture de toutes les époques : rues à arcades
du Moyen Âge, Hôtel de Ville de la Renaissance, hôtels
particuliers des grands armateurs du XIXème siècle…
Forte de 80 000 habitants, La Rochelle, préfecture de la
Charente-Maritime est une ville généreuse qui vit toute
l’année au rythme de grands événements comme les
Francofolies, le festival international du Film ou le Grand
Pavois, salon nautique international à flot. La Rochelle
s’illustre aussi par sa qualité et son art de vivre, qui s’appuient
sur une écologie urbaine partout présente : zones piétonnes
du centre-ville, vélos en libre-service, navettes et voitures
électriques et bus de mer.
Le Vieux Port
Le Vieux Port
Une situation en centre-ville
à 150 mètres de la gare
Winch
Le
La gare
La situation centrale du « Winch », à 150 mètres de la gare, 450 mètres du Vieux
Port et 10 minutes à pied du centre historique classé et des monuments
emblématiques de la vieille ville, permet de profiter pleinement de l'animation
citadine des cafés, restaurants et commerces.
Les ruelles typiques du quartier Saint-Nicolas, très prisées pour leur charme et
leur authenticité, ainsi que l'aquarium et les quais aménagés situés à 500 mètres
offrent de belles balades.
Winch
Le
Centre historique
classé
17 / 19 rue du Bastion Saint-Nicolas
17000 La Rochelle
200 m
La gare
Winch
Le
Perspective réalisée en fonction des éléments du dossier de PC
Winch
Le
Prestations
Aspect extérieur
Parties privatives
Parties communes
◗ Toitures-terrasses végétalisées
◗ Parquet dans le séjour, les chambres
◗ Portail d'accès à la résidence
et gravillonnées
◗ Façades en enduit ton blanc,
et les dégagements*
◗ Dans la salle de bains : faïence murale,
ornement ton ocre et zinc en attique
◗ Soubassement en béton matricé
◗ Garde-corps en serrurerie
meuble vasque, radiateur
sèche-serviettes
◗ Chauffage individuel au gaz
automatisé à ouverture commandée
◗ Vidéophone, digicode et système Vigik
◗ Parkings en sous-sol ou protégés
◗ Local à vélos
* Excepté au rez-de-chaussée
Label BBC
L’éco-conception de la résidence « Le Winch »
garantit une haute performance énergétique, notamment grâce à :
◗ Une isolation optimisée
◗ Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles (fenêtres, portes)
◗ Une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l’air
◗ Une orientation favorisant la lumière naturelle
PROMOTEUR
De belles expositions
pour des appartements lumineux
Calendrier prévisionnel
3ème trimestre 2013 :
début des travaux
et signature des actes notariés
« Le Winch », situé dans un environnement calme, propose une architecture
moderne aux couleurs chatoyantes. Ses appartements s’ouvrent pour la plupart
sur de larges balcons bien exposés.
3ème trimestre 2015 :
livraison et début de la période
d'usufruit temporaire
Usufruit temporaire :
17 ans
La Rochelle, une ville active par nature
Rennes
V
TG
N 137
Paris
A1
N1
65
En plein essor démographique et économique, cette
cité millénaire de 80 000 habitants, est aujourd’hui
devenue la ville la plus importante entre Loire et
Gironde. Ses nombreuses entreprises internationales
(comme Rhodia ou Alstom), implantées sur des centres
d’affaires et des parcs d’activités, offrent à cette ville
une renommée tant économique qu’industrielle.
Tours
A8
7
Nantes
Vers Lyon
A8
3
La Rochelle
Poitiers
N 11
TGV
A8
A 10
Ile de Ré
Ile d’Oléron
Vers Lyon
TGV
37
OCÉAN
Pôle universitaire reconnu, La Rochelle attire chaque
année des milliers d'étudiants sur les bancs de son
université pluridisciplinaire, garantissant un dynamisme
fort à la ville.
AT L A N T I Q U E
Pionnière en matière de développement durable,
La Rochelle fait la part belle aux transports « propres ».
Elle s'est dotée d'un réseau de vélos en libre-service
« Yélo », de navettes et voitures électriques ainsi que
de bus de mer.
Accès
Le Vieux Port
0rléans
0
9
A8
Vers l’Espagne
A 63
Bordeaux
TGV
A6
2
Vers Toulouse
50 km
En voiture
∞ A10 / E5 vers Paris (en 5h)
∞ E3 / A83 vers Nantes (en 2h)
∞ A10 vers Bordeaux (en 2h)
En train
∞ TGV : 2h50 de la gare de La Rochelle à la gare de Paris
Montparnasse
∞ TER : 1h56 de la gare de La Rochelle à la gare de
Nantes
∞ TER : 2h07 de la gare de La Rochelle à la gare
de Bordeaux
Musée d'histoire naturelle
En avion
∞ Aéroport de la Rochelle à 20 minutes en voiture
Le port et la porte de la Grosse Horloge
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RCS Paris 438 411 035 - 12/2012 - © photos : Corbis, Francis Giraudon pour l’Office du Tourisme de La Rochelle, Mr Valéry Joncheray - Document sans valeur contractuelle - Conception et réalisation : Editfisse
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