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à thiais domaine des sens

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À THIAIS
DOMAINE DES SENS
Une co-réalisation
THIAIS
UNE VILLE FAMILIALE
TOURNÉE
VERS L’AVENIR
Au sein d’un territoire en plein renouveau,
Thiais propose un aperçu fidèle des villes
pleinement intégrées au futur Grand Paris.
Idéalement connectée par un réseau de
transports dense et diversifié, Thiais offre,
à seulement 6 km de Paris, un cadre de vie
paisible et pratique, dynamique et moderne.
Le charme de la rue Robert Laporte
Une ville attractive
ne situation idéale au carrefour des grands axes
•U
routiers et de multiples moyens de transports
u cœur du territoire Seine-Amont* dont la
•A
requalification économique et urbaine est un axe
majeur du développement du Val-de-Marne
proximité de pôles commerciaux renommés :
•À
Marché International de Rungis, Thiais Village,
Belle Épine
Source : epa-orsa.fr
*
Le centre commercial Thiais Village
Dans la dynamique du Grand Paris
gares du Grand Paris Express en projets
•2
sur la commune : « MIN - Porte de Thiais » et
« Pont de Rungis »
• L e prolongement de la ligne 14 vers Orly
impliquera des gains de temps importants vers
Paris, l’aéroport et le reste du département
roche d’Orly-Rungis, premier pôle d’emplois
•P
du Sud Francilien
L’Académie des Arts
Des espaces où il fait bon vivre
ne multitude d’espaces verts ouverts au public
•U
parmi lesquels le magnifique parc de Cluny
• Un centre-ville à l’esprit « village »
n patrimoine historique composé de
•U
nombreux bâtiments remarquables, dont l’Église
Saint-Leu-Saint-Gilles, datant du XVe siècle**
es déplacements doux s’offrent aux piétons et aux
•D
cyclistes à travers la ville, tels le mail-promenade du
Square d’Ormesson ou le Square du Maréchal Juin
Source : ville-thiais.fr
**
Le parc de Cluny
Des équipements pour tous,
présents sur toute la commune
crèches, 9 écoles, 3 collèges et un lycée
•6
répartis dans la ville
gymnases, 2 stades et un palais omnisports
•6
accueillant également des spectacles
ne piste de karting, 2 complexes de bowling
•U
et un mur d’escalade indoor
• L’Académie des Arts de Thiais, pour un véritable
enseignement artistique pluridisciplinaire
Le groupe scolaire Paul Klee
Ce qu’il faut savoir
à
7 km
de la Porte d’Italie
*
Sources : *Google Maps, **ville-thiais.fr
35 ha
d’espaces verts
**
1000
entreprises installées sur
le territoire communal**
DOMAINE DES SENS
UN CADRE DE VIE
QUI SOLLICITE
TOUS VOS SENS
Écouter les oiseaux, respirer la nature,
se balader dans la prairie en fleurs :
la résidence Domaine des Sens
co-réalisée par Cogedim et Coffim
vous stimule au quotidien. Vivez
cette parenthèse verte tout en habitant
en ville. Laissez libre cours à votre envie
de simplicité et de luminosité. La belle
architecture conçue par le cabinet 3AM
et les 4 900 m2 d’espaces verts ne peuvent
que vous charmer !
Une architecture élégante et harmonieuse
• Un style influencé par le mouvement Art Déco
es façades rythmées par le jeu d’enduits de
•D
plusieurs teintes, les nombreux reliefs et retraits
répartis harmonieusement pour profiter des
différentes orientations
es ornements sont présents au travers des
•D
serrureries et des éléments décoratifs déclinés
dans les halls et les parties communes
Votre quotidien en toute simplicité
Bus TVM vers RER C station
« Choisy-le-Roi » à 1 min* à pied et
Tramway T7: Arrêt « Auguste Perret »
à 3 min* à pied
Centre commercial
Belle Épine
à 3 min* à pied
Parc de Cluny
à 5 min*
en voiture
Écoles, collèges, lycées
à moins de 8 min*
en voiture
Source Google Maps
*
Un cœur d’îlot verdoyant pour ravir les résidants en toute saison
« Un plan clair, des bâtiments soignés,
des espaces généreux, tout est conçu
dans la recherche du raffinement. »
A. Martin, architecte
« La nature, réjouissante
et apaisante, donne une
toute autre dimension
à votre cadre de vie »
DOMAINE DES SENS
UNE RÉSIDENCE
AU CŒUR
DE LA VÉGÉTATION
Une adresse de qualité
Une conception harmonieuse
• L’entrée du domaine, située avenue du
Luxembourg, est immédiatement reconnaissable
avec son portail élégamment dessiné
bâtiments répartis au cœur d’un vaste
•6
domaine paysager
es allées piétonnes circulent au travers
•D
des jardins vers chacun des halls
• Un parement de briques de couleurs et une
plaque décorative d’inspiration Art Déco
marquent l’identité de chacune des résidences
• L a sérénité règne en maître au cœur de
la résidence ainsi préservée des nuisances
sonores
LEAU
• Le parking souterrain est accessible depuis
l’avenue du Luxembourg
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ACCÈS
PARKING
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RÉSIDENCE
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Des appartements prolongés d’un balcon ou d’une terrasse ouverts sur les jardins
Un grand jardin à vos pieds
ommiers, poiriers, amélanchiers et prunus
•P
jalonnent les allées dans une ambiance
champêtre et bocagère
es placettes bordées de haies taillées
•D
forment une succession de salons jardins
• L a cueillette des mirabelles et des cerises
se partage entre voisins au cœur de l’été
Une allée verdoyante apporte douceur et sérénité
Le poumon vert de votre quotidien
n domaine privé au cœur d’un écrin de
•U
verdure dense et boisé
•U
n jardin d’agrément mais aussi de loisirs
grâce à ses placettes fleuries
• L es vastes espaces verts ponctués de chaises
favorisent la détente et la convivialité
DOMAINE DES SENS
Votre intérieur
en pleine lumière
« Nous orientons les
bâtiments de façon
à vous offrir toujours
plus de clarté ! »
Au dernier étage, des terrasses ensoleillées prolongent les appartements
Un quotidien rayonnant
• L a majorité des appartements est prolongée
par un espace extérieur
Entre intérieur et extérieur,
des liaisons bien pensées
• Les vues donnent sur le grand jardin
• L es séjours s’ouvrent sur de vastes terrasses
idéales pour les beaux jours
•D
e généreuses baies vitrées laissent entrer
la lumière à flots en toute saison
• L argement vitré, chaque hall d’entrée laisse
entrevoir la placette qui le borde
•D
ans cet écrin de verdure, le cadre paysager
s’apprécie dès l’intérieur
Des halls raffinés prolongent les allées verdoyantes
Des halls intimistes
•A
ccès aux halls marqués par des incrustations
en laiton au sol en référence aux années 1930
•A
lcôves spécialement créées en retrait du
passage pour accueillir les boîtes aux lettres
•R
evêtement mural à motif géométrique dans
des tons clairs et doux
• L e bois ponctue cette mise en scène élégante
en rappel à l’extérieur
•M
iroirs d’inspiration Art Déco invitant le décor
du jardin à l’intérieur
•U
ne console et des bancs aux couleurs
chocolat contribuent à une ambiance
« comme à la maison »
« Nous accordons
la plus grande
importance
à la décoration
des halls d’entrée »
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS
Bien-être
Harmonie, finesse
et CONFORT
Le confort au quotidien
•D
es appartements du studio au 5 pièces
aux belles orientations
•D
es aménagements intérieurs astucieux
et fonctionnels
•D
e généreux balcons ou terrasses prolongent
la plupart des appartements, offrant une pièce
à vivre supplémentaire
De larges baies vitrées offrent une luminosité maximale
Votre intérieur conçu avec soin
Votre tranquillité assurée
ol souple esprit parquet dans les entrées et les séjours,
•S
moquette dans les chambres
• Sol souple esprit parquet ou carrelage en grès émaillé
dans la cuisine selon les appartements
• Meuble vasque, miroir surmonté d’une applique lumineuse
et sèche-serviettes électrique dans les salles de bains
• Faïence murale à hauteur d’huisserie au droit de la baignoire
dans les salles de bains
• Faïence murale toute hauteur au pourtour de la douche dans
les salles d’eau
• Chauffage électrique individuel pour une meilleure gestion
de votre consommation, volets roulants en PVC
• Chape flottante acoustique
• Digicode et vidéophone
• Porte blindée avec serrure de sécurité 3 points
• Ascenseur desservant tous les étages
• Emplacements de stationnement en sous-sol
• Locaux vélos et poussettes en sous-sols et
près des halls
« Un appartement
aux volumes bien
pensés que vous
aurez plaisir
à aménager »
Des espaces intérieurs bien imaginés
• Des pièces à vivre inondées de lumière
•D
es matériaux et équipements cumulant
esthétique, performance et durabilité
Exemple d’un appartement 3 pièces
prolongé d’une belle terrasse
•D
es détails raffinés dans les prestations
et des matériaux de qualité
50
51 à 90
A
B
91 à 150
151 à 230
231 à 330
Domaine des Sens
C
D
E
331 à 450
> 450
Les performances et les normes
•U
ne meilleure orientation pour optimiser
la luminosité des logements
•U
ne isolation phonique et thermique renforcée
grâce au respect de la RT 2012
•U
n chauffage par pompe à chaleur alliant
économie et respect de l’environnement
F
G
Étiquette énergétique en kWhep/m2/an
L’économie d’énergie,
une démarche respectueuse pour tous
Réduire l’impact énergétique de votre appartement
sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès
aujourd’hui :
• D’un confort optimisé au quotidien
• De réductions de charges grâce
à la maîtrise de votre consommation
• D’une garantie patrimoniale à terme
MOULIN VERT
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DOJO DU PALAIS
OMNISPORT
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CARREFOUR DE LA RÉSISTANCE
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• 15 min* en voiture depuis Paris Porte d’Italie
Résidence Domaine des Sens
Avenue du Luxembourg
299 avenue de Fontainebleau
En transports en commun
•A
rrêt de bus TVM à 150 m* de la résidence
reliant le RER C en 15 min* (station Choisy-Le-Roi)
• T ramway T7 station « Auguste Perret » à 3 min*
à pied, permettant de rejoindre en 8 min**
la ligne 7 du métro parisien (Villejuif Louis
Aragon)
94320 Thiais
Sources : *Google Maps - **RATP
- COGEDIM SAS - SIRET N°054 500 814 000 55 - Crédits photos : Getty Images, Corbis, Thierry Calba, Philippe Moulu et Fabien Culié - Illustrations non contractuelles
destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Vectuel - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en
conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou
réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus
et livrés non aménagés et non meublés - 06/2016
Une co-réalisation
0 811 330 330
0,06 € / min
cogedim.com
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