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a vendre - appartement t2 + parking 151 500,00 € honoraires inclus

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A VENDRE - APPARTEMENT T2 + PARKING
151 500,00 € HONORAIRES INCLUS
A LA CHARGE DE L’ACQUEREUR (8 500,00 € TTC)
1. - LOCAUX VENDUS
— Situation : ville
Secteur : Caudéran centre
— Etage : 1ER
Proximité : commerces, bus, écoles, équipements publics, …
Direction : DROITE
— Régime juridique de l’immeuble : copropriété
Type d’habitat : immeuble collectif
— Date construction : environ 1987
— lot(s) principal(aux) n° 3 et représentant 290/2880 tantièmes généraux
— Type : APPARTEMENT T2
— Surface : 56,86 m²
— DPE : E - C
— Comprenant : entrée (placard), salon/séjour avec cuisine meublée/semi-équipée (évier, plaques de cuisson, four, hotte aspirante, bar, rangements/hauts et bas),
chambre avec dressing, salle d'eau, wc, balcon.
— Eau froide : collective (avec compteur divisionnaire)
— Production eau chaude : cumulus
— Chauffage : individuel, électrique, radiateur à inertie
— Équipements à usage commun : Assainissement tout à l'égoût - local poubelles, ascenseur - espaces vert - interphone
— Locaux accessoires : - parking lot n° 12 et représentant 10/2880 tantièmes généraux
— Destination des locaux :
Usage exclusif d'habitation principale
— Taxe foncière : 933,00 € dont 138,00 € taxe ordures ménagères
Usage mixte professionnel et habitation principale (Profession : )
— Charges copropriété/an : 1 528,23 € dont 1 041,30 € récupérables locataire
— Descriptif détaillé : pièce principale/salon/séjour de 31,30 m², fenêtres alu/double, parquet flottant au sol, peinture aux murs - 1 chambre(s) de 17,59 m² + 3,84 m²
(dressing), fenêtre(s) alu/double, parquet flottant au sol, peinture aux murs - cuisine américaine, meublée/semi-équipée (évier, plaques de cuisson, four, hotte aspirante,
bar, rangements/hauts et bas) - 1 salle(s) d'eau, 1 vasque(s) - 1 WC, séparé - balcon de 1,27 m²
— Vendu libre de toute occupation
2. – DOCUMENTS / COMPLÉMENT D’INFORMATIONS DISPONIBLES
Diagnostic assainissement : sans objet
Extrait plan cadastral
Bail et annexes en cours : sans objet
Copie congé LOCATAIRE : sans objet
Avertissement de taxe foncière : oui (2015)
Règlement de copropriété : oui
Relevé de charges annuel copro. : oui (2015)
Dernier(s) PV AG copro. : oui (3)
ERNMT : 05/07/2016
DPE : E - C
Certificat surface : oui
Termite : absence de termite
Diagnostic électricité : aucune anomalie
Diagnostic gaz : sans objet
Plomb partie privative : sans objet
Amiante partie privative : absence d'amiante
Amiante parties communes : voir syndic
Plomb parties communes : sans objet
3. – PUBLICITÉ
T2 REFAIT A NEUF EN 2014 + PARKING A CAUDERAN CENTRE IDÉALEMENT SITUE avenue Louis Barthou, au 1er étage d'une résidence contemporaine et
comprenant : entrée (avec placard), cuisine meublée/équipée (évier, plan de travail, plaque de cuisson, hotte, four, rangements haut/bas, bar) ouverte sur le
salon/séjour (31,30m2), chambre (17,59m2) avec dressing (3,84m2) et balcon (1,27m2), salle d'eau (2,92m2, cabine de douche, meubles, 1 vasque, sèche-serviettes) et
WC séparé. Emplacement idéal, proches toutes commodités (transports, commerces, écoles, équipements publics,..), fonctionnel, calme et clair.
Atouts/potentiels : Refait à neuf en 2014 - Emplacement idéal, proche toutes commodités - Place de stationnement privative - Calme - Clair
Contact informations / visite : Mademoiselle Julie LAURIOL - 06.03.15.24.28 - julie.tfac@gmail.com
4. – PHOTOS EXTÉRIEUR, INTÉRIEUR, PLAN
INFORMATIONS NON CONTRACTUELLES, SUSCEPTIBLES DE MODIFICATIONS
FICHE PUBLICITÉ - V1220-2016
TOIT FRANÇAIS AGENCE CONSEIL, représentée par son Gérant Pierre BICAIS, titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° 33063 506 délivrée par la Préfecture de la Gironde.
L'agence TOIT FRANÇAIS AGENCE CONSEIL, ayant choisi de ne pas percevoir de fonds, est dispensée de la garantie financière - S.A.R.L. au capital de 7622 € - SIRET 311 009 146 00011.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA sous le n° de police 141728202 F
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