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Communiqué de presse

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Le groupe SNI et le Centre Hospitalier Annecy
Genevois partenaires pour le logement
intermédiaire
le 6 juillet 2016
Yves Chazelle, Directeur général du groupe SNI et Nicolas Best, Directeur général du
Centre Hospitalier Annecy Genevois ont signé, ce mercredi 6 juillet un protocole de
partenariat visant à favoriser le logement des personnels hospitaliers par le biais de
réservations. Conjointement, le CHANGE permettra au groupe SNI par une politique
patrimoniale dynamique de développer son offre de logements intermédiaires Vivelli, aux
loyers inférieurs à ceux du marché, destinés aux ménages à revenus moyens.
Le Centre Hospitalier Annecy Genevois (CHANGE) est un établissement public de
santé intercommunal né de la fusion des hôpitaux d’Annecy et de Saint Julien-enGenevois. Il emploie près de 4500 personnes. Depuis janvier 2016, le Centre Hospitalier
du Pays de Gex et le CHANGE bénéficient d’une direction commune.
Le patrimoine foncier du CHANGE est implanté sur le département de la Haute-Savoie et
de l’Ain. Il se compose de domaines hospitaliers situés principalement sur les communes
d’Epagny Metz-Tessy, Saint-Julien-en-Genevois et Gex et d’un domaine non hospitalier
comprenant notamment des immeubles de logements, des EHPAD ou USLD.
Le CHANGE gère sur son parc privé environ 120 logements sur les sites d’Epagny MetzTessy et Saint-Julien-en-Genevois et 26 logements sur le site de Gex. De plus, il bénéficie
de 181 logements dans le cadre de baux emphytéotiques. Ce patrimoine a vocation à être
mobilisé à des fins sociales et professionnelles.
Le CHANGE a également des objectifs de valorisation pour une partie de ce patrimoine
afin de financer la politique d'investissement de l'établissement.
Le groupe SNI, filiale immobilière d'intérêt général de la Caisse des dépôts, premier
bailleur de France avec près de 346 000 logements gérés, dont
259 000 logements sociaux et très sociaux, est un acteur majeur de la politique du
logement sur le territoire. Opérateur immobilier global, le groupe SNI offre une réponse
performante aux besoins en logement de l'Etat, des collectivités et des grands
établissements publics. Il propose à ses clients un véritable parcours résidentiel avec des
logements adaptés à leurs besoins et à leurs ressources, en location ou en accession. Le
groupe SNI gère en Rhône-Alpes-Auvergne plus de 18 000 logements auxquels s’ajoutent
les solutions de logement très social d’ADOMA.
Le groupe SNI : acteur majeur de la construction de logements intermédiaires en
France
Le gouvernement a mandaté le groupe SNI, dès 2014, pour participer à l’effort de
construction de logements intermédiaires. L’objectif de l’Etat : répondre aux besoins
des ménages à revenus moyens mais aux ressources trop élevées pour occuper un
logement social et insuffisantes pour le marché libre où les loyers sur les marchés
tendus sont inabordables.
CONTACT
PRESSE
Romain Royet
Tél. : 04 78 95 99 20
Directeur territorial
Mail : rroyet@groupesni.fr
Dans ce contexte, le groupe SNI, premier bailleur de France, s’est engagé à produire
35 000 logements intermédiaires neufs d’ici 2019. Un plan qui sera financé d’une part
par des investisseurs privés, d’autre part par l’Etat et enfin par le groupe SNI en
direct. En région Rhône-Alpes, l’objectif est d’environ 15% de ce total, soit plus de 5000
logements intermédiaires et 1750 logements sociaux en 5 ans.
Constatant leurs objectifs respectifs et convergents, le groupe SNI et le CHANGE
décident de se rapprocher pour contribuer ensemble à l'amélioration des conditions de
logement du personnel hospitalier et au développement d'une nouvelle offre sur le territoire
annecien et franco-genevois.
Dans le contexte d'un secteur immobilier franco-genevois tendu, les intérêts du groupe SNI
et du CHANGE convergent vers la valorisation de fonciers disponibles pour la construction
de logements et la recherche d'accords susceptibles de rendre accessible l'offre locative
du groupe SNI au personnel hospitalier du CHANGE.
Les parties s'associent donc, dans une logique partenariale :
Le groupe SNI se propose ainsi d'acquérir ou de prendre à bail auprès du CHANGE les
fonciers destinés à la réalisation de logements sociaux ou intermédiaires.
A cette fin, le groupe SNI et le CHANGE s'engagent à travailler sur une liste des terrains à
bâtir ou de bâtiments à réhabiliter susceptibles d'entrer dans le cadre dudit protocole.
Les engagements de la SNI:
● proposer dans le respect de l'intérêt de chaque partie prenante l'obtention par le
CHANGE de droits de priorité pour son personnel sur le patrimoine intermédiaire non
réservé à venir détenu ou géré par le groupe SNI;
● proposer des droits de réservation sur le patrimoine existant et à venir, en social ou en
intermédiaire.
Les engagements du CHANGE:
● faire connaître cet accord de partenariat en faveur de la construction de logements dans
les territoires concernés ;
● mettre régulièrement en lien le groupe SNI avec les acteurs des projets et le tenir informé
de l'évolution des opérations.
Le présent protocole prend effet le mercredi 6 juillet 2016 et prendra fin au terme du plan
stratégique du CHANGE pour la période 2016-2020.
CONTACT
PRESSE
Romain Royet
Tél. : 04 78 95 99 20
Directeur territorial
Mail : rroyet@groupesni.fr
Le groupe SNI
Filiale immobilière à vocation d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI est le premier
bailleur français avec plus de 346 000 logements gérés sur l’ensemble du territoire, dont 259 000
logements sociaux et très sociaux, et 86 000 logements intermédiaires et libres. Le Groupe couvre
l’intégralité de l’offre locative et s’investit pour favoriser la mise en œuvre d’un véritable parcours
résidentiel et d’une meilleure accessibilité à la propriété.
Pour en savoir plus : www.groupesni.fr
CONTACT
PRESSE
Romain Royet
Tél. : 04 78 95 99 20
Directeur territorial
Mail : rroyet@groupesni.fr
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