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Indice des prix des logements neufs,
mai 2016
Diffusé à 8 h 30, heure de l'Est dans Le Quotidien, le jeudi 14 juillet 2016
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) a progressé de 0,7 % en mai, après avoir augmenté de 0,3 % en avril.
Il s'agit de la progression mensuelle la plus forte depuis juillet 2007, laquelle est principalement attribuable à la
croissance des prix des logements neufs enregistrée dans la région combinée de Toronto et Oshawa, ainsi qu'à
Vancouver.
Graphique 1
Indice des prix des logements neufs
indice (2007=100)
120
118
116
114
112
110
108
106
104
Mai
2011
2012
2013
2014
2015
Mai
2016
Source(s) : Tableau CANSIM 327-0046.
Indice des prix des logements neufs, variation mensuelle
La région combinée de Toronto et Oshawa (+1,9 %) a contribué le plus à l'augmentation nationale, celle-ci ayant
enregistré la plus forte progression mensuelle des prix parmi les régions métropolitaines de recensement visées
par l'enquête. Les constructeurs ont indiqué que les conditions du marché et le coût plus élevé des terrains étaient
à l'origine de l'augmentation, la plus forte observée en 27 ans. Les prix des logements neufs dans la région
combinée de Toronto et Oshawa sont à la hausse pour un 16e mois consécutif.
Les prix des logements neufs ont aussi augmenté à Vancouver (+1,1 %) et à Victoria (+1,1 %). Les constructeurs
ont indiqué que les conditions du marché étaient la principale raison de la hausse. Il s'agit de l'augmentation
mensuelle des prix la plus marquée enregistrée à Victoria depuis mai 2007. Les prix des logements neufs à
Vancouver ont affiché 12 hausses mensuelles consécutives.
Le Quotidien, le jeudi 14 juillet 2016
D'autres augmentations notables des prix ont été observées à St. Catharines–Niagara (+0,9 %) et à Windsor
(+0,8 %). À St. Catharines–Niagara, les constructeurs ont mentionné les conditions du marché comme la principale
raison à l'origine de la hausse, tandis que ceux de Windsor ont mentionné les coûts des matériaux ainsi que les
droits d'aménagement des terrains plus élevés. Il s'agit de l'augmentation mensuelle la plus prononcée à Windsor
depuis août 2013.
Les prix étaient inchangés dans 6 des 21 régions métropolitaines visées par l'enquête.
Les prix des logements neufs ont diminué à Regina (-0,4 %) et à Charlottetown (-0,4 %). Les constructeurs des
deux régions métropolitaines ont mentionné les conditions du marché comme la principale raison du repli.
Indice des prix des logements neufs, variation sur 12 mois
L'IPLN a augmenté de 2,7 % au cours de la période de 12 mois se terminant en mai, ce qui constitue la plus forte
hausse à l'échelle nationale depuis septembre 2010.
Graphique 2
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa affiche la hausse de prix la plus élevée
d'une année à l'autre
Canada
St. John's
Charlottetown
Halifax
Saint John, Fredericton et Moncton
Québec
Montréal
Ottawa–Gatineau
Toronto et Oshawa
Hamilton
St. Catharines–Niagara
London
Kitchener–Cambridge–Waterloo
Windsor
Grand Sudbury et Thunder Bay
Winnipeg
Regina
Saskatoon
Calgary
Edmonton
Vancouver
Victoria
-4
-2
0
2
4
6
variation sur 12 mois en %
Source(s) : Tableau CANSIM 327-0046.
2
Composante du produit no 11-001-X au catalogue de Statistique Canada
8
Le Quotidien, le jeudi 14 juillet 2016
La région métropolitaine combinée de Toronto et Oshawa (+6,4 %) est celle qui a contribué le plus à
l'augmentation, affichant la hausse de prix sur 12 mois la plus marquée en mai. Il s'agit de la progression d'une
année à l'autre la plus prononcée dans la région depuis juillet 2004.
D'autres hausses notables ont été observées à Vancouver (+5,1 %), à St. Catharines–Niagara (+3,6 %), à Hamilton
(+3,1 %), à Victoria (+2,4 %) et à Ottawa–Gatineau (+0,2 %). Il s'agit de l'augmentation de prix sur 12 mois la plus
forte à Vancouver depuis juin 2010, et de la première hausse d'une année à l'autre à Ottawa–Gatineau depuis
juin 2013.
Parmi les 21 régions métropolitaines visées par l'enquête, 5 ont affiché des baisses de prix d'une année à l'autre en
mai : Saskatoon (-2,8 %), Calgary (-0,4 %), Charlottetown (-0,3 %), Québec (-0,2 %) ainsi que le Grand Sudbury et
Thunder Bay (-0,1 %).
Note aux lecteurs
L'Indice des prix des logements neufs (IPLN) mesure les variations au fil du temps des prix de vente des maisons résidentielles neuves
comme convenu par l'entrepreneur et l'acheteur au moment de la signature du contrat. Il est conçu de manière à mesurer les variations
des prix de vente des maisons neuves lorsque les spécifications détaillées de chaque maison demeurent les mêmes pendant deux
périodes consécutives.
L'enquête comprend les types de logements suivants : les logements individuels, les maisons jumelées et les maisons de villes ou en
rangées. L'enquête recueille également des estimations par les entrepreneurs de la valeur courante (évaluée au prix du marché) des
terrains. Ces estimations font l'objet d'une mise en indice indépendante qui permet d'obtenir la série publiée pour le terrain. Le résiduel
(prix de vente total moins la valeur du terrain), qui se rapporte principalement au coût actuel de la structure, fait aussi l'objet d'une mise
en indice indépendante et est présenté comme la série des prix estimés de maisons. L'IPLN est disponible au niveau du Canada et des
provinces ainsi que pour 21 régions métropolitaines.
Les prix recueillis auprès des entrepreneurs et compris dans l'IPLN sont les prix de vente sur le marché, moins les taxes sur la valeur
ajoutée, telles que la taxe fédérale sur les produits et services ou la taxe de vente harmonisée.
L'IPLN n'est pas révisé et n'est pas désaisonnalisé.
Infographie : Coup d'œil sur les indices des prix à la production
L'infographie « Coup d'œil sur les indices des prix à la production », qui fait partie de Statistique Canada — Infographies (11-627-M), est
accessible. Cette infographie illustre comment les indices des prix à la production pour les biens et services sont calculés et explique
pourquoi ils sont importants pour l'économie canadienne.
Prochaine diffusion
Les données de juin de l'IPLN seront diffusées le 11 août.
Composante du produit no 11-001-X au catalogue de Statistique Canada
3
Le Quotidien, le jeudi 14 juillet 2016
Tableau 1
Indice des prix des logements neufs — Données non désaisonnalisées1
Importance
relative2
Mai
2015
%
Canada
Maisons seulement
Terrains seulement
St. John's
Charlottetown
Halifax
Saint John, Fredericton et Moncton3
Québec
Montréal
Ottawa–Gatineau
Toronto et Oshawa3
Hamilton
St. Catharines–Niagara
London
Kitchener–Cambridge–Waterloo
Windsor
Grand Sudbury et Thunder Bay3
Winnipeg
Regina
Saskatoon
Calgary
Edmonton
Vancouver
Victoria
100
...
...
1,37
0,14
0,83
0,35
1,73
5,94
4,61
27,92
2,94
1,18
1,57
1,31
0,74
0,51
3,02
1,37
2,51
13,90
14,03
13,04
0,98
Avril
2016
Mai
2016
(2007=100)
112,7
113,7
110,2
151,2
102,9
118,7
107,6
122,3
117,1
113,6
125,1
114,0
112,9
115,2
114,0
101,4
108,8
138,9
157,2
123,6
110,4
91,6
96,4
82,6
114,9
116,6
110,9
151,8
103,0
118,6
108,2
122,1
118,5
113,5
130,6
117,3
116,0
117,7
115,8
101,3
108,8
141,1
157,9
120,1
109,8
91,7
100,2
83,7
Avril à mai
2016
Mai 2015 à
mai 2016
variation en %
115,7
117,7
111,3
151,9
102,6
118,7
108,2
122,1
118,5
113,8
133,1
117,5
117,0
117,7
116,1
102,1
108,7
141,4
157,2
120,1
110,0
91,7
101,3
84,6
0,7
0,9
0,4
0,1
-0,4
0,1
0,0
0,0
0,0
0,3
1,9
0,2
0,9
0,0
0,3
0,8
-0,1
0,2
-0,4
0,0
0,2
0,0
1,1
1,1
2,7
3,5
1,0
0,5
-0,3
0,0
0,6
-0,2
1,2
0,2
6,4
3,1
3,6
2,2
1,8
0,7
-0,1
1,8
0,0
-2,8
-0,4
0,1
5,1
2,4
... n'ayant pas lieu de figurer
1. Les valeurs ont été arrondies.
2. L'importance relative est calculée en utilisant une moyenne sur trois ans de la valeur d'achèvement des constructions ajustée aux prix, pour chaque région
métropolitaine.
3. Afin d'assurer la confidentialité des données, les régions métropolitaines de recensement et l'agglomération de recensement suivantes sont regroupées comme
suit : Saint John, Fredericton et Moncton; Toronto et Oshawa; Grand Sudbury et Thunder Bay.
Note(s) : Il est possible de consulter en ligne les subdivisions de recensement qui font partie des régions métropolitaines.
Source(s) : Tableau CANSIM 327-0046.
Données offertes dans CANSIM : tableau 327-0046.
Définitions, source de données et méthodes : numéro d'enquête 2310.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour en savoir davantage sur les concepts, les méthodes et la
qualité des données, communiquez avec nous au 514-283-8300 ou composez sans frais
le 1-800-263-1136 (STATCAN.infostats-infostats.STATCAN@canada.ca), ou communiquez avec les
Relations avec les médias
au 613-951-4636 (STATCAN.mediahotline-ligneinfomedias.STATCAN@canada.ca).
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