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Chargé(e) d`opérations aménagement

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Chargé(e) d’opérations aménagement
La Société Publique Locale du Pays d’Arles - 13200 ARLES
Type de contrat : C.D.D. 18 mois
La SPLPA recherche son Chargé(e) d’Opérations Aménagement
Date limite de réception : 7 septembre 2016.
Le groupe d’entreprises Publiques Locale constitué de la SEMPA et de la SPLPA est
doté d’un parc de 1537 logements, avec 29 employés équivalent temps plein, 2 apprentis, la
SEMPA est un acteur incontournable de la politique de la ville du Pays d’Arles, en agissant sur
le bâti, le cadre de vie et l’aménagement urbain en partenariat avec les services de l’État, les
collectivités locales et les professionnels de l’habitat.
La Sempa société fondée en 1961, est en plein développement. En effet pour les années 20162017 différentes opérations sont réalisées ou en cours de réalisation ; 2016 : acquisition de 300
logements, ordre de service de travaux pour 9 logements, obtention de permis de construire
pour 40 logements et 400 m² de commerce. Début 2017 : livraison de 17 logements, ordre de
service de travaux pour 30 logements en locatifs.
La SPLPA a connu son Assemblée Générale Constitutive et son 1er Conseil d’Administration le
20 mai dernier.
A ce jour le prévisionnel d’intervention est constitué par l’aménagement d’une zone de 8 ha et
d’une 2ième de 24 ha, de mission d’AMO pour des travaux d’infrastructure et de superstructure
d’un montant de 8 millions chacune, mission d’AMO de rédaction des conventions
pluriannuelles dans le cadre d’opération ANRU ainsi que des interventions dans le cadre de
redynamisation de centre-ville.
La SPL cherche son Chargé(e) d’Opérations d’Aménagement qui aura pour mission de
lancer, avec le soutien de la SEMPA, cette nouvelle structure.
INTITULE DE LA FONCTION : Chargé(e) d’opérations
SERVICE : Opérationnel
RELATIONS HIERARCHIQUES : sous la responsabilité du Directeur Général
MISSIONS DE BASE
Il assure, pour le compte de collectivités locales ou pour des opérations propres le rôle de maître d’ouvrage
d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures en milieu rural ou urbain dans le cadre de
Concessions Publiques d’Aménagement ou de mandats de construction, d’infrastructure ou d’espaces
publics. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation,
clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les
partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).
RESPONSABILITES DU RESPONSABLE D’OPERATIONS / DU CHEF DE
PROJET
Pilotage dans tous ses aspects de l’ensemble des opérations confiées aussi bien en opérations
d’aménagement que de construction.
LES ACTIVITES correspondent aux situations professionnelles que le titulaire rencontre ou encore aux
actions dont les résultats et la qualité peuvent être mesurées.
Autonomie d’intervention dans le cadre de la création d’une SPL dédiée à l’aménagement, la construction
ou les services immobiliers, rattaché à une SEM en développement avec reporting régulier au Directeur
Général.
PRINCIPALES ACTIVITES
Assurer le montage d’une ou plusieurs opérations d’aménagement et/ou de
construction
• Mettre au point les contrats passés avec les collectivités ;
• Piloter ou faire les études de faisabilité et pré opérationnelles (études d’urbanisme et de marché) ;
• Définir le programme et les budgets d’investissement et monter les dossiers réglementaires et les bilans ;
• Suivre les acquisitions foncières ;
• Organiser les procédures de concours de maîtrise d’œuvre (marchés) ;
• Définir et suivre les actions de pré-commercialisation
commercialisateurs, en relation avec le Directeur Général.
avec
les
promoteurs,
investisseurs,
Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans
techniques, administratifs, juridiques et financiers
Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :
• Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes,
bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
• Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation
des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
Suivi juridique, administratif et financier :
• Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion
financière (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;
• Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;
• Assurer le suivi de la commercialisation (relations commerciales avec les clients).
Garantir la bonne fin des opérations
• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.
RESPONSABILITES
Assurer la gestion et l’animation de ses projets
• Organiser le travail et gérer les priorités,
• Elaborer et suivre le budget des opérations
• Veiller au respect des objectifs fixés sur le plan financier, de la qualité et celui des délais.
Assurer la gestion et le développement de l’ensemble des activités d’aménagement
et de construction
• Superviser le montage et la commercialisation des actions d’aménagement,
• Assurer le développement optimal des opérations,
• Veiller à la qualité de gestion des opérations (suivi des bilans, PRD, CRAC, etc.),
• Veiller à la mise en œuvre des procédures en matière de suivi financier, commercial, administratif et
réglementaire.
Assurer un rôle d’interface auprès des instances extérieures
• Suivi de la cohérence des pratiques et des interventions de la société vis-à-vis des interlocuteurs
extérieurs (promoteurs, commercialisateurs, BET, prestataires techniques, architectes, urbanistes…) ;
• Assurer un rôle d’interface auprès des Collectivités Territoriales pour le suivi des opérations.
Participer au management de la société
• Participer à l’élaboration des budgets annuels,
• Participer à l’élaboration des orientations stratégiques de la société,
• Participer à la représentation extérieure de la société,
• Participer aux actions de communication interne et externe.
PROFIL
Pré requis – formation initiale exigée et/ou expérience professionnelle
Bonne connaissance de l’urbanisme opérationnel.
Expérience de montages complexes relatifs aux opérations mixtes de logements, commerces et activités
sous les aspects de l’urbanisme, du financement et du montage juridique.
De formation supérieur Bac + 5 en aménagement, urbanisme, juriste, architecte ou d'un diplôme d'Ingénieur
(ESTP, INSA...) vous avez une expérience en aménagement de la maîtrise d'ouvrage en urbanisme
opérationnel, construction d'équipements publics, ou d'opérations immobilières.
Compétences attendues
• Connaissance de la gestion urbaine et du milieu des collectivités,
• Capacité à anticiper, à planifier, à établir les priorités,
• Capacité à animer et à organiser la concertation,
• Capacité à repérer et à se positionner dans les jeux d’acteurs,
• Capacité à négocier,
• Capacité à gérer les conflits / médiation,
• Savoir décider et faire décider.
• Connaissance en urbanisme et aménagement (procédures opérationnelles) code des Marchés Publics et
montages juridiques, en économie (gestion budgétaire, montages financiers…),
• Connaissance des outils bureautiques,
• Connaissance des techniques du bâtiment (pour les superstructures),
• Capacité à coordonner, à manager un projet et à animer des équipes pluridisciplinaires,
• Capacités de médiation et de négociation.
Aptitudes, motivations et comportements professionnels attendus
• Aptitudes managériales,
• Curiosité,
• Rigueur, méthode,
• Analyse et synthèse,
• Sens du travail en équipe,
• Aptitude à la négociation,
• Force de proposition et d’initiative.
• Polyvalence et ouverture d’esprit,
• Souplesse, adaptabilité,
• Qualités relationnelles, écoute, diplomatie
• Esprit d’équipe,
• Dynamisme et esprit de décision,
• Analyse et synthèse,
• Rigueur et méthode,
• Pragmatisme.
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