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AIRE-LA-VILLE Les Cottages du Vieux Four

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BURTIGNY Villa de la Camisarde 11
Transformation d’une maison de campagne
10.5+
Une réalisation de:
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
Monsieur CONSTANTIN Patrick, Tél : +41 (0) 79/243 72 31- Mail: patrick@constantin-promo.ch
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BURTIGNY Villa de la Camisarde 11
Transformation d’une maison de campagne
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
Monsieur CONSTANTIN Patrick, Tél : +41 (0) 79/243 72 31- Mail: patrick@constantin-promo.ch
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BURTIGNY Villa de la Camisarde 11
Transformation d’une maison de campagne
Bienvenue à Burtigny, commune vaudoise du district de Nyon de 345 habitants située sur un plateau, entre le pied du Jura et les vignes de La Côte, Le
territoire communal s'étend sur 568 hectares, dont deux cents couverts de forêts.
L'altitude moyenne est de 750 mètres. Cette situation géographique offre l'avantage de profiter d'un magnifique panorama.
Proche des grands axes de communication, à dix minutes de Gland, à 31 km de Genève et à 29 km de Lausanne, elle offre à ses habitants un beau cadre
naturel.
Un cadre de vie qui allie espaces naturels et infrastructures d’un village authentique parfaitement connecté à la vie urbaine.
Pour tout renseignement complémentaire :
Commune de Burtigny
Chemin de Chisaz 2
1268 Burtigny
Téléphone +41 22 366 24 12
E-mail : administration@burtigny.ch
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
Monsieur CONSTANTIN Patrick, Tél : +41 (0) 79/243 72 31- Mail: patrick@constantin-promo.ch
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BURTIGNY Villa de la Camisarde 11
Transformation d’une maison de campagne
Implantation exceptionnelle…
La parcelle no 256, d’une surface de 3’566 m2, est sise au chemin de la
Camisarde 11, en zone agricole.
Au bénéfice d’une demande de permis de construire, n° CAMAC
158078. Début des travaux prévu au printemps 2017.
Modernité, confort & raffinement…
Cette magnifique villa campagnarde offre de grands volume et de beaux
espace de vie, dans lesquels la lumière s’invite. Astucieux mélange de
confort et de modernité pour que chaque membre de la famille
s’approprie naturellement les espaces. Cette maison est d’une grande
qualité de construction, depuis les pièces à vivre jusqu’aux espaces de
nuit. L’ensemble des finitions intérieures a été choisi avec le plus grand
soin pour offrir un grand raffinement…
Proche du centre du village, entouré d’espace verts…
Cette élégante résidence de charme, située sur une magnifique parcelle,
se voit entourée de terrains agricoles et de forêts.
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
Monsieur CONSTANTIN Patrick, Tél : +41 (0) 79/243 72 31- Mail: patrick@constantin-promo.ch
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Transformation d’une maison de campagne
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Transformation d’une maison de campagne
Surfaces et volume
Volume bâti SIA :
942 m3
Surface utile :
278 m2
Surface habitable :
268 m2
Surface parcelle :
3’566 m2
Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine, salle à manger, séjour cheminée, WC visiteurs,
local technique et terrasse.
Etage :
Hall, espace jeux, bureau, salon TV, 2 chambres, salle de bain et balcon.
Combles :
Hall, suite parentale avec dressing et chambre d’amis avec salle de bain.
Prix : CHF 1’980’000.-
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Plan aménagement rez-de-chaussée
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Transformation d’une maison de campagne
Plan aménagement étage
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Transformation d’une maison de campagne
Plan aménagement combles
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Plan construction
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
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Plan construction
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Plan construction coupe AA
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Transformation d’une maison de campagne
Plan construction coupe BB
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DESCRIPTIF BATIMENT
INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE
BÉTON ET BÉTON ARMÉ
Production de chaleur avec installation d’une Pompe à chaleur eau/air.
Radiers et dalles en béton armé selon dimensionnement et exigences de
l’Ingénieur Civil.
Production de l’eau chaude sanitaire avec panneaux solaires en toiture.
Chauffage de sol basse température à réglage individuel dans toutes les pièces.
Isolation sous radier du rez-de-chaussée, caractéristiques et épaisseur de l’isolant
selon rapport thermique.
INSTALLATIONS DE VENTILATION
Isolation des murs extérieurs, caractéristiques et épaisseur isolant selon rapport
thermique.
Grille de ventilation avec amortisseur de bruit dans les salles de bains.
Protection pendant toute la durée du chantier. Application de deux couches de
protection type Barrapren ou similaire.
Installation de hotte de cuisine.
Exécution de l’ensemble des percements et des obturations dans les murs ou dalle
en béton-armé.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Production d’eau chaude raccordée à la pompe à chaleur, dimensionnement en
fonction d’une utilisation simultanée de toutes les salles de bains et de la cuisine.
MAÇONNERIE
Distribution en tube PE pour l’alimentation des appareils sanitaires.
Isolation thermique, épaisseur et caractéristiques selon bilan thermique, posée à
l’extérieur des murs du rez-de-chaussée et de l‘étage sous le remplacement du
bardage en bois.
Constantin Promotion SA, CP 425, 3967 Vercorin
Monsieur CONSTANTIN Patrick, Tél : +41 (0) 79/243 72 31- Mail: patrick@constantin-promo.ch
Conduites d’écoulement de type Geberit isol.
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Sanitaire visiteurs (rez-de-chaussée)
Sanitaire chambre 1 principale (combles)
Lavabo avec miroir modèle Sintesi 05, max 50 x30 cm , avec mitigeur intégré inox
marque Gessi ou similaire.
Meuble lavabo avec miroir rétroéclairé Milldue, dim. max 120x 55cm, modèle
Sintesi 05, meuble en chêne teinté grisé et plan vasque en corian blanc avec
mitigeur intégré inox, marque Gessi ou similaire.
Cuvette murale Philippe Starck 3.
Porte-papier.
Porte-balai de WC.
Sanitaire Chambres 2 et 3 (étage)
Meuble lavabo avec miroir rétroéclairé Milldue, dim. max 70 x 48cm, modèle
Sintesi 05, meuble en chêne teinté grisé et plan vasque en corian blanc avec
mitigeur intégré inox, marque Gessi ou similaire.
Prix public CHF 8'440.- TTC
Porte-serviettes chauffant, blanc, dim. 550 x 1281, 500 W.
Porte-serviettes chauffant, blanc, dim. 550 x 1281, 500W.
Elément de douche plain-pied à l’italienne avec paroi latérale en verre clair.
Baignoire Milldue, 175 x 75 cm blanc, mitigeur pour douche à main et douche à
main avec flexible 150cm ou similaire.
Pomme de douche avec effet pluie Alterna.
Elément de douche plain-pied à l’italienne avec paroi latérale en verre clair.
Douche à main marque Gessi, modèle Emporio via Manzoni, 3-jets, support mobile
tuyau flexible 150 cm, chromé.
Pomme de douche avec effet pluie Alterna.
Baignoire 170 x 70cm.
Douche à main raindance select 150, 3-jet, support mobile tuyau flexible 150 cm,
chromé.
Barre à linge de bain Alterna Piana 80 cm, chromé.
Barre à linge de bain Alterna Piana 80 cm, chromé.
Cuvette murale Philippe Starck 3.
Cuvette murale Philippe Starck 3.
Porte-papier Alterna Piana avec couvercle chromé.
Porte-papier Alterna Piana avec couvercle chromé.
Porte-balai de WC Alterna Piana mural.
Porte-balai de WC Alterna Piana mural.
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Cuvette murale Philippe Starck 3.
AMÉNAGEMENT CUISINE
Porte-papier Alterna Piana avec couvercle chromé. - Porte-balai de WC Alterna
Piana mural.
FOURNITURE ET POSE D’UNE CUISINE COMPLÈTEMENT ÉQUIPÉE.
Modèle Euromobil, selon plans annexés ou similaire
Sanitaire chambre d’amis (combles)
Armoires modèle Assim Magnolia optique laqué mat.
Meuble lavabo avec miroir rétroéclairé Milldue, dim. max 60 x 47cm modèle
Sintesi 05, meuble en chêne teinté grisé et plan vasque en corian blanc avec
mitigeur intégré inox marque Gessi ou similaire.
Ilot modèle FiloAntis Magnolia optique laqué mat Gorges Magnolia optique mat.
Socle H. 8 cm Magnolia optique mat. - Meubles bas H. 82,5 cm.
Elément de douche avec bac de douche, 80 x 80 cm, en Milltek et paroi latérale en
verre clair sécurit 8mm ou similaire.
Bluemotion pour tiroirs et paniers.
Pomme de douche avec effet pluie, marque Gessi modèle Alterna.
Plan de travail épaisseur 2cm quartz Noir absolu finition velours.
Douche à main de marque Gessi, modèle, Emporio via Manzoni, 3-jets, support
mobile tuyau flexible 150 cm, chromé.
Aménagements intérieurs
Barre à linge de bain Alterna Piana 60 cm, chromé.
Range-couverts L.120 cm en bois, range-bouteilles L.60 cm, évier Sottotop Franke,
mitigeur chromé X-Trend Newform, Tirette Pop-up Franke, poubelle Mullex.
Cuvette murale Philippe Starck 3.
Electroménager Siemens ou similaire
Porte-papier Alterna Piana avec couvercle chromé.
Réfrigérateur et congélateur KIFO30S02
Porte-balai de WC Alterna Piana mural.
Plan-cuisson EH801FM17E
Four HB655GBS1C
Combi-vapeur CS636GBS1
Lave-vaisselle SN778X01TH
Hotte LF98BF542
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PLATRERIE CLOISONS
ESCALIER
Fourniture et pose en Placoplâtre double couche, épaisseur 10 cm, avec matelas
d’isolation phonique.
Les escaliers seront constitués d’un limon central métallique et de marches sans
contremarches en bois.
Pour les locaux sanitaires Fourniture et Pose de carreaux de plâtre ALBA hydrofuge
10 cm. Enduisage en deux passes.
Les balustrades seront exécutées en métal et verre.
PLAFOND
REVETEMENTS DE SOL
L’ensemble des plafonds sont gypsés au plâtre et finition peinture type Tyxo.
CHAPES
SERRURERIE
Fourniture et pose de chapes au ciment y compris bandes de rive dans la totalité
de la maison.
Garde-corps en verre pour les chambres et serrurerie métallique pour les
terrasses.
Rez-de-chaussée, Etage et Combles (à l’exception des sanitaires et local technique)
Poignées portes intérieurs Mega en inox brossés.
Sol parquet bois collé en pleine surface.
Fourniture prix public CHF 118.- TTC/m2
Salles de bains
Fourniture et pose de carrelages dans les salles de bains, composition de deux
couleurs selon plan architecte.
Local technique
MENUISERIE
Fourniture et pose de carrelages au sol du local technique. Selon plan architecte.
Portes intérieures en bois de 40 mm avec cadre faux cadre et embrasure, porte
affleurée au cadre avec paumelles apparentes en inox et poignée inox assortie.
Peinture sur place, couleur blanc RAL 9010.
Dressing suite parentale, Fourniture et pose de placards encastrés avec penderie et
étagères, portes coulissantes.
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REVETEMENT DE MURS
REMARQUES
Sur murs préalablement enduits par le plâtrier, 2 couches de peinture de finition
type dispersion lavable y compris toutes sous-couches. Couleur blanc RAL 9010
Tous les prix indiqués dans le présent descriptif sont des prix publics.
Les marques et modèles sont à titre indicatifs, sous réserve de changement.
NETTOYAGES
Nettoyage final de fin de chantier par une entreprise spécialisée.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Pour le calcul de variante similaire à celles proposées dans le présent descriptif,
seul les prix nets seront pris en compte.
Toutes les prestations mentionnées dans le présent descriptif sont convenues
exclusivement avec les entreprises adjudicataires sélectionnées par la promotion
et l’architecte.
Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif seront traitées
dans le cadre d’un contrat «travaux supplémentaires acquéreurs».
TERRASSES EXTÉRIEURES
Les terrasses extérieures sont exécutées en lame de bois
MISE EN FORME DU TERRAIN
Mise en forme des jardins, ensemencement du gazon, 1ère coupe et évacuation des
déchets.
ROUTE D’ACCÈS
La route d’accès est traitées en pavés filtrants.
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LA MARCHE A SUIVRE
Obtention de l’accord de financement de la banque partenaire ; en principe vos
fonds propres doivent s’élever au minimum à 20% du prix de vente
Signature devant le notaire d’un acte d’achat du terrain et d’un contrat
d’entreprise totale à prix forfaitaire pour la réalisation de votre logement.
A cette occasion, paiement du prix du terrain et d’un acompte selon échéancier
contractuel sur le montant du contrat d’entreprise totale
Puis, paiement du contrat d’entreprise totale au fur et à mesure de l’avancement
des travaux
INFORMATIONS
Au prix de vente s’ajoutent les frais d’acquisition (notaire, droits de mutation,
enregistrement du contrat ET, etc.), les frais de constitution de cédules
hypothécaires (cas échéant), les intérêts et frais du crédit de construction pendant
la durée des travaux ainsi que les éventuels travaux de modifications ou plusvalues demandées
Planning intentionnel des travaux
Ouverture du chantier 60 jours après la signature de l’acte d’achat.
Durée de la construction 12 mois
Signature devant le notaire d’un acte d’achat du terrain et d’un contrat
d’entreprise totale à prix forfaitaire pour la réalisation de votre logement.
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Vente – Contact
Constantin Promotion SA
Impasse de la Crevache 55, 3967 Vercorin
Monsieur Constantin Patrick, Tél : +41 (0) 79 243 72 31 - Mail: patrick@constantin-promo.ch
Architecture
MAT ARCHITECTURE MANAGEMENT
Avenue de Châtelaine 43, 1203 Genève
Madame Corti Manuela, Tél : +41 (0) 79 660 94 14 - Mail: manuela.corti@mat-a.ch
Financement
UBS SA, Rue des Noirettes 35, 1227 Carouge
Monsieur André Beyeler, Tél : +41 (0) 22 375 32 41 – Mail : andre.beyeler@ubs.com
Notaire
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