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Brochure gaia 2016

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1
PRÉSENTATION
L’hypothèse Gaïa
L’HYPOTHÈSE GAÏA
1.1
Il s’agit d’une hypothèse audacieuse mise au point par le penseur, scientifique et environnementaliste James
LOVELOCK.
L’hypothèse Gaïa a été dévoilée en 1972 lors la publication d’un désormais célèbre article où James LOVELOCK
expose sa théorie scientifique selon laquelle la composition de l’atmosphère terrestre est régulée par les êtres
vivants, notamment les bactéries.
Gaïa, notre planète terre, aurait développé via son écosphère une capacité à l’homéostasie. C’est-à-dire un système
autorégulé constitué par la totalité des êtres vivants (biomasse) et des constituants non vivants composant la
masse totale de la Terre, et sans doute aussi le rayonnement solaire extérieur (Albedo). La planète possèderait des
mécanismes internes pouvant la faire considérer comme un être vivant, conformément au paradigme cybernétique.
Celui-ci est nommé par convention « Gaïa » par allusion à la déesse mère grecque.
Cet article constituera le point de départ de sa théorie sur Gaïa. Elle fut accueillie avec beaucoup de controverses à
l’époque pour s’imposer chaque jour davantage dans le débat sur l’évolution de la terre, son origine et la question
du réchauffement climatique.
James LOVELOCK a été un des premiers à avoir une vision systémique de l’environnement ce qui lui donne un grand
prestige dans les milieux scientifique et environnementaliste.
La Geological Society of London lui a décerné la médaille Wollaston en 2006 pour la «création d’un champ d’études
entièrement nouveau en sciences de la terre», la science du système Terre ou ESS (pour Earth Science System,
officialisé lors de la conférence d’Amsterdam pour le Climat, en 2001).
James Lovelock est souvent présenté comme un défenseur de la nature, mais une lecture attentive de ses ouvrages
montre qu’en réalité il s’attache surtout à une approche cybernétique du système climatique, qu’il considère de ce
fait d’un point de vue utilitaire. Il va même jusqu’à calculer la valeur monétaire de la régulation de la composition de
l’atmosphère par les êtres vivants pour montrer à quel point sa destruction pourrait être préjudiciable à l’économie.
Enfin, Lovelock est membre de l’Association des Écologistes Pour le Nucléaire (AEPN), car il estime que cette
industrie est bien moins dangereuse pour Gaïa que l’usage des combustibles fossiles et que les craintes qui entourent
l’industrie nucléaire sont irrationnelles.
Nous avons appelé notre groupe Gaïa Concept en référence aux travaux de James LOVELOCK et à son hypothèse. Dans
tous nos travaux, nous tentons d’avoir une démarche systémique et respectueuse de l’environnement tout en restant
ancrés dans la réalité économique.
Cette approche systémique que nous privilégions nous a amené à concevoir un service complet des études de faisabilité
amont jusqu’à l’exploitation en passant par le stade de conception et de réalisation des projets relevant de notre sphère
de compétences.
1
PRÉSENTATION
Sommaire
PRÉSENTATION DE GAÏA
L’hypothèse Gaïa
Sommaire
Acteurs
Organisation
Gaïa & l’environnement
Gaïa en chiffres
Fiche 1.1
Fiche 1.2
Fiche 1.3
Fiche 1.4
Fiche 1.5
Fiche 1.6
2
AUDIT, EXPERTISE & DÉVELOPPEMENT
Audit
Expertise
Développement
Fiche 2.1
Fiche 2.2
Fiche 2.3
2
3
ETUDE, CONCEPTION & RÉALISATION
Étude
Conception
Réalisation
Fiche 3.1
Fiche 3.2
Fiche 3.3
EXPLOITATION
Mode d’intervention
Organisation opérationnelle
Fiche 4.1
Fiche 4.2
1
4
5
ENVIRONNEMENT
Engrais & Phytosanitaire
Gestion & préservation de l’eau
Mutation thermique pour l’électrique
Gestion énergétique
Fiche 4.3
Fiche 4.4
Fiche 4.5
Fiche 4.6
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
Grenoble Bresson
Gonesse
Gif Chevry
Savigneux
Valserine
Samognat (Plastics Vallée)
Longwy
Fiche 4.7
Fiche 4.8
Fiche 4.9
Fiche 4.10
Fiche 4.11
Fiche 4.12
Fiche 4.13
GESTION DIRECTE
Mennecy Chevannes
Orléans Donnery
Orléans Limère
Fiche 4.14
Fiche 4.15
Fiche 4.16
AUTRES MODES
Régie intéressée
Assistance à la gestion
Tennis & autres sports
Fiche 4.17
Fiche 4.18
Fiche 4.19
CONTACT
Fiche 5
1.2
1
PRÉSENTATION
Acteurs
PRÉSENTATION
DES HOMMES DE GAÏA
1.3
Le savoir-faire de Gaïa Concept repose principalement sur les compétences professionnelles de 3 hommes permettant
de satisfaire aux exigences d’un haut niveau de service.
Ces 3 hommes clefs sont les associés du groupe et de sa holding. Ils animent le réseau et font fonctionner son bureau
d’étude avec des missions d’assistance à maître d’ouvrage (AMO), des missions de maîtrise d’œuvre ou encore des
missions d’assistance à la gestion dans sa sphère de compétence : les sports, les loisirs et l’environnement.
•
Thierry FLIPO, Ingénieur ESTP-Urbaniste SFU, est le fondateur du groupe (1992). Son expérience
acquise en ingénierie (étude de faisabilité, étude de marché, assistance à maîtrise d’ouvrage – AMO – maîtrise
d’œuvre, direction d’un bureau d’études, nombreuses missions d’expertise auprès des tribunaux) alliée à celle
acquise en exploitation de sites (création et développement du réseau), lui permet d’appréhender toutes les facettes
du développement d’un projet.
•
Hervé SEGRAIS, diplômé de l’enseignement supérieur dans le domaine économique des sports et
loisirs, grâce à son expérience reconnue dans la gestion de sites depuis plus de 20 ans, assume la direction des
exploitations. Il apporte un soutien aux directeurs de sites dans le choix et l’orientation stratégique, économique,
commerciale et de gestion.
•
Christophe THUROTTE, Architecte Paysagiste diplômé de l’Institut Supérieur Industriel de Huy/
Gembloux, est l’homme de la construction.
Il assiste les Maîtres d’ouvrage dans l’appréciation du contexte réglementaire de leurs projets, le déroulement des
autorisations préalables, de leurs études environnementales.
Il assure la conception et la maîtrise d’œuvre des projets.
Il fédère au sein du réseau les groupes de compétences nécessaires à la réalisation des projets que nous réalisons
pour notre compte ou pour le compte d’autrui.
Gaïa Concept dispose d’une centaine de collaborateurs répartis dans ses filiales dédiées à la gestion de ses
équipements ou des équipements qui lui ont été confiés : golfs, tennis, restaurants…
Elle dispose aussi d’un réseau de partenaires pour exécuter ses missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou de
maîtrise d’œuvre lui permettant de fédérer des compétences externes lorsque le sujet à traiter est très spécialisé :
stade en eaux vives, hôtellerie, résidence de tourisme, camping, musée, parc à thèmes…
1
1.4
PRÉSENTATION
Organisation
ORGANISATION
Grace à un organigramme simple & très direct, GAIA CONCEPT offre
flexibilité, adaptabilité, réactivité & efficacité
à l’ensemble de ses clients.
Une décentralisation maximum sur chaque site assure l’authenticité
de l’exploitation & complète le dispositif.
Christophe THUROTTE
Thierry FLIPO
Hervé SEGRAIS
ÉTUDE, CONCEPTION,
RÉALISATION
AUDIT, EXPERTISE &
DÉVELOPPEMENT
EXPLOITATION
DES SITES
HOLDING
CCOLLABORATEURS
OLLAB
SALARIÉS
LARIÉSS
COLLECTIVITÉS,
Ets FINANCIERS &
PROPRIÉTAIRES PRIVÉS
DIRECTEURS
DES SITES
GAÏA CONCEPT
1
PRÉSENTATION
Gaïa & l’environnement
GAÏA & L’ENVIRONNEMENT
1.5
L’environnement est une donnée associée au fonctionnement de notre vie quotidienne dans tous ses actes, le
travail, le logement, les transports, les loisirs, le sport, l’éducation... De sa prise en compte et de sa préservation
dépendent la qualité de notre quotidien et la condition de notre futur.
Longtemps perçu comme une composante contraignante dans la conception des projets, l’environnement a
souvent été considéré pour ses aspects directement perceptibles associés aux projets et traité par des mesures
compensatoires.
Très vite, les différentes composantes des administrations nationales ou européennes ont élargi la prise en
considération de l’environnement et l’ont doté d’un code réglementaire spécifique qui s’enrichit rapidement et qu’il
convient de respecter, mais surtout d’intégrer à la réflexion des projets.
Bien conscient des milieux naturels et des contextes environnementaux par une formation initiale en biologie,
chimie et géologie, puis en paysage, C.Thurotte à rapidement saisi les enjeux environnementaux dans la conception
des études diverses. Il a très tôt axé le développement des études de Gaïa vers une démarche environnementale
forte, constructive et innovante.
Gaïa a reçu un écho des maîtres d’ouvrages sensibilisés ou contraints par le nouveau contexte réglementaire, en
intervenant très tôt dans la réflexion ; l’élaboration des projets conditionne l’architecture des réalisations à venir en
y intégrant le contexte réglementaire. Cette démarche s’applique à toutes les études, à tous les domaines, le sport,
l’industrie, le bâti, les voiries, les réseaux , les rivières ….
Cette démarche environnementale forte nous impose un travail en relation étroite avec des BET spécialisés et
performants, dans les disciplines variées (patrimoine naturel, sols, géotechnique, fluides...) associées à l’élaboration
des projets.
Gaïa intervient souvent comme titulaire du management des études techniques et environnementales.
1
1.6
PRÉSENTATION
Gaïa en chiffres
GAÏA EN CHIFFRES
ÉTUDE, CONCEPTION
& RÉALISATION :
10% DU CA
EXPLOITATION :
40% DU CA
AUDIT, EXPERTISE &
DÉVELOPPEMENT :
50% DU CA
2
AUDIT, EXPERTISE & DÉVELOPPEMENT
Audit
AUDIT
2.1
L’examen du marché, l’analyse des conditions de réalisation, tant sur le plan technique qu’administratif, l’approche
sociale, les modalités de financement… sont des paramètres que le Maître d’ouvrage doit connaître avant d’engager
un projet.
Cette analyse nécessite une capacité d’étude théorique et une expérience de gestion acquises lors de l’ouverture
ou à l’occasion du redressement de sites.
Ces 2 approches nous permettent d’élaborer des programmes et des prévisions fiables qui sont indispensables pour
le développement de tout projet.
2
2.2
AUDIT, EXPERTISE & DÉVELOPPEMENT
Expertise
EXPERTISE
Les analyses menées en amont doivent être confortées par une approche pragmatique nourrie par une expérience
de terrain.
Chaque opération nécessite une approche rigoureuse pour identifier les coûts d’investissement.
Là aussi, il faut une capacité théorique d’étude, alliée à une expérience de terrain.
Les contraintes d’aménagement, qu’elles soient géotechniques, hydrauliques, hydrologiques, pédologiques…
doivent être rapidement identifiées pour que l’état de la situation soit établi de façon fiable.
Gaïa Concept met en œuvre les compétences nécessaires à cette approche pluridisciplinaire.
Par ailleurs, Thierry FLIPO est expert auprès de plusieurs cours d’appel administratives (PARIS-VERSAILLES, MARSEILLE,
DOUAI…) et il intervient régulièrement pour le compte des tribunaux dans ses spécialités.
Perm
éabi
lités
25,00
mes
urée
s ap
rès c
omp
acta
20,00
ge (e
21,00
n cm
.h -1)
15,00
17,00
10,00
12,00
Comp
actag
eà0
Comp
,6 Mp
actag
a
eà1
,5 Mp
a
14,00
5,00
5,80
0,00
F1 : 8
0% S
20% able
(w=5 TV
,5%)
3,00
F1 : 8
0% S
0,12
20% able F2
: 70%
0,00
(w=1 TV
S
1,0%
30% able F3
)
T
:
V
6
0% S
(w=1
4,0%
40% able
)
(w=1 TV
4,5%
)
2
AUDIT, EXPERTISE & DÉVELOPPEMENT
Développement
DÉVELOPPEMENT
2.3
•
Faut-il construire de nouveaux équipements sportifs et de loisirs ?
•
Si oui, pour quel programme et dans quelles conditions économiques ?
•
Un audit préliminaire est nécessaire pour évaluer la situation et aprécier l’intérêt de poursuivre les études.
•
Gaïa Concept a une expérience reconnue des bases de données et une pratique du terrain qui lui permettent
de donner des réponses à ces premières questions.
EVOLUTION DU NOMBRE DE LICENCIÉS FFGOLF SUR 10 ANS
REPARTITION DES LICENCIES FFGOLF 2014
3
ÉTUDE, CONCEPTION & RÉALISATION
Étude
ÉTUDE
3.1
3
ÉTUDE, CONCEPTION & RÉALISATION
Conception
CONCEPTION
3.2
Gaïa participe activement à l’aménagement du territoire et des paysages.
Etudes, diagnostics et programmations des projets d’urbanisme et de grand paysage en milieu naturel ou urbain :
Cartes communales, plans Locaux d’Urbanisme, plans de gestion paysagère...
Projets de conception d’aménagements paysagers, avec approche de la gestion des milieux créés. Etudes avec ou
sans maîtrise d’oeuvre : entrées de villes et de villages, lotissements, ZAC, projets routiers, équipements publics
sportifs ou récréatifs, parcs paysagers, jardins de standing, abords d’immeubles tertiaires, équipements scolaires,
parkings paysagers, aires de repos.
Etudes d’implantation d’équipements industriels, projet de développement d’équipements touristiques structurants.
Réhabilitation paysagère et gestion différenciée : Etudes de cours d’eau, de rivières, zones d’expansion de crues,
dossier d’autorisation de carrières, centre d’enfouissement technique, délaissés routiers, ouvrages hydrauliques.
Pour chacune de ces réalisations Gaïa associe dès l’amont de sa réflexion des acteurs locaux, spécialisés dans la
connaissance du patrimoine local, naturel, architectural et des professionnels avertis dans les disciplines concernées
par les projets divers, tourisme, sportifs, transports…
Dès le stade des études préliminaires des Bureaux d’études complémentaires sont associés, au cas par cas, aux
études de définitions, selon la typologie ou la spécificité des projets. Des professionnels, dotés de connaissances
approfondies, avertis des derniers contextes réglementaires et dotés d’outils d’investigation, de contrôle et de
mesures, sont diligentés par Gaïa pour apporter aux maîtres d’ouvrage des projets optimisés.
3
ÉTUDE, CONCEPTION & RÉALISATION
Réalisation
RÉALISATION
3.3
Trois axes prioritaires sont ciblés par Gaïa lors de la réalisation des projets qui lui sont confiés.
La mise en place d’une méthode assurant :
•
Le respect de la qualité des ouvrages lors de la construction
•
Le bon management environnemental des travaux
•
Le respect des plannings techniques et financiers
Les bureaux de contrôle, ou bureaux d’études associés, valident les documents projets avant le lancement des
consultations.
Des bureaux spécialisés sont associés, en cas de besoin, au suivi opérationnel ou au pilotage des travaux.
À l’issue des travaux, le maître d’ouvrage est sensibilisé à la gestion et à l’entretien de ses équipements.
4
EXPLOITATION
Modes d’intervention
MODES D’INTERVENTION
4.1
Gaia Concept a acquis la confiance d’un nombre important d’institutionnels & de propriétaires privés recherchant
une rentabilité & un développement économique personnalisé de leur structure.
Notre société, résultats à l’appui, a su conquérir la confiance de nombreux donneurs d’ordre.
Elle atteint les objectifs qui lui sont assignés à travers des contrats différents comme l’affermage, le marché public,
la régie intéressée, la mise à disposition du domaine public, le bail commercial, la gestion privée ou encore
l’assistance à la gestion.
Enfin, dans certains cas, les propriétaires de site cherchent des professionnels pour les aider à faire face à un
problème particulier (estimation, réorganisation, malfaçons, etc…).
•
Gestion publique
Contrat d’affermage & concession
Fiche 4.7 : Grenoble Bresson
Fiche 4.8 : Gonesse
Fiche 4.9 : Gif Chevry
Fiche 4.10 : Savigneux
Fiche 4.11 : Valserine
Fiche 4.12 : Samognat (Plastics Vallée)
Fiche 4.13 : Longwy
•
Gestion directe
Fiche 4.14 : Mennecy Chevannes
Fiche 4.15 : Orléans Donnery
Fiche 4.16 : Orléans Limère
•
Autres modes d’intervention
Régie intéressée
Fiche 4.17 : Saint Etienne, Saumur
Fiche 4.18 : Assistance à la gestion
Fiche 4.19 : Tennis et autres sports
4
4.2
EXPLOITATION
Organisation opérationnelle
ORGANISATION OPÉRATIONNELLE
Gaïa Concept assiste ses directeurs sur la stratégie de la société & opère une
décentralisation complète pour l’exploitation & l’animation des sites
GAIA CONCEPT
DEPARTEMENT EXPLOITATION DES SITES
Marketing
Contrôle de
gestion
Commercial
Management
Communication
Centrale de
référencement
DIRECTEUR EXPLOITATION GOLFIQUE
Intendant
de terrain
Responsable
restauration
Responsable
enseignement
Responsable
accueil/boutique
COLLABORATEURS SALARIÉS
Responsable comptable
& administratif
4
EXPLOITATION
ENVIRONNEMENT
ENGRAIS & PHYTOSANITAIRE
4.3
Les exploitations Gaïa Concept utilisent des engrais
organiques et non chimiques et sont engagées dans
une démarche active de diminution des produits
phytosanitaires ne représentant plus que 0.58% du
chiffre d’affaire HT.
Si nos gazons répondent aux critères de densité
& d’homogénéité, Gaïa Concept référence dorénavant des graminées résistant aux nouvelles
contraintes météorologiques & nécessitant que
peu d’eau d’irrigation.
4
EXPLOITATION
ENVIRONNEMENT
GESTION & PRÉSERVATION DE L’EAU
4.4
Gaïa Concept fait appel aux techniques les plus
modernes pour rationnaliser sa gestion de l’eau, au
service de l’arrosage.
L’informatisation de ses systèmes d’irrigation
permettrent une économie d’eau de l’ordre de 30
à 40%.
Les installations d’irrigation font l’objet d’une attention particulière en termes d’entretien et d’investissements, afin
d’optimiser l’impact de l’arrosage sur les graminées, tout en minimisant l’apport nécessaire.
4
EXPLOITATION
ENVIRONNEMENT
MUTATION THERMIQUE AU
PROFIT DE L’ÉLECTRIQUE
4.5
Gaïa Concept accorde une attention particulière à l’évolution
de ses parcs machines.
En accord avec le délégant, lorsque les contraintes d’entretien
le permettent, des tondeuses électriques remplacent les
tondeuses thermiques
Depuis 5 ans l’ensemble du parc de voiturettes Gaïa Concept,
à dispostion de la clientèle & de l’ensemble du personnel, est
100% électrique
4
4.6
EXPLOITATION
ENVIRONNEMENT
GESTION ÉNERGÉTIQUE
Lors de construction de club house ou dans le cadre de
renouvellement d’équipement, Gaïa Concept favorise
les installations visant à rationnaliser la consommation
energétique.
Que ce soit pour la production d’eau chaude ou de chaleur
Gaïa Concept adapte ses besoins aux nécessités du
développement durable.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GRENOBLE BRESSON
4.7
L’excellence technique comme atout du service public.
Régulièrement classé parmi les plus beaux golfs de France, ce site est un modèle d’exploitation golfique.
La communauté d’agglomération s’est dotée d’un golf en complément des atouts locaux déjà présents.
Ce site renforce son potentiel d’attraction auprès des entreprises internationales désireuses de s’implanter et
complète également le rayonnement touristique de la région.
Soucieuse d’une parfaite qualité de service public, l’agglomération a confié ses installations à Gaia Concept sous la
forme d’un contrat d’affermage d’une durée de 25 ans.
Le délégataire doit remplir 3 missions prioritaires de service public :
•
Le golf accessible à tous,
•
Le golf pour tous,
•
Le golf connu de tous.
Véritable interface entre les pratiquants, le délégant et le gestionnaire, la communication est soigneusement
développée, en parfaite synergie délégant / délégataire.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GRENOBLE BRESSON
4.7
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GONESSE
4.8
Le golf synonyme d’intégration urbaine et professionnelle.
Le golf de Gonesse rime avec proximité pour une pratique immédiate à la sortie des bureaux tout en privilégiant le
golf pour les Gonessiens.
La commune de Gonesse a voulu réaliser, il y a plus de 20 ans, un programme golf & immobilier.
En terme d’aménagement du territoire, le golf impacte fortement le secteur.
Il a permis de préserver un espace de qualité et offre, aujourd’hui à la commune, des possibilités d’extension très
favorables.
L’intégration du golf dans la commune était un pari audacieux de la part des instances politiques. Aujourd’hui
l’objectif est atteint car le golf remplit pleinement son rôle d’intégration sociale.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GONESSE
4.8
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GIF CHEVRY
4.9
Relance d’un golf urbain au cœur de la vallée de Chevreuse.
Le golf de Chevry, sur la commune de Gif sur Yvette, est l’un des plus anciens golfs publics de la région parisienne.
Il a vu le jour en 1975, au cœur d’une vaste opération immobilière de 2 900 logements.
Le principal objectif de Gaia a été de relancer l’activité qui s’était fortement essoufflée. Pour ce faire, Gaïa a
massivement investit dans :
•
•
•
•
•
Le standard d’entretien du parcours,
La totalité du parc matériel,
Le club house pour en réchauffer l’atmosphère,
Une équipe dynamique,
La mise en place d’une politique commerciale, en harmonie avec le marché local.
Le projet, développé par Gaia, a permis de renouer avec la qualité, en totale concertation avec la commune.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
GIF CHEVRY
4.9
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
SAVIGNEUX
4.10
Un golf naturel avec un véritable parcours.
L’histoire de ce golf est associée à l’équilibre entre l’homme et la nature.
Il y a un siècle, l’emprise du golf était sous les eaux.
L’homme a gagné ces terres sur une zone de marais, par la construction de petits barrages et d’écluses. Ceux-ci
servent aujourd’hui à alimenter les différents étangs, présents le long du parcours, tant pour l’agrément ou les
plaisirs du jeu, que pour les besoins en irrigation.
Son nom est apparu naturellement : ‘’le golf des étangs’’.
Géré initialement par une association locale, le golf n’a jamais trouvé une exploitation sereine.
Pour le plus grand plaisir de tous, Gaia a investit tout son savoir faire pour relancer, dynamiser & développer le golf
grâce à :
•
•
•
•
La mise en place d’un enseignement de qualité,
La création d’une vraie vie de club autour du parcours & du club house,
La construction d’un local technique,
L’élévation du standard d’entretien et du parc machine.
Les effets de ce lifting ont été immédiats : La fréquentation du golf s’est rapidement améliorée et les objectifs de
service publics préalablement confiés, ont été satisfaits.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
SAVIGNEUX
4.10
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
VALSERINE
4.11
Niché dans un vallon à 1000m d’altitude, ce véritable 9 trous est en parfaite harmonie avec son
environnement naturel de moyenne montagne.
C’est sous l’impulsion du Sivom de Mijoux & Lelex que ce parcours a vu le jour en 1995 afin de renforcer l’offre
touristique d’été.
Il y a deux types d’activités distincts :
•
La première, étudiée pour les pratiquants locaux,
•
La seconde, adaptée aux touristes & vacanciers locaux.
Pour répondre aux attentes des ‘’golfeurs nature’’ notre offre est basée sur :
•
Un parcours bien entretenu, réunissant toutes les conditions de jeu, tout en laissant une emprunte naturelle forte,
•
Un accueil chaleureux & convivial.
Pour cela, dès son arrivée, Gaïa a :
•
Réalisé un investissement conséquent dans le parc machines,
•
Mis en place une équipe de professionnels,
•
Intensifié l’entretien du parcours,
•
Engagé une politique de communication forte afin de faire connaître le complexe.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
VALSERINE
4.11
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
SAMOGNAT (PLASTICS VALLÉE)
4.12
Un golf d’apprentissage et de perfectionnement au coeur d’une base de loisirs.
Sortit de terre grâce à la volonté et le travail des premiers golfeurs locaux, le golf de Samognat, mieux connu sous
le nom de PLASTICS VALLEE fait partie intégrante d’une base de loisirs.
Composé d’un vaste practice, de 6 trous + 3 trous école tout est réuni pour débuter, progresser conjugué à une forte
convivialité.
La DSP confiée à GAIA par la communauté de communes à pour principaux objectifs :
•
•
Le développement du nombre de pratiquants au travers de formules d’enseignement adaptées,
L’amélioration des installations et ouvrages golfiques au travers de l’expériences et des investissements
prévus par le délégataire.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
SAMOGNAT (PLASTICS VALLÉE)
4.12
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
LONGWY
4.13
Le golf International de Longwy, c’est d’abord une situation exceptionnelle
Entre France, Belgique et Luxembourg, il est au cœur de la ville. Plus besoin de faire de longs trajets, ou de faire
déplacer ses parents pour jouer au golf.
Ensuite, il est le symbole de reconquête paysagère de la frange urbaine dans cette ancienne station sidérurgique.
Dans le cadre de sa réhabilitation industrielle et de l’amélioration du cadre de vie urbain, la communauté de
communes de Longwy a souhaité se doter d’un équipement touristique fort, au travers d’un complexe golfique.
La collectivité a souhaité déléguer son infrastructure pour une gestion et un développement optimisé. Le mandat
confié a été sous la forme d’un marché publique durant plusieurs années, mais se présente désormais sous la forme
d’une délégation de service publique de type contrat d’affermage.
L’accès et la pratique pour tous est le maître mot des objectifs confiés à Gaïa. Des tarifs très attractifs ont été mis en
place et de nombreuses journées Portes-Ouvertes sont organisées pour faire découvrir les infrastructures et le golf.
Le restaurant du Golf « Les Hauts Fourneaux », crée en septembre 2015 en même temps que l’ouverture au jeu du
18 trous, s’inscrit dans cette volonté d’ouverture. Le restaurant est ouvert tous les midis, vendredis et samedis soirs.
Il est ouvert à tous et les menus sont très accessibles.
Enfin, le tracé en fait un parcours d’exception signé par l’architecte M. Alain Prat. Les novices pourront y découvrir
le golf dans un cadre admirable et adapté via le parcours compact. Quant aux joueurs plus aguerris, ils pratiqueront
sur un parcours 18 trous surprenant et exigeant.
4
EXPLOITATION
DSP CONTRAT D’AFFERMAGE
LONGWY
4.13
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
MENNECY CHEVANNES
4.14
Un parcours école de 9 trous + un parcours de 18 trous à difficultés variables.
Tous les ingrédients sont réunis pour débuter, progresser & devenir un bon golfeur à 30 minutes de Paris, grâce à :
•
•
un espace dédié à l’apprentissage, avec un grand practice & sur son pourtour, un parcours école de 9 trous.
un parcours de 18 trous, plaisant pour les membres et pouvant accueillir des championnats.
Gaïa s’est portée acquéreur de cette exploitation de 80 hectares en 2006. Elle a réaménagé le parcours école, pour
le rendre plus intéressant.
Pour renforcer le plaisir d’accueillir et de former de nouveaux pratiquants, Gaïa évolue aux côtés de l’association
sportive du golf qui, grâce à son dynamisme et ses actions, propose :
•
•
Un volet animation, ouvert à tous ceux pour qui le golf est synonyme de loisirs.
Un volet sportif, qui représente haut et fort les couleurs du club, dans les compétitions fédérales.
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
MENNECY CHEVANNES
4.14
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
ORLEANS DONNERY
4.15
Orléans Donnery est le plus ancien golf du Loiret.
Son origine est liée à l’histoire de notre pays. C’est peu après la seconde guerre mondiale, que l’unité de l’armée
Américaine, basée dans le Loiret, décida de créer un golf de 9 trous.
Ce complexe passera ensuite à 18 trous et connaîtra des fortunes diverses, avant d’être quasiment condamné à
fermer en 2001.
A partir de cette date, Gaia Concept sera titulaire d’une mise à disposition du domaine public, avant de se porter
acquéreur du site en 2011.
L’exploitation a demandé entre 2001 & 2011, un déploiement de moyens importants pour relancer l’activité.
Les efforts ont porté sur d’importantes améliorations de l’équipement, un enseignement tourné vers le développement
des golfeurs et une qualité de terrain nettement revue à la hausse.
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
ORLEANS DONNERY
4.15
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
ORLEANS LIMERE
4.16
Signé Cabell Robinson, classé parmi les plus beaux golfs de France
Ce magnifique parcours se fraie un chemin dans la forêt de Sologne et permet un jeu très varié.
Alternant plans d’eau, greens bien défendus et quelques beaux bunkers, il constitue un véritable petit bijou. Avec
un tracé d’une remarquable technicité, un entretien irréprochable, le parcours mérite sa place parmi les plus beaux
parcours de championnat.
Excellent test pour les joueurs confirmés avec son Grand Prix de niveau international, il est néanmoins recommandé
quel que soit votre niveau, car l’atmosphère qui y règne est incomparable.
Pour les débutants, un parcours école vous permettra d’affiner votre jeu.
Situé à 7 km d’Orléans et des rives de la Loire, le golf 18 trous d’Orléans Limère est aisément accessible depuis Paris
(env. 140 km) par autoroute (moins de 1h30 de trajet).
Après votre parcours, venez-vous détendre au restaurant du golf «L’Etiquette», en terrasse ou autour de la cheminée.
Le golf est situé sur le domaine de Limère, à proximité de l’Hôtel des Portes de Sologne ****, et du centre de bienêtre «Les Balnéades». Profitez de votre venue dans la région pour découvrir la richesse du Loiret et visiter le Château
de la Ferté-St-Aubin, le Château de Cheverny, le Château de Chambord, ou bien encore, le Zoo de Beauval.
4
EXPLOITATION
GESTION DIRECTE
ORLEANS LIMERE
4.16
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EXPLOITATION
AUTRES MODES
RÉGIE INTÉRESSÉE
4.17
Bien que le contrat d’affermage soit le type de délégation de service public le plus répandu, certaines collectivités
optent pour la régie intéressée.
Ce type de délégation permet à la collectivité d’optimiser la gestion de son site, tout en conservant l’entière politique
du site. En contre-partie, elle assure l’éventuel déficit d’exploitation ou encaisse l’excédent.
On retrouve cette organisation sur les sites :
•
lourdement endettés, ne permettant pas à un exploitant une quelconque rentabilité. La régie laisse le
temps d’améliorer le rendement de l’exploitation, avant de demander à l’exploitant de supporter les risques.
•
Où le délégant souhaite mettre en place une politique sociale très forte, imposant une tarification en
dessous des coûts d’exploitation.
Gaia Concept a une grande expérience dans la gestion de golf sous la forme de régie intéressée, en étroite
collaboration avec les collectivités, pour avoir géré le golf de Saint Etienne durant 11 ans et le golf de Saumur durant
9 ans.
4
EXPLOITATION
AUTRES MODES
ASSISTANCE À LA GESTION
4.18
Gaia effectue également des missions conseil tant pour des donneurs d’ordres publics que privés.
Cela a été, par exemple, le cas pour le golf du Tremblay qui, propriété d’une des plus grandes banques Françaises,
souhaitait connaître l’évaluation du golf et du fond de commerce.
Durant près de 4 ans, Gaïa a assisté la structure d’exploitation sur le plan technique, commercial & stratégique.
Le principal objectif que Gaïa s’était donné, était la réouverture du golf dans des conditions économiques et
techniques satisfaisantes, au regard des contraintes de la banque.
Pour atteindre ce but, Gaïa a assisté le golf dans l’établissement de ses budgets, dans le choix de son matériel, de
son personnel et dans celui de ses principaux fournisseurs.
4
EXPLOITATION
AUTRES MODES
TENNIS & AUTRES SPORTS
4.19
Le cœur de métier de Gaïa Concept est l’exploitation de centres de sports & loisirs.
Ce type de gestion confère un savoir faire général dans l’ensemble des métiers des sports & loisirs.
Des acteurs publics n’ont pas hésité à confier l’exploitation de leur complexe de sports et loisirs à Gaïa, sous la forme
de délégation.
Gaïa a, entre autres, su se forger une expérience professionnelle de premier ordre, dans l’exploitation de clubs de
tennis à Saint Etienne, avec en gestion une trentaine de cours répartis sur 2 sites urbains offrant tous les types de
revêtements existants (sol dur, résine, terre battue, gerland) ; et ce, tant en extérieur qu’en intérieur.
La polyvalence de Gaïa est fortement renforcée par le volet expertise de notre société, qui nous demande d’intervenir
dans de multiples domaines sportifs (piscine, patinoire, stade, etc…).
Gaïa, de par son expérience, peut se voir confier tout type d’exploitation de sports & loisirs.
5
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CONTACT
CONTACT
Siège social :
19-21, Rue de Lourmel
75015 PARIS
Tél : +(33) 9 63 26 17 71
Fax : +(33) 1 45 87 10 65
Portable : +(33) 6 07 41 97 35
Email : thierry.flipo@gaiaconcept.fr
Direction des exploitations :
L’Orée du Parc
29, Route de Villeneuve
38410 URIAGE
Tél : +(33) 4 76 73 76 21
Fax : +(33) 4 76 73 65 51
Portable : +(33) 6 88 22 08 87
Email : rv.segrais@gaiaconcept.fr
Direction de la construction :
Z.I la Houssoye
201, rue Jean Perrin
59930 LA CHAPELLE D’ARMENTIERES
Portable : +(33) 6 07 69 11 30
Fax : +(33) 3 20 38 42 06
Email : christophe.thurotte@gaiaconcept.fr
CARTOGRAPHIE DES
INTERVENTIONS GAÏA
CARTOGRAPHIE DES INTERVENTIONS
BOULOGNE
- Golf Napoléon
- ZAC de l’INQUÉTRIE
ABBEVILLE
POS de
communes rurales
- Réaménagement
de l'aérodrome
- ZAC de Grand Lavier ZOO D’AMIENS
- Extension du zoo
GOLF DE
PERROS-GUEREC
GOLF
DE GONESSE
STEP
DE RAMBOUILLET
GOLF-HÔTEL DE
TREMBLAY SUR MAULDRE
GOLF DE
LONGWY
GOLF DE
NANCY-PULNOY
GOLF-HÔTEL CRECY-LA-CHAPELLE
GOLF
DE GIF-CHEVRY
GOLF DE MENNECY CHEVANNES
GOLF DE ORLÉANS LIMERE
GOLF DE
ORLÉANS DONNERY
GOLF DE
SAUMUR
GOLF DE
SANCERRE GOLF DE MACON
- Extension du golf
de Macon La Salle
GOLF DE LA VALSERINE
GOLF DE SAMOGNAT
GOLF HÔTEL DE
LYON-GOUVERNEUR
GOLF DE
BORDEAUX
LA PLANTATION
GOLF DE SAVIGNEUX
SAINT-ÉTIENNE
- Golf public de la ville
- Tennis de Méons
- Tennis de Montreynaud
GOLF DE
TOULOUSE-LA-RAMÉE
- Extension du golf
Sites construits
Sites en exploitations
Missions de conseils
Sites en exploitation avant 2011
GRENOBLE
- Golf de Bresson
Avril 2016 • Artwork : airval - Credits Photos : Philippe Heuze, Christian Pedrotti, Robert Berthet, G.I.G., x
IUOM DE CHARTRES
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