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A vendre Magnifique maison à Chatel-St-Denis

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A vendre
Magnifique maison à Chatel-St-Denis
10 min de Vevey, 1 min sortie de l’autoroute (sans nuisance)
Magnifique maison individuelle entièrement rénovée de 5 pièces avec jacuzzi sur un
terrain de 1'340 m2 sans voisinage avec une superbe vue, garage double et nombreuses
places de parcs, proche magasins et commodités.
Situation & climat
Située à 1 min de la sortie de l’autoroute de Chatel-St-Denis (sans nuisance), sur une grande parcelle
de 1’340m2 entourée de terrains agricoles non constructibles et sans voisinage direct, cette
magnifique maison individuelle bénéficie d’une superbe vue avec jacuzzi et un joli jardin. Arrêt de
bus à 100m, piscine publique à 200m, la maison est proche toutes commodités dans les environs. En
hivers, la piste de ski des Paccots arrive dans le jardin, également départ en raquette ou peau de
phoque. En automne, principalement en dessus du brouillard. Le printemps et l’été sont très
agréables.
Descriptif
Entièrement rénovée entre 2006 et 2016, cette magnifique maison individuelle bénéficie de
beaucoup de luminosité et de beaux volumes, avec une superbe vue, sans voisinage. A l’entrée de la
propriété, un grand garage pour 2 voitures et 1 moto avec nombreux rangements, plusieurs places
de parc pour les visiteurs. L’accès permet de décharger devant la maison composée de 2 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un local technique avec chauffage à mazout (installé en 2006) est situé à droite de l’entrée.
L’accès se fait par un hall d’entrée rénové avec des dégagements aménageables.
A droite :
- WC visiteurs rénové
- Local buanderie (lave-linge, séchoir)
- Cave à vins et nombreux rangements
A gauche :
- Une jolie chambre avec salle d’eau attenante, récemment rénovée avec grand radiateur sèche-linge
- Une grande pièce rénovée avec véranda pouvant servir de chambre ou de bureau
Etage
L’escalier débouche sur un magnifique salon & cheminée très lumineux avec de beaux volumes et
une salle à manger attenante.
Une chambre à coucher avec beaucoup de volume (gardant la fraîcheur même l’été) et une salle de
bain attenante avec grand radiateur sèche-linge.
Une ravissante mezzanine offrant un couchage supplémentaire et un grand rangement fermé.
Une grande cuisine habitable entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson rapide, four et
hotte de ventilation) et nombreux rangements avec une petite véranda donnant sur un balcon
couvert équipé pour un hamac ou le jardin.
Jardin
L’accès au jardin se fait soit par l’entrée de la maison soit par la cuisine. Proche de la maison et à
l’abri des regards, le jacuzzi extérieur avec son Deck permet une utilisation toute l’année (le moteur
vient d’être remplacé et est sous garantie). En dessous, une grande terrasse ensoleillée avec parasol.
Un coin jardinage (ou pas) avec cabanon de jardin et un grand compost. Le jardin est composé de
plusieurs arbres fruitiers et nécessite un minimum d’entretien.
Garage et places de parcs
Grand garage pour 2 voitures + moto avec armoires de rangement.
Nombreuses places de parcs dans l’entrée et le chemin de la maison.
Données techniques
Année de construction : 1970, rénovation de 2006 à 2016
Numéro parcelle : 3372
Surface de la parcelle : 1'340 m2
Servitudes : aucune
Volume de la maison : 626 m3 et couvert 117 m3
Chauffage : mazout remplacé en 2006, la quasi-totalité des radiateurs sont neufs
Estimation ECAB : No 38 et 38A Fr. 574'500.-
Coordonnées
Adresse : Route des Paccots 38 – 1618 Chatel-St-Denis
Propriétaire : Daniel Weber
e-mail : dan-weber@bluewin.ch
Téléphone : 079 12 81 555
Données contractuelles et prix
La transaction comprend :
- ensemble des luminaires (principalement en bois)
- solde mazout
Au rez-de-chaussée :
- lave-linge et séchoir récents
- meuble de salle d’eau avec miroir assorti
- cave à vins et nombreux casiers à rangement
A l’étage :
- meuble en bois permettant de faire la séparation entre le salon et la salle à manger
- rideaux anti-mouches
Jardin :
- jacuzzi (y compris matériel)
- outils de jardins & tuyau d’arrosage
- grand parasol
Prix : 890'000.- (pas d’agence ou de courtier)
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