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Votre appartement au coeur de Bordeaux Métropole
À VILLENAVE-D’ORNON
L’ARCHIPEL
la nature et la détente en plus
VILLENAVE-D’ORNON
À 15 MINUTES
DU CENTRE DE
BORDEAUX
Au cœur de Bordeaux Métropole, au sud de la capitale
girondine, Villenave-d’Ornon vous offre un cadre de vie
recherché avec une nature omniprésente. La commune
dispose aussi de services et commerces diversifiés pour
ne manquer de rien. À plus d’un titre, Villenave-d’Ornon
illustre le compromis idéal entre une adresse en ville
et un environnement verdoyant préservé pour vivre en
toute sérénité.
Pont de Pierre à Bordeaux
Bordeaux, un patrimoine d’exception
• Ses splendeurs du XVIIIe siècle et son héritage
architectural unique sont reconnus depuis 2007
au Patrimoine Mondial de l’UNESCO au titre
d’ensemble urbain exceptionnel.
• Bordeaux reste intimement liée à son caractère
viticole : le plus grand vignoble de vins fins du
monde contribue à sa notoriété internationale.
• Un art de vivre largement plébiscité : la
ville se classe parmi les plus attractives de
France, comme en témoigne son dynamisme
démographique croissant.
Excellence,
croissance
et dynamisme
économique
Aux
portes de
Bordeaux,
Villenave-d’Ornon
estLaun
havre
de
nature
• ville s’affiche comme la cité de toutes les
convergences : touristique, économique (numérique,
Au
sud de
Bordeaux,
Villenave-d’Ornon
déploie
secteur
tertiaire,
BTP, aéronautique…)
et universitaire.
de vastes espaces verts conjuguant forêts, parcs,
Plusieurs projets
d’envergure
et berges
du fleuve.parmi lesquels
• cépages
Bordeaux-Euratlantique, un quartier d’affaires qui
verra
le jour àplans
l’horizon
2030
sur plus autant
de 700de
De
nombreux
d’eau
symbolisent
hectares àdeproximité
immédiate
de Villenavemoments
détente et
d’ambiances
paisibles.
d’Ornon.
À travers les vignes voisines, les châteaux de
Bordeaux Métropole
c’est aussi
un bassin
d’emploi de
• l’appellation
Pessac-Léognan
évoquent
avec
plus de 300
000 salariés
dynamise l’économie
grandeur
le prestige
de la qui
région.
locale.
Place de la Comédie à Bordeaux
QUALITÉ DE VIE
UNE VILLE MODERNE
DÉBORDANTE
D’ÉNERGIE
L’histoire séculaire de Villenave-d’Ornon est pleine
de charme, à l’image de ses célèbres châteaux sur
la route des Graves. Toutefois, sous des apparences
paisibles et champêtres, la commune révèle une
activité dynamique dans différents secteurs et une
mobilité remarquable.
Aux portes de Bordeaux, Villenave-d’Ornon,
la ville au naturel
• Au sud de Bordeaux, Villenave-d’Ornon déploie
de vastes espaces verts conjuguant forêts, parcs,
vignes et berges du fleuve.
• De nombreux plans d’eau symbolisent autant de
moments de détente et d’ambiances paisibles.
• À travers les vignes voisines, les châteaux de
l’appellation Pessac-Léognan évoquent avec
grandeur le prestige de la région.
Commerces et services, rien ne manque…
• Un centre-bourg doté de services et commerces
de proximité.
• Sur les bords de Garonne, le vaste centre
commercial Rives d’Arcins propose plus de
140 enseignes, des restaurants et un cinéma
multiplex.
• Le centre commercial Bordeaux Sud, dans le
secteur du Pont de La Maye dispose d’une
vingtaine de magasins : alimentation, mode,
loisirs, beauté, jardinerie.
Ligne C du Tramway à Villenave-d’Ornon
Ce qu’il faut savoir
Connectée
À 15 min de Bordeaux-centre, gare,
aéroport, rocade…
Innovante &
Compétitive
Label « Ville Internet @@@@ »
pour son engagement numérique
Pôle de compétitivité « Inno’vin »,
l’INRA, l’ISVV, l’ISNAB
5
1
Zones d’accueil des entreprises
Pépinière pour les jeunes entreprises
Une vie économique stimulée par des secteurs
de pointe
• Un dynamisme local animé par 5 zones
d’activités et une pépinière de plus de 100
entreprises sur 200 hectares.
• La proximité du centre d’affaires BordeauxEuratlantique garantit emplois et répercussions
économiques directes.
• Ville universitaire et de recherche, elle accueille
l’INRA (filières agricole, sylvicole et aquacole),
l’Institut des Sciences de la Vigne et du Vin
(lSVV) et l’Institut des Sciences de la Nature et de
l’Agroalimentaire de Bordeaux (ISNAB).
L’INRA, un des pôle d’excellence de la ville
Pour les loisirs, tout est prévu…
• Villenave-d’Ornon vous propose une vie
associative très diversifiée avec plus de
200 structures actives.
• Des services culturels à la disposition de tous :
médiathèque, écoles de musique, danse et théâtre,
cirque… Ils sont complétés par plusieurs équipements
comme Le Cube, Le Carrelet, le Théâtre Léliès, la
Maison des arts vivants, un cinéma multiplex de
15 salles…
• Les sportifs se réjouiront d’infrastructures
Théâtre de Villenave-d’Ornon
performantes : une piscine olympique construction
HQE, des stades et gymnases, un tennis club, un
centre équestre…
« Sur la rive gauche de la Garonne,
Villenave-d’Ornon arbore des airs de
campagne, avec les facilités d’une
vraie ville... »
Lycée Václav Havel de Bègles
Pour l’éducation, plusieurs établissements…
• 6 crèches, 10 écoles maternelles, 9 écoles
élémentaires, 2 collèges, 2 lycées tout proches
(sur Bègles et Talence), le vaste domaine
universitaire de Talence-Pessac-Gradignan pour
près de 65 000 étudiants.
L’ARCHIPEL
À deux pas du Bourg, en bordure d’une rue calme, la
résidence l’Archipel est implantée sur un vaste espace
paysager, au cœur d’un voisinage résidentiel serein.
SOUS LE CHARME
DU VIEUX BOURG
• Ce quartier paisible est structuré autour de
son Église romane Saint-Martin édifiée au XIe
siècle, monument historique depuis 1920 et ses
commerces de proximité accessibles en moins
de 5 minutes à pied.
Entrée de
la Résidence
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Un environnement paisible et pratique
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BRISE
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CORAIL
Chemin de Galgon
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Église romane Saint-Martin
Proche de tout, proche de vous...
Une architecture audacieuse et intime
• Composé d’îlots distants, le domaine est
•
•
•
•
•
•
•
À 6 minutes du
centre commercial
Rives d’Arcins
À 7 minutes
de la rocade
A630
À moins de
10 minutes
des écoles,
collège et lycée
À 15 minutes
du centre
de Bordeaux
À 20 minutes
de l’aéroport
de Bordeaux-Mérignac
entièrement clos, bordé d’une bambouseraie
magistrale, écran à la fois verdoyant et
protecteur.
• À taille humaine, chaque bâtiment accueille au
plus 12 appartements du 2 au 4 pièces. Les
appartements sont répartis sur 3 niveaux.
Une conception au service du bien-être
Sérénité rime avec sécurité
• Sobre et élégante, la façade blanche est
• Pratique et sûr, l’accès voiture à la résidence
est contrôlé par un portail à télécommande,
complété, pour les piétons, d’un portillon
sécurisé.
couronnée d’une toiture contemporaine
en acier accueillant sous les mansardes
de charmants appartements aux volumes
généreux.
• Pour votre tranquillité, les halls d’entrée sont
équipés d’interphone et vidéophone.
• La conception architecturale à pans coupés
permet de libérer les vues.
• Les portes palières des appartements sont
équipées d’une serrure de sécurité 3 points.
• Les orientations est-ouest favorisent la
luminosité et vous permettent de profiter de la
douceur du climat.
Profitez de la nature et du calme chez vous
• Au rez-de-jardin, des espaces privatifs généreux
ceinturent les appartements, et des terrasses en
lames de bois prolongent votre séjour.
• Des loggias au premier étage dévoilent des
vues dégagées et offrent un prolongement
extérieur à vos pièces de vie en toutes saisons.
• Des terrasses tropéziennes au dernier étage
prodiguent un bel espace à ciel ouvert, en toute
intimité.
« L’aménagement paysager avec ses cheminements piétons et ses
espaces détente en bois permet de profiter agréablement du jardin
commun. »
CONCEPTION INTÉRIEURE
DES ESPACES PENSÉS
POUR VOTRE CONFORT
AU QUOTIDIEN
Votre appartement 3 pièces
avec terrasse et jardin
Surface habitable : 63,8 m2
• Séparation du coin jour et nuit
• Cuisine ouverte sur un séjour généreux
• Coin salon prolongé sur la terrasse en lames de bois et le jardin
• 2 chambres spacieuses et confortables
• Salle de bains avec baignoire, plan vasque, miroir avec applique décorative et sèche-serviettes
• Baies vitrées pour un intérieur lumineux avec volets roulants dans toutes les pièces à commande électrique pour les séjours
• Carrelage dans toutes les pièces, sol souple au choix dans les chambres
• WC indépendants avec espace buanderie
• Prise électrique et point d’eau sur la terrasse
Votre appartement 4 pièces avec terrasse et jardin
Surface habitable : 82,9 m2
• Indépendance des espaces jour et nuit
• Cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin
ative et sèche-serviettes
• Salle de bains avec baignoire, plan vasque, miroir avec applique décorative
• 2 chambres spacieuses et confortables
0 cm
• 1 suite parentale avec sa salle d’eau équipée d’un bac à douche 80 x 80
• WC indépendants
es pièces à commande
• Baies vitrées pour un intérieur lumineux avec volets roulants dans toutes les
électrique pour les séjours
• Carrelage dans toutes les pièces, sol souple au choix dans les chambres
• Prise électrique et point d’eau sur la terrasse
Élégance unique et soucis du confort
• Les intérieurs libèrent des volumes spacieux qui
autorisent de multiples agencements.
• Des placards permettent de valoriser l’espace et
s’avèrent fonctionnels au quotidien.
• Les murs sont parés de peinture lisse et
agrémentés d’une faïence à hauteur d’huisserie
sur les trois côtés de la baignoire et sur les côtés
du receveur de douche.
• Le chauffage et la production d’eau chaude sont
assurés par des chaudières individuelles au gaz
régulées par des robinets thermostatiques et des
thermostats d’ambiance dans le séjour.
« Des volumes intérieurs généreux dédiés à la lumière, des espaces
extérieurs à vivre en toute intimité. »
ALTAREA COGEDIM
• À l’écoute des métropoles et de leurs besoins,
Altarea Cogedim exerce ses métiers en entreprise
citoyenne, responsable, engagée.
• Pour elles et leurs administrés, nous investissons,
nous inventons, conscients de l’évolution des
modes de vie et de la digitalisation de la société.
Une isolation parfaite : économies,
duralibilité, confort
• Une qualité énergétique idéale grâce à la
certification NF Logement démarche HQE et la
réglementation thermique (RT 2012).
• Une isolation thermique et acoustique parfaite
pour un confort de vie au quotidien.
• Pour les métropoles, nous développons de
nouveaux modèles, en commerce, en logement,
en immobilier tertiaire pour répondre aux
nombreux usages.
• Nous disposons pour chacun, de l’ensemble
des savoir-faire pour concevoir, développer,
commercialiser et gérer les produits immobiliers
sur-mesure.
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51 à 90
91 à 150
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L’Archipel
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231 à 330
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331 à 450
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Bâtiment énergivore
Étiquette énergie en kWhep/m2/an
Une réalisation éco-responsable
• Conforme aux critères imposés par le
référentiel NF–Logement–Démarche HQE.
• Conforme à la réglementation thermique RT
2012.
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LE HAILLAN
ROCADE A630
BORDEAUX - PARIS
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BORDEAUX
Parc
de Mérignac
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Aéroport de
Bordeaux-Mérignac
Gare de Bordeaux
Parc
De Sallegourde
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Pharmacie
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École primaire
publique Joliot Curie
ROCADE A630 ARCACHON
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Campus universitaire
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L’ARCHIPEL
A62
L’Archipel
28 chemin de Galgon - 33140 Villenave-d’Ornon
EN VOITURE
• À 15 min de Bordeaux par le boulevard des Frères Moga, la rocade et les quais en bord de Garonne.
• À 50 min d’Arcachon par la rocade, l’A63 et l’A660.
EN BUS
• Ligne 15, arrêt Église Saint-Martin à 5 min de la Résidence dessert Villenave-d’Ornon, Bègles et Bordeaux.
36, arrêt Galgon à 3 min de la Résidence dessert Bègles, Villenave-d’Ornon, Pessac et Mérignac.
• LigneVivre
à ciel ouvert
• Ligne 89, arrêt Galgon à 3 min de la Résidence dessert Villenave-d’Ornon et le lycée Václav Havel de
Bègles, permet de prendre le tram C.
À l’étage, chaque appartement dispose d’un
généreux balcon coiffé d’un brise-soleil pour
profiter de la lumière en toute intimité.
EN TRAMWAY
• Arrêt Tram C Václav Havel à 18 min de la résidence via la ligne de bus 15.
Extension de la ligne C sur la Route de Toulouse et au-delà de la rocade prévue pour 2018.
EN TRAIN
• Gare TGV de Bordeaux-St-Jean à 13 min en voiture : destinations nationales et espagnoles (Agen,
•
Angoulême, Irún, Paris, Toulouse, Tours…)
Gare TER de Bègles à 10 min en voiture : destinations régionales (Langon, Marmande, Agen, Libourne,
Arcachon, Périgueux, Bergerac, Mont-de-Marsan, Pau, Dax, Bayonne…)
EN AVION
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 17 min en voiture par la rocade : liaisons nationales, internationales et
low-cost.
Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Crédit illustration : Arka Studio (56). Crédits photos : Dominique
Le Lanne, Fotolia, iStock, Shutterstock. Architecte : Alexandre Lacaze, architecte DPLG (33). Document et plans non contractuels.
Agence The Kub - 07/16.
Certains logements du dernier étage bénéficient
de l’aménagement des combles.
Des percées au niveau du toit libèrent des
terrasses tropéziennes et des vues plongeantes
sur le bois et le lac.
Au rez-de-chaussée, une terrasse en lames de
bois complète un jardinet privatif végétalisé.
cogedim.com
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