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2016_07_Fiche_descriptive_NLG_38_ballon_location

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ZI LES RICHARDETS
NOISY LE GRAND
A LOUER
Entrepôts- activités
+ bureaux
d’accompagnement
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Adresse :
38, rue du Ballon
ZI Les Richardets SUD
93160 NOISY LE GRAND
Desserte :
Accès routier par l’A4 (sortie n°10 à 500m du site), l’A104 (à 4km à l’est).
Environnement :
L'immeuble, très bien desservi, se trouve à 15 km à l’est de Paris, sur la commune de
Noisy le Grand. La zone, située tout autour de l’échangeur de l’A4, est l’une des plus
importantes du secteur.
Transports :
Par bus : station RER Ligne A « Noisy – Champs », et station RER Ligne E « Les
Yvris – Noisy le Grand ».
PRESTATIONS
Immeuble composé de 3 lots à usage de locaux d’activités-entrepôts et bureaux
d’accompagnement. Site sécurisé par portail.
Pour la partie entrepôts:
- Panneaux béton
- Toiture bac acier
- Skydomes
- Chauffage par chaudière collective au gaz
- Portes sectionnelles grande hauteur de plain-pied
- Hauteur approximative entrepôt: 7 mètres.
Pour la partie bureaux :
- Chauffage par radiateurs sur réseau collectif
- Moquette ou revêtement PVC
- Faux plafonds avec éclairage intégré
DISPONIBILITES
Les locaux suivants sont disponibles :
Lot 1 1 294 m²
Entrepôt :
1 203 m²
Bureaux :
91 m²
Lot 2 1 149 m²
Entrepôt :
1 079 m²
Bureaux :
70 m²
Lot 3 1 214 m²
Entrepôt :
883 m²
Bureaux :
331 m²
CONDITIONS DE LOCATION
- Bail :
- Loyer :
- Régime fiscal :
- Indexation :
- Estimation charges :
- Estimation chauffage :
- Taxes foncières:
- Taxe bureaux:
- Dépôt de Garantie :
commercial 3/6/9 ans
68 € HT/HC/m² /an
TVA
annuelle INSEE
7,34 € HT/m²/an
selon consommation
13,50 € HT/m²/an
4,12 € HT/m²/an
équivalent à 3 mois de loyer annuel H.T.
COORDINATION DE LA COMMERCIALISATION
Pour tous renseignements ::
01.64.12.41.55
Et sur notre site : www.arcade-am.com
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